Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в сентябре 2018 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в сентябре 2018 года.
В ходе исследования было обработано 6841 объект, из которых: 611 студий, 2400 однокомнатных квартир, 2234 двухкомнатных квартиры, 1374 трёхкомнатных квартиры и 222 четырёхкомнатных квартиры.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в сентябре 2018 года составила 44 327 руб., что на 0.15% больше аналогичного показателя за август 2018 года.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 1.53% (c 43 021 до 43 678 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 0.91% (c 45 412 до 45 826 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 2.13% (c 43 065 до 43 983 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Двухкомнатные квартиры на -1.45% (c 43 866 до 43 229 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -2.48% (c 46 123 до 44 981 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 43 678 | 27.17 | 611 |
Однокомнатные | 43 983 | 34.67 | 2 400 |
Двухкомнатные | 43 229 | 50.72 | 2 234 |
Трёхкомнатные | 45 826 | 73.25 | 1 374 |
Четырёхкомнатные | 44 981 | 91.94 | 222 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Долгушино | 37315 | 34166 | 32136 | 33666 | 29348 | 62 |
микрорайон Слобода Курочкины | 40019 | 36641 | 35749 | 42627 | — | 70 |
микрорайон Солнечный Берег | 56800 | 57367 | 57233 | 57635 | 56354 | 62 |
слобода Дымково | — | 21667 | — | 32397 | — | 2 |
микрорайон Новый | — | 21353 | 26296 | 27500 | — | 23 |
жилой комплекс Метроград | — | 52948 | 52534 | 52798 | — | 34 |
жилой район Чистые Пруды | 47832 | 45018 | 44270 | 44722 | — | 272 |
микрорайон Завода 1 Мая | 55612 | 50421 | 50110 | 47838 | 45496 | 386 |
микрорайон Красная Горка | — | 43974 | 44295 | 44595 | 31212 | 122 |
слобода Красное Село | 38014 | 37632 | 37142 | — | — | 11 |
микрорайон Спичфабрики | — | 26342 | 25415 | 11864 | — | 10 |
жилой комплекс Васильки | — | 46974 | 43956 | 34226 | — | 29 |
микрорайон Коминтерновский | 31025 | 36701 | 30042 | 27382 | — | 72 |
микрорайон Молокозавода | 45625 | 47289 | 40206 | 48496 | 49718 | 41 |
Нововятский район | 46199 | 36584 | 32514 | 31456 | 33909 | 410 |
микрорайон Автовокзала | 68750 | 46371 | 41295 | 45963 | 37445 | 219 |
микрорайон Красный Химик | — | 37869 | 31048 | 31818 | — | 44 |
микрорайон Озерки | 39320 | 36552 | 36187 | 36693 | — | 131 |
микрорайон Мининский | 54381 | 55396 | 57663 | 54433 | 50670 | 100 |
микрорайон Домостроитель | 29070 | 31909 | 31854 | 29507 | 36854 | 40 |
микрорайон Дружба | 45076 | 44472 | 42071 | 41631 | 41293 | 567 |
Первомайский район | 46050 | 51633 | 51469 | 54948 | 56790 | 727 |
Зональный микрорайон | 44213 | 47433 | 44164 | 53346 | 48134 | 189 |
микрорайон Вересники | — | 18290 | 12811 | 16831 | — | 9 |
Октябрьский район | 40688 | 38915 | 40980 | 41645 | — | 54 |
микрорайон завода ОЦМ | 53453 | 43611 | 45401 | 39173 | 22999 | 273 |
микрорайон Филейка | 43039 | 41634 | 40112 | 34895 | 36071 | 315 |
микрорайон Европейские Улочки | 37940 | 38748 | 43270 | 44873 | — | 234 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 59091 | — | 49654 | — | 4 |
микрорайон Лепсе | 50134 | 42380 | 39027 | 38459 | 42903 | 166 |
жилой комплекс Метро | 42023 | 37388 | 40876 | 34134 | — | 49 |
Северный микрорайон | 36117 | 31830 | 31513 | 27838 | — | 80 |
Южный микрорайон | 50766 | 49569 | 53971 | 47149 | 42906 | 115 |
микрорайон Парка Победы | 46717 | 44324 | 39967 | 41154 | 35071 | 313 |
Радужный | 44926 | 35467 | 37867 | 33098 | 34921 | 127 |
микрорайон Центральный Рынок | 57272 | 51634 | 49610 | 51372 | 45937 | 194 |
Ленинский район | 43756 | 45924 | 41382 | 46273 | 44681 | 196 |
жилой комплекс Флагман | 43668 | 46238 | — | — | — | 19 |
микрорайон завода Маяк | 44037 | 47768 | 49160 | 52586 | 57464 | 177 |
микрорайон Юго-Западный | 48485 | 44580 | 44465 | 41769 | 43562 | 337 |
микрорайон Ж/д вокзал | 55929 | 43089 | 44193 | 49992 | 35034 | 144 |
жилой комплекс Павла Корчагина | 30522 | 29398 | 33821 | 31211 | — | 29 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 600 000 | 3 450 000 | 1 234 126 |
Однокомнатные | 520 000 | 4 500 000 | 1 599 387 |
Двухкомнатные | 550 000 | 7 500 000 | 2 329 382 |
Трёхкомнатные | 700 000 | 13 800 000 | 3 679 517 |
Четырёхкомнатные | 1 000 000 | 15 595 600 | 4 851 537 |
Самая дешёвая квартира в сентябре – однокомнатная квартира (19.0 кв.м.) на Студенческом проезде, 3 за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Героя Ивана Костина, 2 (254.0 кв.м.) за 15 595 600 рублей.