Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в феврале 2018 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в феврале 2018 года.

В ходе исследования было обработано 6095 объектов, из которых: 758 студий, 1897 однокомнатных квартир, 1898 двухкомнатных квартир, 1338 трёхкомнатных квартир и 204 четырёхкомнатных квартиры.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в феврале 2018 года составила 42 718 руб., что на -0.01% меньше аналогичного показателя за январь 2018 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в феврале 2018 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на 0.49% (c 42 099 до 42 306 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на 1.2% (c 43 265 до 43 785 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на -0.24% (c 41 515 до 41 414 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на -1.37% (c 42 437 до 41 855 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на -0.52% (c 44 733 до 44 499 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра феврале 2018 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 41 414 27.02 758
Однокомнатные 42 306 34.98 1 897
Двухкомнатные 41 855 50.75 1 898
Трёхкомнатные 43 785 72.58 1 338
Четырёхкомнатные 44 499 93.83 204

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
Зональный микрорайон 42403 44021 42502 44015 49804 231
Ленинский район 42316 42140 39224 42143 40204 118
Нововятский район 45204 36995 32579 33775 36202 295
Октябрьский район 33206 35828 32459 27520 14
Первомайский район 45514 49434 51536 53956 55279 567
Радужный 42764 37442 35354 33053 53929 99
жилой комплекс Васильки 50588 41308 40678 38461 37
жилой комплекс Метроград 47654 48834 47281 45663 52
жилой район Чистые Пруды 47652 44168 44613 41866 245
микрорайон Автовокзала 68750 44815 40881 43237 54318 135
микрорайон Вересники 16200 17660 21104 9
микрорайон Домостроитель 29476 35321 29514 31528 46
микрорайон Дружба 47769 42833 41897 40566 39372 395
микрорайон Европейские Улочки 35049 37419 37089 36279 216
микрорайон Ж/д вокзал 48232 45241 42729 48050 38834 117
микрорайон Коминтерновский 33553 32347 32667 34434 26921 65
микрорайон Красная Горка 44226 43013 43601 31574 121
микрорайон Красный Химик 36180 37903 26020 25
микрорайон Лепсе 42973 40796 39003 37624 36733 152
микрорайон Мининский 58696 53885 52912 50780 43223 108
микрорайон Молокозавода 45625 44283 34796 46386 33607 43
микрорайон Новый 31818 40056 26824 28704 58333 21
микрорайон Озерки 35683 33575 32099 28324 101
микрорайон Парка Победы 45152 43209 39303 41780 37193 249
микрорайон Сельмаш 31667 34662 3
микрорайон Солнечный Берег 55882 53540 55027 47772 40173 61
микрорайон Спичфабрики 36441 20627 3
микрорайон Центральный Рынок 54537 51846 50566 47604 58019 159
микрорайон Юго-Западный 31860 43789 43689 42582 43505 322
микрорайон завода 1 Мая 46750 46189 48059 47330 48551 384
микрорайон завода Маяк 33654 50740 51163 53160 52791 147
микрорайон завода ОЦМ 43485 41159 35525 33166 24138 191
слобода Дымково 30800 32692 2

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 490 000 5 700 000 1 179 308
Однокомнатные 530 000 4 600 000 1 550 064
Двухкомнатные 550 000 9 308 000 2 251 094
Трёхкомнатные 700 000 14 300 000 3 465 809
Четырёхкомнатные 1 350 000 16 000 000 4 651 369

Самая дешёвая квартира в феврале – малосемейка (20 кв.м.) на ул Октябрьском проспекте, 6 за 490 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул Володарского, 133 (178 кв.м.) за 16 000 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в феврале 2018 года