Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в ноябре 2017 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в ноябре 2017 года.
В ходе исследования было обработано 6842 объекта, из которых: 782 студии, 2154 однокомнатных квартиры, 2182 двухкомнатных квартиры, 1507 трёхкомнатных квартир и 217 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в ноябре 2017 года составила 43 551 руб., что на 0.47% больше аналогичного показателя за октябрь 2017 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 2.53% (c 41 046 до 42 085 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 1.51% (c 42 760 до 43 405 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 0.68% (c 44 676 до 44 982 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на -0.17% (c 42 400 до 42 328 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -5.7% (c 45 274 до 42 694 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 42 085 | 27.06 | 782 |
Однокомнатные | 42 328 | 34.57 | 2 154 |
Двухкомнатные | 43 405 | 51.86 | 2 182 |
Трёхкомнатные | 44 982 | 72.79 | 1 507 |
Четырёхкомнатные | 42 694 | 95.54 | 217 |
Средние цены по районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
Зональный микрорайон | 45397 | 43512 | 43217 | 42569 | 47015 | 203 |
Ленинский район | 43837 | 43515 | 39624 | 41354 | 39446 | 97 |
Нововятский район | 38556 | 34786 | 39255 | 37627 | 38211 | 230 |
Октябрьский район | 33223 | 31351 | 31263 | 37171 | 29293 | 23 |
Первомайский район | 45315 | 48821 | 51178 | 53961 | 52630 | 626 |
Радужный | 43954 | 35668 | 39259 | 36455 | 33929 | 128 |
жилой комплекс Васильки | 58108 | 44465 | 42882 | 40027 | — | 89 |
жилой комплекс Метроград | 47480 | 44386 | 46525 | 45334 | — | 117 |
жилой район Чистые Пруды | 44555 | 44714 | 43593 | 42105 | — | 264 |
микрорайон Автовокзала | 68750 | 43713 | 40148 | 41054 | 51602 | 123 |
микрорайон Вересники | — | 19149 | 18137 | 17606 | — | 5 |
микрорайон Домостроитель | 32286 | 33096 | 29900 | 32145 | 27252 | 35 |
микрорайон Дружба | 46494 | 46045 | 43494 | 48360 | 38604 | 495 |
микрорайон Европейские Улочки | 33367 | 35301 | 39528 | 40969 | — | 253 |
микрорайон Ж/д вокзал | 46309 | 43346 | 46949 | 52739 | 41513 | 176 |
микрорайон Коминтерновский | 32798 | 30777 | 31292 | 34174 | 23178 | 59 |
микрорайон Красная Горка | — | 44533 | 43225 | 42740 | 35233 | 100 |
микрорайон Красный Химик | — | 38574 | 34302 | 42430 | — | 23 |
микрорайон Лепсе | 43903 | 45904 | 36383 | 39668 | 38112 | 191 |
микрорайон Мининский | 49135 | 49483 | 51556 | 49803 | 53706 | 99 |
микрорайон Молокозавода | 45625 | 43895 | 36943 | 46298 | — | 40 |
микрорайон Новый | — | 40446 | 21966 | 20462 | — | 16 |
микрорайон Озерки | 35603 | 34262 | 30316 | 27340 | — | 103 |
микрорайон Парка Победы | 48586 | 39536 | 39784 | 39788 | 41519 | 332 |
микрорайон Сельмаш | — | 33000 | 28095 | — | — | 2 |
микрорайон Солнечный Берег | 58037 | 52947 | 52640 | 46845 | 47766 | 107 |
микрорайон Спичфабрики | — | — | 26047 | — | — | 2 |
микрорайон Центральный Рынок | 52267 | 51038 | 48092 | 48948 | 54164 | 130 |
микрорайон Юго-Западный | 42228 | 43156 | 42154 | 44070 | 43792 | 353 |
микрорайон завода 1 Мая | 44241 | 46481 | 49077 | 48962 | 28330 | 461 |
микрорайон завода Маяк | 41176 | 48573 | 54521 | 52576 | 59405 | 197 |
микрорайон завода ОЦМ | 40806 | 39952 | 35552 | 43041 | 33205 | 269 |
поселок Мирный | 43862 | 46275 | 48673 | 54117 | 45946 | 53 |
слобода Дымково | — | — | — | 20350 | — | 1 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 620 000 | 6 200 000 | 1 190 664 |
Однокомнатные | 510 000 | 14 800 000 | 1 533 924 |
Двухкомнатные | 650 000 | 11 000 000 | 2 389 179 |
Трёхкомнатные | 799 000 | 14 300 000 | 3 518 472 |
Четырёхкомнатные | 900 000 | 17 000 000 | 4 523 164 |
Самая дешёвая квартира в ноябре – однокомнатная квартира (11.0 кв.м.) на ул Олега Кошевого, 2 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул Володарского (178.0 кв.м.) за 17 000 000 рублей.