Чек-лист: принимаем новую квартиру у застройщика

Квартиру в новостройке нужно обязательно внимательно осматривать, прежде чем подписывать акт приёма-передачи.

Принимаем новую квартиру у застройщика

Мы составили для вас удобный чек-лист, который вы можете распечатать и использовать его при осмотре долгожданного жилья.

Что взять с собой на осмотр квартиры:

  • чек-лист;
  • лист бумаги и ручку для записи обнаруженных дефектов;
  • фонарик для осмотра тёмных мест в ванной;
  • зажигалку, для проверки тяги вентиляции;
  • электрический прибор, например зарядку для телефона, чтобы проверить работоспособность розеток.

Первоначальный осмотр:

  • осмотреть монтажные швы и стыки на предмет качественной заделки и отсутствия протечек и подтёков;
  • стяжка на полу не крошится и не имеет пустот;
  • потолок должен быть заявленной в проекте высоты, без перепадов, швы должны быть качественно заделаны;
  • стены ровные, строго вертикальные;
  • проверить стены, потолок, пол строительным уровнем.

Осмотр сантехники, отопления, вентиляции:

  • осмотреть стояки на предмет подтёков, излишней влажности;
  • батареи и сантехника не подтекает, лужи отсутствуют;
  • краны в ванной и на кухне работают без нареканий;
  • проверить сливной бачок в туалете, спустив несколько раз воду;
  • краны и регуляторы на батареях работают и не подтекают;
  • поднести зажигалку к вентиляционным отверстиям, огонь должен отклоняться в сторону вентиляции.

Проверить электрику:

  • проверить работу автомата;
  • проверить работу и крепление выключателей и розеток;
  • включить электроприбор в розетку, чтобы проверить работоспособность сети в квартире;
  • проверить работоспособность дверного звонка.

Осмотреть двери и окна:

  • проверить замки на входной двери;
  • сама входная дверь, как и межкомнатные двери, должны свободно открываться и закрываться;
  • окна без трещин и подтёков на подоконниках;
  • подоконники прочно закреплены.

После осмотра квартиры обязательно запишите все дефекты в смотровой лист, который выдадут вам при осмотре. Смотровой лист заполняется в двух экземпляров: один для вас, другой для застройщика.

Далее заполняется акт приёма-передачи, в котором необходимо указать найденные недостатки и сроки, в которые застройщик должен устранить дефекты.


Чек-лист: принимаем новую квартиру у застройщика