Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в ноябре 2017 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в ноябре 2017 года.

В ходе исследования было обработано 6842 объекта, из которых: 782 студии, 2154 однокомнатных квартиры, 2182 двухкомнатных квартиры, 1507 трёхкомнатных квартир и 217 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в ноябре 2017 года составила 43 551 руб., что на 0.47% больше аналогичного показателя за октябрь 2017 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в ноябре 2017 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на 2.53% (c 41 046 до 42 085 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на 1.51% (c 42 760 до 43 405 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на 0.68% (c 44 676 до 44 982 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на -0.17% (c 42 400 до 42 328 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на -5.7% (c 45 274 до 42 694 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра ноябре 2017 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 42 085 27.06 782
Однокомнатные 42 328 34.57 2 154
Двухкомнатные 43 405 51.86 2 182
Трёхкомнатные 44 982 72.79 1 507
Четырёхкомнатные 42 694 95.54 217

Средние цены по районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
Зональный микрорайон 45397 43512 43217 42569 47015 203
Ленинский район 43837 43515 39624 41354 39446 97
Нововятский район 38556 34786 39255 37627 38211 230
Октябрьский район 33223 31351 31263 37171 29293 23
Первомайский район 45315 48821 51178 53961 52630 626
Радужный 43954 35668 39259 36455 33929 128
жилой комплекс Васильки 58108 44465 42882 40027 89
жилой комплекс Метроград 47480 44386 46525 45334 117
жилой район Чистые Пруды 44555 44714 43593 42105 264
микрорайон Автовокзала 68750 43713 40148 41054 51602 123
микрорайон Вересники 19149 18137 17606 5
микрорайон Домостроитель 32286 33096 29900 32145 27252 35
микрорайон Дружба 46494 46045 43494 48360 38604 495
микрорайон Европейские Улочки 33367 35301 39528 40969 253
микрорайон Ж/д вокзал 46309 43346 46949 52739 41513 176
микрорайон Коминтерновский 32798 30777 31292 34174 23178 59
микрорайон Красная Горка 44533 43225 42740 35233 100
микрорайон Красный Химик 38574 34302 42430 23
микрорайон Лепсе 43903 45904 36383 39668 38112 191
микрорайон Мининский 49135 49483 51556 49803 53706 99
микрорайон Молокозавода 45625 43895 36943 46298 40
микрорайон Новый 40446 21966 20462 16
микрорайон Озерки 35603 34262 30316 27340 103
микрорайон Парка Победы 48586 39536 39784 39788 41519 332
микрорайон Сельмаш 33000 28095 2
микрорайон Солнечный Берег 58037 52947 52640 46845 47766 107
микрорайон Спичфабрики 26047 2
микрорайон Центральный Рынок 52267 51038 48092 48948 54164 130
микрорайон Юго-Западный 42228 43156 42154 44070 43792 353
микрорайон завода 1 Мая 44241 46481 49077 48962 28330 461
микрорайон завода Маяк 41176 48573 54521 52576 59405 197
микрорайон завода ОЦМ 40806 39952 35552 43041 33205 269
поселок Мирный 43862 46275 48673 54117 45946 53
слобода Дымково 20350 1

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 620 000 6 200 000 1 190 664
Однокомнатные 510 000 14 800 000 1 533 924
Двухкомнатные 650 000 11 000 000 2 389 179
Трёхкомнатные 799 000 14 300 000 3 518 472
Четырёхкомнатные 900 000 17 000 000 4 523 164

Самая дешёвая квартира в ноябре – однокомнатная квартира (11.0 кв.м.) на ул Олега Кошевого, 2 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул Володарского (178.0 кв.м.) за 17 000 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в ноябре 2017 года