Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в сентябре 2018 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в сентябре 2018 года.

В ходе исследования было обработано 6841 объект, из которых: 611 студий, 2400 однокомнатных квартир, 2234 двухкомнатных квартиры, 1374 трёхкомнатных квартиры и 222 четырёхкомнатных квартиры.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в сентябре 2018 года составила 44 327 руб., что на 0.15% больше аналогичного показателя за август 2018 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в сентябре 2018 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на 1.53% (c 43 021 до 43 678 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на 0.91% (c 45 412 до 45 826 рублей).
  • Однокомнатные квартиры на 2.13% (c 43 065 до 43 983 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Двухкомнатные квартиры на -1.45% (c 43 866 до 43 229 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на -2.48% (c 46 123 до 44 981 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра сентябре 2018 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 43 678 27.17 611
Однокомнатные 43 983 34.67 2 400
Двухкомнатные 43 229 50.72 2 234
Трёхкомнатные 45 826 73.25 1 374
Четырёхкомнатные 44 981 91.94 222

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Долгушино 37315 34166 32136 33666 29348 62
микрорайон Слобода Курочкины 40019 36641 35749 42627 70
микрорайон Солнечный Берег 56800 57367 57233 57635 56354 62
слобода Дымково 21667 32397 2
микрорайон Новый 21353 26296 27500 23
жилой комплекс Метроград 52948 52534 52798 34
жилой район Чистые Пруды 47832 45018 44270 44722 272
микрорайон Завода 1 Мая 55612 50421 50110 47838 45496 386
микрорайон Красная Горка 43974 44295 44595 31212 122
слобода Красное Село 38014 37632 37142 11
микрорайон Спичфабрики 26342 25415 11864 10
жилой комплекс Васильки 46974 43956 34226 29
микрорайон Коминтерновский 31025 36701 30042 27382 72
микрорайон Молокозавода 45625 47289 40206 48496 49718 41
Нововятский район 46199 36584 32514 31456 33909 410
микрорайон Автовокзала 68750 46371 41295 45963 37445 219
микрорайон Красный Химик 37869 31048 31818 44
микрорайон Озерки 39320 36552 36187 36693 131
микрорайон Мининский 54381 55396 57663 54433 50670 100
микрорайон Домостроитель 29070 31909 31854 29507 36854 40
микрорайон Дружба 45076 44472 42071 41631 41293 567
Первомайский район 46050 51633 51469 54948 56790 727
Зональный микрорайон 44213 47433 44164 53346 48134 189
микрорайон Вересники 18290 12811 16831 9
Октябрьский район 40688 38915 40980 41645 54
микрорайон завода ОЦМ 53453 43611 45401 39173 22999 273
микрорайон Филейка 43039 41634 40112 34895 36071 315
микрорайон Европейские Улочки 37940 38748 43270 44873 234
жилой комплекс Ёлки-Парк 59091 49654 4
микрорайон Лепсе 50134 42380 39027 38459 42903 166
жилой комплекс Метро 42023 37388 40876 34134 49
Северный микрорайон 36117 31830 31513 27838 80
Южный микрорайон 50766 49569 53971 47149 42906 115
микрорайон Парка Победы 46717 44324 39967 41154 35071 313
Радужный 44926 35467 37867 33098 34921 127
микрорайон Центральный Рынок 57272 51634 49610 51372 45937 194
Ленинский район 43756 45924 41382 46273 44681 196
жилой комплекс Флагман 43668 46238 19
микрорайон завода Маяк 44037 47768 49160 52586 57464 177
микрорайон Юго-Западный 48485 44580 44465 41769 43562 337
микрорайон Ж/д вокзал 55929 43089 44193 49992 35034 144
жилой комплекс Павла Корчагина 30522 29398 33821 31211 29

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 600 000 3 450 000 1 234 126
Однокомнатные 520 000 4 500 000 1 599 387
Двухкомнатные 550 000 7 500 000 2 329 382
Трёхкомнатные 700 000 13 800 000 3 679 517
Четырёхкомнатные 1 000 000 15 595 600 4 851 537

Самая дешёвая квартира в сентябре – однокомнатная квартира (19.0 кв.м.) на Студенческом проезде, 3 за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Героя Ивана Костина, 2 (254.0 кв.м.) за 15 595 600 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в сентябре 2018 года

Портал продаётся

question@rekirov.ru