Без нотариуса никуда

08 Июня 2017 в 21:18

Госдума рассматривает проект о внесении изменений в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса РФ: «3. Если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.». Проект предполагает обязательное нотариальное заверение сделок с недвижимостью.

Данный проект закона был предложен членом Совета Федерации А.В. Беляковым, который поясняет, что такие изменения помогут предотвратить незаконные сделки по отчуждению имущества, когда мошенники противоправным путем вынуждают собственника подписать договор купли-продажи. Жертвами мошенников чаще всего оказываются люди, не способные самостоятельно отстаивать свои права (пожилые люди, дети).

«При обязательном участии нотариуса в оформлении сделки подобное незаконное отчуждение становится невозможно. Для заверения договора необходимо присутствие обеих сторон, которые должны выразить свою прямую волю. Нотариус проверяет, отдает ли продавец отчет своим действиям и понимает ли их последствия», - аргументирует Антон Беляков.

В данный момент проект закона направлен в Госдуму и находится на рассмотрении. Как прокомментировал заместитель Председателя Правительства РФ С.Приходько, необходимо комплексно рассмотреть этот вопрос.

Во-первых, изменения повлекут за собой дополнительные траты со стороны граждан, в том числе и социально не защищенных групп населения, с целью защиты которых предложен проект. Во-вторых, законопроектом не предусматривается имущественная ответственность нотариуса за сделки, признанные впоследствии недействительными. В-третьих, необходимо подтверждение статистическими данными о количестве оспоренных в судебном порядке договоров, совершенных в простой письменной форме.

Таким образом, Правительством РФ представленный законопроект не поддерживается.