Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в сентябре 2017 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в сентябре 2017 года.
В ходе исследования было обработано 6602 объекта, из которых: 726 студий, 2166 однокомнатных квартир, 2167 двухкомнатных квартир, 1343 трёхкомнатных квартиры и 200 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в сентябре 2017 года составила 43 276 руб., что на 1.38% больше аналогичного показателя за август 2017 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Четырёхкомнатные квартиры на 0.13% (c 46 507 до 46 567 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 1.67% (c 43 523 до 44 250 рублей).
- Студии на 1.95% (c 41 941 до 42 760 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Двухкомнатные квартиры на -1.16% (c 43 277 до 42 777 рублей).
- Однокомнатные квартиры на -0.29% (c 42 145 до 42 022 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 42 760 | 26.6 | 726 |
Однокомнатные | 42 022 | 34.54 | 2 166 |
Двухкомнатные | 42 777 | 52.22 | 2 167 |
Трёхкомнатные | 44 250 | 73.77 | 1 343 |
Четырёхкомнатные | 46 567 | 97.88 | 200 |
Средние цены по районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Спичфабрики | — | — | 38136 | 24080 | — | 4 |
микрорайон Лепсе | 43803 | 39507 | 37503 | 38612 | 36890 | 160 |
Зональный микрорайон | 45722 | 45003 | 42041 | 45995 | 47275 | 160 |
микрорайон завода Маяк | 51905 | 48213 | 51721 | 51651 | 54384 | 165 |
жилой комплекс Метроград | — | 44980 | 44609 | 45056 | 38636 | 39 |
микрорайон Вересники | — | 18871 | 20165 | 21491 | — | 11 |
микрорайон Мининский | 50731 | 51646 | 54283 | 53320 | 50673 | 75 |
Первомайский район | 41489 | 48920 | 44673 | 26612 | — | 145 |
поселок Мирный | 45455 | 46087 | 46267 | 51137 | — | 51 |
микрорайон Сельмаш | — | — | 48923 | — | — | 1 |
микрорайон Домостроитель | 37327 | 33398 | 29724 | 29641 | 27936 | 30 |
микрорайон Юго- Западный | 67812 | 45588 | 43859 | 44115 | 47752 | 351 |
микрорайон Коминтерновский | 30595 | 29340 | 33639 | 29454 | 29603 | 59 |
Нововятский район | 43132 | 35774 | 38262 | 39702 | 36637 | 227 |
микрорайон завода 1 Мая | 41010 | 44149 | 49666 | 43230 | 43274 | 651 |
микрорайон Автовокзала | 68750 | 43513 | 41297 | 39532 | 60874 | 142 |
микрорайон Озерки | 34877 | 33357 | 31379 | 27997 | — | 101 |
микрорайон Солнечный Берег | 60526 | 50416 | 51750 | 47435 | 57998 | 65 |
жилой комплекс Васильки | 42529 | 42765 | 41546 | 39380 | — | 89 |
микрорайон Новый | — | 38955 | 25236 | 28704 | — | 21 |
слобода Дымково | — | — | — | 20350 | — | 1 |
жилой район Чистые Пруды | 45352 | 45330 | 44210 | 41904 | — | 319 |
микрорайон завода ОЦМ | 40721 | 39017 | 37162 | 35166 | 34637 | 224 |
Октябрьский район | 33223 | 33374 | 31309 | 28158 | — | 28 |
микрорайон Ж/д вокзал | 45201 | 46236 | 46207 | 50781 | 40073 | 184 |
микрорайон Молокозавода | 47500 | 49631 | 40827 | 39171 | — | 73 |
Ленинский район | 53494 | 42643 | 43286 | 43742 | 41135 | 82 |
микрорайон Красный Химик | — | 36695 | 28796 | 39391 | — | 20 |
микрорайон Европейские Улочки | 37478 | 34267 | 35726 | 32858 | — | 176 |
район Исторический Центр | 55422 | 48954 | 51494 | 56741 | 53713 | 563 |
микрорайон Парка Победы | 47506 | 40352 | 37834 | 37377 | 33264 | 289 |
Радужный | 43395 | 35 545 | 35990 | 37413 | 33929 | 98 |
микрорайон Центральный Рынок | 52572 | 49242 | 49605 | 49372 | 62915 | 142 |
микрорайон Красная Горка | — | 42709 | 44496 | 42107 | 32449 | 117 |
микрорайон Дружба | 46017 | 40697 | 40962 | 44230 | 41601 | 457 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 530 000 | 6 200 000 | 1 192 684 |
Однокомнатные | 510 000 | 4 500 000 | 1 514 593 |
Двухкомнатные | 560 000 | 8 162 000 | 2 377 999 |
Трёхкомнатные | 650 000 | 14 460 000 | 3 530 490 |
Четырёхкомнатные | 1 350 000 | 17 500 000 | 5 251 408 |
Самая дешёвая квартира в сентябре – однокомнатная квартира (11.0 кв.м.) на ул Олега Кошевого, 2 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул Володарского (178.0 кв.м.) за 17 500 000 рублей.