Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в июле 2018 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в июле 2018 года.

В ходе исследования было обработано 4702 объекта, из которых: 618 студий, 1902 однокомнатных квартиры, 685 двухкомнатных квартир, 1284 трёхкомнатных квартиры и 213 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в июле 2018 года составила 43 784 руб., что на 1.53% больше аналогичного показателя за июнь 2018 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в июле 2018 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Четырёхкомнатные квартиры на 7.66% (c 42 825 до 46 107 рублей).
  • Однокомнатные квартиры на 0.77% (c 42 518 до 42 846 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на 0.07% (c 44 572 до 44 604 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на 0.61% (c 42 375 до 42 635 рублей).
  • Студии на 0.01% (c 42 597 до 42 600 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра июле 2018 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 42 600 26.96 618
Однокомнатные 42 846 34.68 1 902
Двухкомнатные 42 635 50.51 685
Трёхкомнатные 44 604 72.1 1 284
Четырёхкомнатные 46 107 92.71 213

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Дружба 48180 43845 42883 41729 44828 296
Нововятский район 44106 35086 31554 32088 31583 267
микрорайон Спичфабрики 27347 11864 3
Ленинский район 47073 44012 45736 43722 41364 101
микрорайон завода Маяк 46239 52049 44882 52604 61151 105
микрорайон Красный Химик 35124 40514 27451 20
микрорайон Сельмаш 37100 33544 4
микрорайон Домостроитель 25556 32877 31889 27958 30503 32
микрорайон Красная Горка 43033 44743 41179 30913 103
микрорайон Молокозавода 40483 46904 40055 46916 41385 33
микрорайон Новый 28141 33186 19340 55833 13
микрорайон Вересники 16753 16534 5
жилой комплекс Метроград 53728 50000 42983 16
Зональный микрорайон 44313 43528 41580 42872 44802 173
микрорайон Центральный Рынок 50000 50727 48070 51176 51387 132
микрорайон Европейские Улочки 34245 35711 38154 41238 142
микрорайон завода ОЦМ 39608 41625 35828 33347 153
Радужный 44755 36511 41054 35214 27590 102
микрорайон Мининский 50323 53020 53166 58706 47699 87
микрорайон Лепсе 45357 41548 40284 36497 36277 125
микрорайон Коминтерновский 30690 35982 37358 27409 28022 36
Октябрьский район 38796 39486 36538 40122 20
микрорайон Ж/д вокзал 50100 47101 49238 47978 35870 103
жилой район Чистые Пруды 49030 47028 46187 45791 32941 201
микрорайон Парка Победы 46217 42785 40236 39270 36683 190
микрорайон Озерки 38687 34304 34404 31694 59
микрорайон Солнечный Берег 51667 55443 55036 52953 40324 50
жилой комплекс Васильки 45923 48489 42842 10
микрорайон Филейка 42612 40446 38098 37317 38941 176
жилой комплекс Ёлки-Парк 54844 55612 46875 50998 10
микрорайон Юго-Западный 38934 44096 43549 42315 46892 263
микрорайон Автовокзала 42909 41923 43488 37812 107
Первомайский район 45117 50453 53247 53457 58402 530

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 525 000 2 970 000 1 185 995
Однокомнатные 520 000 6 200 000 1 561 550
Двухкомнатные 750 000 6 590 000 2 284 348
Трёхкомнатные 600 000 14 000 000 3 504 002
Четырёхкомнатные 1 399 000 15 000 000 4 830 826

Самая дешёвая квартира в июле – однокомнатная квартира (20 кв.м.) на ул Шинников за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Дерендяева, 61/2 (226.1 кв.м.) за 15 000 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в июле 2018 года