На что обратить внимание при осмотре квартиры
Вы долго читали объявления, и наконец-то нашли квартиру, которая вам предварительно подходит.
Настало время осмотра квартиры. На что же обратить внимание при осмотре квартиры мы рассмотрим далее.
- Уже во дворе дома, в котором находиться квартира, можно присмотреться ко многим вещам. Обратите внимание на чистоту и ухоженность придомовой территории, наличие парковки и детской площадки. Осмотрите сам дом на наличие трещин. Бытует мне, что тем больше пластиковых окон в доме, тем благополучнее жильцы.
- Обратите внимание на обустройство подъезда. В каком состоянии находятся почтовые ящики, лестничные площадки, лифт (если есть). Чистота и порядок в общественном месте является признаком, что соседи будет порядочными людьми.
- В самой квартире обращайте внимание на перепланировку. В этом случае, лучше сверять текущую планировку с документами БТИ, которые должны быть у собственника. Если в квартире произведена планировка, то нужны документы, разрешающие данную перепланировку.
- Будет не лишним проверить вентиляцию на кухне, ванной, туалете. Можно просто понести газетный лист или лист А4 к вентиляционному отверстию. Если бумага плотно прижалась к решётке и не падает, то моно считать, что вентиляция работает отлично.
- Окна в квартире должны быть в хорошем состоянии, не прогнившие и пропускающие сквозняк или шум. Иначе, рассчитывайте на дополнительные траты после покупке квартиры. Обратите внимание на вид из окон, возможно дымящиеся трубы завода будут вам не по душе.
- Сантехника и электрика должны быть в отлично состоянии. Вся проводка должна быть монтирована в стене или пластиковых коробах. Осмотрите ванную комнату и раковину на кухне. Не текут ли краны, нет ли грибка и плесени.
Не забывайте, что квартиру лучше всего осматривать днём, при ярком освещении. Тогда все косметические (и не только) дефект будут как на ладони, а из окон будет хорошо виден внешний вид.
Проводите осмотр без спешки, всё-таки вы вкладываете большие деньги в покупку жилья. В этом случае спешка не приведет ни к чему хорошему.
И помните, что за осмотр квартиры с вас не должны брать деньги. Если хозяин или риэлтор просят с вас плату, можете смело разворачиваться. Не дайте обмануть себя мошенникам.