Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в феврале 2018 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в феврале 2018 года.
В ходе исследования было обработано 6095 объектов, из которых: 758 студий, 1897 однокомнатных квартир, 1898 двухкомнатных квартир, 1338 трёхкомнатных квартир и 204 четырёхкомнатных квартиры.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в феврале 2018 года составила 42 718 руб., что на -0.01% меньше аналогичного показателя за январь 2018 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на 0.49% (c 42 099 до 42 306 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 1.2% (c 43 265 до 43 785 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Студии на -0.24% (c 41 515 до 41 414 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на -1.37% (c 42 437 до 41 855 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -0.52% (c 44 733 до 44 499 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 41 414 | 27.02 | 758 |
Однокомнатные | 42 306 | 34.98 | 1 897 |
Двухкомнатные | 41 855 | 50.75 | 1 898 |
Трёхкомнатные | 43 785 | 72.58 | 1 338 |
Четырёхкомнатные | 44 499 | 93.83 | 204 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
Зональный микрорайон | 42403 | 44021 | 42502 | 44015 | 49804 | 231 |
Ленинский район | 42316 | 42140 | 39224 | 42143 | 40204 | 118 |
Нововятский район | 45204 | 36995 | 32579 | 33775 | 36202 | 295 |
Октябрьский район | 33206 | 35828 | 32459 | 27520 | — | 14 |
Первомайский район | 45514 | 49434 | 51536 | 53956 | 55279 | 567 |
Радужный | 42764 | 37442 | 35354 | 33053 | 53929 | 99 |
жилой комплекс Васильки | 50588 | 41308 | 40678 | 38461 | — | 37 |
жилой комплекс Метроград | 47654 | 48834 | 47281 | 45663 | — | 52 |
жилой район Чистые Пруды | 47652 | 44168 | 44613 | 41866 | — | 245 |
микрорайон Автовокзала | 68750 | 44815 | 40881 | 43237 | 54318 | 135 |
микрорайон Вересники | — | 16200 | 17660 | 21104 | — | 9 |
микрорайон Домостроитель | 29476 | 35321 | 29514 | 31528 | — | 46 |
микрорайон Дружба | 47769 | 42833 | 41897 | 40566 | 39372 | 395 |
микрорайон Европейские Улочки | 35049 | 37419 | 37089 | 36279 | — | 216 |
микрорайон Ж/д вокзал | 48232 | 45241 | 42729 | 48050 | 38834 | 117 |
микрорайон Коминтерновский | 33553 | 32347 | 32667 | 34434 | 26921 | 65 |
микрорайон Красная Горка | — | 44226 | 43013 | 43601 | 31574 | 121 |
микрорайон Красный Химик | — | 36180 | 37903 | 26020 | — | 25 |
микрорайон Лепсе | 42973 | 40796 | 39003 | 37624 | 36733 | 152 |
микрорайон Мининский | 58696 | 53885 | 52912 | 50780 | 43223 | 108 |
микрорайон Молокозавода | 45625 | 44283 | 34796 | 46386 | 33607 | 43 |
микрорайон Новый | 31818 | 40056 | 26824 | 28704 | 58333 | 21 |
микрорайон Озерки | 35683 | 33575 | 32099 | 28324 | — | 101 |
микрорайон Парка Победы | 45152 | 43209 | 39303 | 41780 | 37193 | 249 |
микрорайон Сельмаш | — | 31667 | 34662 | — | — | 3 |
микрорайон Солнечный Берег | 55882 | 53540 | 55027 | 47772 | 40173 | 61 |
микрорайон Спичфабрики | — | — | 36441 | 20627 | — | 3 |
микрорайон Центральный Рынок | 54537 | 51846 | 50566 | 47604 | 58019 | 159 |
микрорайон Юго-Западный | 31860 | 43789 | 43689 | 42582 | 43505 | 322 |
микрорайон завода 1 Мая | 46750 | 46189 | 48059 | 47330 | 48551 | 384 |
микрорайон завода Маяк | 33654 | 50740 | 51163 | 53160 | 52791 | 147 |
микрорайон завода ОЦМ | 43485 | 41159 | 35525 | 33166 | 24138 | 191 |
слобода Дымково | — | — | 30800 | — | 32692 | 2 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 490 000 | 5 700 000 | 1 179 308 |
Однокомнатные | 530 000 | 4 600 000 | 1 550 064 |
Двухкомнатные | 550 000 | 9 308 000 | 2 251 094 |
Трёхкомнатные | 700 000 | 14 300 000 | 3 465 809 |
Четырёхкомнатные | 1 350 000 | 16 000 000 | 4 651 369 |
Самая дешёвая квартира в феврале – малосемейка (20 кв.м.) на ул Октябрьском проспекте, 6 за 490 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул Володарского, 133 (178 кв.м.) за 16 000 000 рублей.