Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в мае 2018 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в мае 2018 года.

В ходе исследования было обработано 5979 объектов, из которых: 702 студии, 1890 однокомнатных квартир, 1897 двухкомнатных квартир, 1290 трёхкомнатных квартир и 200 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в мае 2018 года составила 42 930 руб., что на -5.48% меньше аналогичного показателя за апрель 2018 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в мае 2018 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на 0.24% (c 41 959 до 42 061 рублей).
  • Однокомнатные квартиры на 0.45% (c 42 429 до 42 619 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Двухкомнатные квартиры на -2.72% (c 43 286 до 42 108 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на -0.62% (c 44 281 до 44 008 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на -3.93% (c 45 419 до 43 699 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра мае 2018 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 42 061 26.66 702
Однокомнатные 42 619 34.72 1 890
Двухкомнатные 42 108 50.55 1 897
Трёхкомнатные 44 008 71.59 1 290
Четырёхкомнатные 47 108 92.55 200

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
Ленинский район 47411 45268 43891 44322 133
микрорайон Дружба 45866 43508 41949 40936 36923 387
микрорайон Солнечный Берег 56475 52281 55719 50059 58
микрорайон Сельмаш 32381 2
Октябрьский район 40772 38148 37391 40822 21
микрорайон Филейка 43313 39006 37152 37365 30718 207
Нововятский район 39655 35940 32984 34818 36413 302
микрорайон Красный Химик 35943 33948 27632 32
Радужный 44718 35868 34811 34332 103
микрорайон Мининский 54280 52587 57438 54368 124
жилой комплекс Метроград 52445 51795 47252 47770 41
жилой комплекс Васильки 45188 39812 19
микрорайон Молокозавода 45625 44158 33671 49058 45
слобода Дымково 39394 1
микрорайон Юго-Западный 30189 44367 43007 42854 43814 309
Первомайский район 46207 49447 51716 52595 62468 583
микрорайон Домостроитель 28720 31230 29254 30643 44
микрорайон завода ОЦМ 39844 41631 37978 35058 205
Зональный микрорайон 44930 43489 43814 44938 45000 212
микрорайон Спичфабрики 27473 17708 11864 3
микрорайон Центральный Рынок 51544 48849 51922 48748 42667 165
микрорайон завода Маяк 49013 47848 53123 75394 147
жилой район Чистые Пруды 46593 44947 43732 43992 241
микрорайон Новый 28982 31423 18446 20
микрорайон Красная Горка 43856 43343 40545 30598 92
микрорайон Озерки 38076 33349 36717 37287 85
микрорайон Автовокзала 68750 42926 40615 40673 49072 148
микрорайон Европейские Улочки 34580 36504 39124 39110 196
микрорайон Парка Победы 47405 43024 38858 38696 38889 237
микрорайон Вересники 17397 20128 19875 8
микрорайон Лепсе 48611 41302 38444 37015 144
микрорайон Коминтерновский 30033 34757 29300 33613 65
микрорайон Ж/д вокзал 44284 45229 43743 47656 35513 113
жилой комплекс Ёлки-Парк 54713 49274 48638 46422 22

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 530 000 3 300 000 1 157 974
Однокомнатные 530 000 4 550 000 1 551 123
Двухкомнатные 550 000 11 500 000 2 261 594
Трёхкомнатные 650 000 14 000 000 3 447 217
Четырёхкомнатные 1 350 000 11 600 000 4 277 396

Самая дешёвая квартира в мае – студия (25 кв.м.) на ул Красина, 47 за 530 000 рублей. Самая дорогая квартира – трёхкомнатная квартира на Водопроводная 27 (137.0 кв.м.) за 14 000 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в мае 2018 года