Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в июле 2018 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в июле 2018 года.
В ходе исследования было обработано 4702 объекта, из которых: 618 студий, 1902 однокомнатных квартиры, 685 двухкомнатных квартир, 1284 трёхкомнатных квартиры и 213 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в июле 2018 года составила 43 784 руб., что на 1.53% больше аналогичного показателя за июнь 2018 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Четырёхкомнатные квартиры на 7.66% (c 42 825 до 46 107 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 0.77% (c 42 518 до 42 846 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 0.07% (c 44 572 до 44 604 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 0.61% (c 42 375 до 42 635 рублей).
- Студии на 0.01% (c 42 597 до 42 600 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 42 600 | 26.96 | 618 |
Однокомнатные | 42 846 | 34.68 | 1 902 |
Двухкомнатные | 42 635 | 50.51 | 685 |
Трёхкомнатные | 44 604 | 72.1 | 1 284 |
Четырёхкомнатные | 46 107 | 92.71 | 213 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Дружба | 48180 | 43845 | 42883 | 41729 | 44828 | 296 |
Нововятский район | 44106 | 35086 | 31554 | 32088 | 31583 | 267 |
микрорайон Спичфабрики | — | 27347 | — | 11864 | — | 3 |
Ленинский район | 47073 | 44012 | 45736 | 43722 | 41364 | 101 |
микрорайон завода Маяк | 46239 | 52049 | 44882 | 52604 | 61151 | 105 |
микрорайон Красный Химик | — | 35124 | 40514 | 27451 | — | 20 |
микрорайон Сельмаш | — | 37100 | — | 33544 | — | 4 |
микрорайон Домостроитель | 25556 | 32877 | 31889 | 27958 | 30503 | 32 |
микрорайон Красная Горка | — | 43033 | 44743 | 41179 | 30913 | 103 |
микрорайон Молокозавода | 40483 | 46904 | 40055 | 46916 | 41385 | 33 |
микрорайон Новый | — | 28141 | 33186 | 19340 | 55833 | 13 |
микрорайон Вересники | — | 16753 | — | 16534 | — | 5 |
жилой комплекс Метроград | — | 53728 | 50000 | 42983 | — | 16 |
Зональный микрорайон | 44313 | 43528 | 41580 | 42872 | 44802 | 173 |
микрорайон Центральный Рынок | 50000 | 50727 | 48070 | 51176 | 51387 | 132 |
микрорайон Европейские Улочки | 34245 | 35711 | 38154 | 41238 | — | 142 |
микрорайон завода ОЦМ | 39608 | 41625 | 35828 | 33347 | — | 153 |
Радужный | 44755 | 36511 | 41054 | 35214 | 27590 | 102 |
микрорайон Мининский | 50323 | 53020 | 53166 | 58706 | 47699 | 87 |
микрорайон Лепсе | 45357 | 41548 | 40284 | 36497 | 36277 | 125 |
микрорайон Коминтерновский | 30690 | 35982 | 37358 | 27409 | 28022 | 36 |
Октябрьский район | 38796 | 39486 | 36538 | 40122 | — | 20 |
микрорайон Ж/д вокзал | 50100 | 47101 | 49238 | 47978 | 35870 | 103 |
жилой район Чистые Пруды | 49030 | 47028 | 46187 | 45791 | 32941 | 201 |
микрорайон Парка Победы | 46217 | 42785 | 40236 | 39270 | 36683 | 190 |
микрорайон Озерки | 38687 | 34304 | 34404 | 31694 | — | 59 |
микрорайон Солнечный Берег | 51667 | 55443 | 55036 | 52953 | 40324 | 50 |
жилой комплекс Васильки | — | 45923 | 48489 | 42842 | — | 10 |
микрорайон Филейка | 42612 | 40446 | 38098 | 37317 | 38941 | 176 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 54844 | 55612 | 46875 | 50998 | 10 |
микрорайон Юго-Западный | 38934 | 44096 | 43549 | 42315 | 46892 | 263 |
микрорайон Автовокзала | — | 42909 | 41923 | 43488 | 37812 | 107 |
Первомайский район | 45117 | 50453 | 53247 | 53457 | 58402 | 530 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 525 000 | 2 970 000 | 1 185 995 |
Однокомнатные | 520 000 | 6 200 000 | 1 561 550 |
Двухкомнатные | 750 000 | 6 590 000 | 2 284 348 |
Трёхкомнатные | 600 000 | 14 000 000 | 3 504 002 |
Четырёхкомнатные | 1 399 000 | 15 000 000 | 4 830 826 |
Самая дешёвая квартира в июле – однокомнатная квартира (20 кв.м.) на ул Шинников за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Дерендяева, 61/2 (226.1 кв.м.) за 15 000 000 рублей.