Налоговый вычет при покупке квартиры
Покупая квартиру, дом, земельный участок, долю в жилой недвижимости, вы имеете право на налоговый вычет, т.е. на часть потраченных, на приобретение или строительство средств.
Важно знать, что налоговый вычет при покупке квартиры можно получить не только со стоимости самого жилья, но и с дополнительных расходов:
- расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Данные расходы могут приниматься к налоговому вычету только при условии, что в договоре указано о приобретении недостроенного жилья или без отделки.
Документы для получения налогового имущественного вычета
Необходимые документы:
- Налоговая декларация о доходах в форме 3 – НДФЛ.
- Договор о приобретении квартиры (дома, земельного участка, доли).
- Акт приёма – передачи квартиры.
Дополнительно:
- Свидетельство о рождении ребёнка или решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (если жилая недвижимость приобретается родителями/опекунами в собственность ребёнка, которому менее 18 лет) .
- Чеки, договора и иные документы, свидетельствующие о расходах на строительство и ремонт приобретаемой квартиры (дома).
- Договор займа (кредита), если недвижимость приобретена в ипотеку.
Документы необходимо отнести в налоговую инспекцию по месту прописки. Налоговый инспектор в течение 30 дней установит решение о выплате вам имущественного налогового вычета.
Сумма налогового вычета
В 2014 году вы можете получить 13% от стоимости приобретённой квартиры (дома, земельного участка), но не более 2 000 000 рублей и 3 000 000 с уплаты процентов по ипотечному кредиту (если квартира была приобретена в 2014 году).
Например. Вы купили квартиру за 4 500 000 рублей, взяв её в ипотеку на 10 лет, заплатив 4 000 000 рублей процентов по кредиту.
Согласно Налоговому Кодексу РФ, вы можете получить (2 000 000 руб. + 3 000 000 руб.) * 0,13 = 650 000 рублей.
Отметим, что право налогового вычета даётся один раз, но если вы не исчерпали лимит в 2 млн. рублей, то вычет можно получить ещё раз.
Например. Вы купили квартиру за 1 500 000 рублей, а потом земельный участок за 500 000 рублей. В итоге, вы сможете получить вычет с 2 млн. рублей, т.е. (1 500 000 + 500 000) * 0,13 = 260 000 рублей.
Самая подробная информация о получении имущественного налогового вычета имеется в ст. 220 Налогового Кодекса РФ.