Главная   ›  Аналитика вторичного рынка Кирова

Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в октябре 2017 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в октябре 2017 года.

В ходе исследования было обработано 6785 объектов, из которых: 747 студий, 2147 однокомнатных квартир, 2166 двухкомнатных квартир, 1514 трёхкомнатных квартир и 211 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в октябре 2017 года составила 43 346 руб., что на 0.16% больше аналогичного показателя за сентябрь 2017 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в октябре 2017 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на 0.9% (c 42 022 до 42 400 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на 0.96% (c 44 250 до 44 676 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на -4.01% (c 42 760 до 41 046 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на -0.04% (c 42 777 до 42 760 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на -2.78% (c 46 567 до 45 274 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра октябре 2017 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки
Студии 41 046 27.04 747
Однокомнатные 42 400 34.7 2 147
Двухкомнатные 42 760 52.73 2 166
Трёхкомнатные 44 676 72.41 1 514
Четырёхкомнатные 45 274 94.82 211

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
Зональный микрорайон 44228 42425 42066 40108 52810 192
Радужный 45569 37042 35566 34513 33929 111
жилой комплекс Васильки — 42854 39998 39558 27027 114
жилой комплекс Метроград 48434 47609 47666 46153 — 30
жилой район Чистые Пруды 44749 44018 45885 40778 — 301
микрорайон Автовокзала 70833 41771 40462 41576 50284 144
микрорайон Вересники — 17143 16578 17213 — 8
микрорайон Домостроитель 37313 33815 30358 28727 27309 27
микрорайон Дружба 49128 42820 42305 43835 45990 485
микрорайон Европейские Улочки 35439 35946 35325 35858 — 190
микрорайон Ж/д вокзал 47102 43795 47333 48673 48026 160
микрорайон Коминтерновский 31422 29942 29345 34556 19492 57
микрорайон Красная Горка — 45003 44951 42292 32269 111
микрорайон Красный Химик — 39400 24814 39036 — 36
микрорайон Лепсе 47424 40118 36172 40012 34929 171
микрорайон Мининский 51113 53009 51925 55269 54566 91
микрорайон Молокозавода 57692 45611 34671 37416 — 56
микрорайон Новый — 46669 25446 — — 27
микрорайон Озерки 34571 34255 29762 28700 — 159
микрорайон Парка Победы 48130 42315 38815 47825 40092 315
микрорайон Сельмаш — 33000 — — — 1
микрорайон Солнечный Берег 61144 53311 56661 46837 39611 68
микрорайон Спичфабрики — — 36441 23451 — 3
микрорайон Центральный Рынок 50780 53263 48090 48893 61017 169
микрорайон Юго-Западный 41652 43770 39818 45023 44516 411
микрорайон завода 1 Мая 44349 44888 49029 44006 43953 553
микрорайон завода Маяк 42264 46309 51345 49734 59208 157
микрорайон завода ОЦМ 39580 39609 40261 35977 30322 293
поселок Мирный 44196 46436 50555 57258 — 100
район Исторический Центр 51800 48376 52114 55980 52555 637
слобода Дымково — — — 20350 33333 2

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта
Студии 530 000 6 200 000 1 170 642
Однокомнатные 510 000 4 300 000 1 531 623
Двухкомнатные 560 000 11 000 000 2 410 864
Трёхкомнатные 700 000 14 500 000 3 498 872
Четырёхкомнатные 760 000 17 500 000 4 928 902

Самая дешёвая квартира в октябре – однокомнатная квартира (11.0 кв.м.) на ул Олега Кошевого, 2 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул Володарского (178.0 кв.м.) за 17 500 000 рублей.