Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в апреле 2018 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в апреле 2018 года.

В ходе исследования было обработано 4120 объектов, из которых: 461 студия, 1637 однокомнатных квартир, 1593 двухкомнатных квартиры, 280 трёхкомнатных квартир и 146 четырёхкомнатных квартиры.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в апреле 2018 года составила 43 948 руб., что на 2,08% больше аналогичного показателя за март 2018 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в апреле 2018 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на 1.17% (c 41 474 до 41 959 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на 1.35% (c 42 708 до 43 286 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на 1.05% (c 43 819 до 44 281 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на 2.02% (c 44 519 до 45 419 рублей).

Снижение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на 0.44% (c 42 618 до 42 429 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра апреле 2018 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 41 959 26.81 461
Однокомнатные 42 429 34.67 1 637
Двухкомнатные 43 286 50.87 1 593
Трёхкомнатные 44 281 74.75 280
Четырёхкомнатные 45419 91.99 146

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Вересники 17407 17528 16265 8
Зональный микрорайон 45338 44503 46854 46936 46738 289
микрорайон Центральный Рынок 55907 43497 51786 42765 51989 144
микрорайон Домостроитель 27778 34079 30644 23359 25896 40
микрорайон Сельмаш 31333 1
микрорайон Мининский 54280 53203 53685 54529 52527 73
микрорайон Красный Химик 37266 37551 31818 28
микрорайон Молокозавода 45625 42780 36922 51382 31571 36
микрорайон Озерки 35078 35538 39220 87
микрорайон Солнечный Берег 55000 52491 56885 46105 57797 78
микрорайон завода Маяк 50004 55153 50302 56597 125
слобода Дымково 31579 1
жилой район Чистые Пруды 47537 45805 45771 44030 242
Ленинский район 42099 46055 44828 43112 42781 121
микрорайон Красная Горка 45330 43981 44018 33993 93
микрорайон Ж/д вокзал 48699 44027 44033 44123 48826 112
микрорайон Коминтерновский 31728 32572 29944 54
микрорайон Европейские Улочки 36954 35866 38259 255
Первомайский район 45193 47585 55855 53138 54115 542
микрорайон Парка Победы 50112 44296 39769 39506 38786 238
жилой комплекс Васильки 51176 42481 41845 39350 15
микрорайон Спичфабрики 39714 22872 3
микрорайон Новый 35067 31222 30435 57917 22
Нововятский район 44566 32991 32920 35947 34586 302
микрорайон Дружба 47764 43248 42027 45221 41578 373
жилой комплекс Метроград 50926 49855 48321 41
Октябрьский район 34215 38333 37690 25
микрорайон Автовокзала 71974 44483 38976 42791 49567 121
Радужный 44266 36868 36572 35393 29961 94
микрорайон Лепсе 41944 42369 38133 38497 37638 111
микрорайон Юго-Западный 35130 45498 43666 46384 43339 247
микрорайон завода ОЦМ 46012 44088 32364 31935 27848 199

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 550 000 5 700 000 1 240 957
Однокомнатные 530 000 4 550 000 1 546 232
Двухкомнатные 599 000 7 600 000 2 367 328
Трёхкомнатные 800 000 12 050 000 3 684 654
Четырёхкомнатные 1 560 000 15 341 600 4 974 724

Самая дешёвая квартира в апреле – однокмонатная квартира (13 кв.м.) на ул. Орджоникидзе, 8 за 530 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Героя Ивана Костина, д. 2 (254 кв.м.) за 15 341 600 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в апреле 2018 года