Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в октябре 2018 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в октябре 2018 года.

В ходе исследования было обработано 6846 объектов, из которых: 642 студии, 2378 однокомнатных квартир, 2196 двухкомнатных квартир, 1412 трёхкомнатных квартир и 218 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в октябре 2018 года составила 44 664 руб., что на 0.76% больше аналогичного показателя за сентябрь 2018 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в октябре 2018 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на 0.84% (c 43 678 до 44 047 рублей).
  • Однокомнатные квартиры на 0.3% (c 43 983 до 44 115 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на 2.29% (c 44 981 до 46 011 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на 1.8% (c 45 826 до 46 651 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Двухкомнатные квартиры на -0.34% (c 43 229 до 43 081 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра октябре 2018 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 44 047 26.84 642
Однокомнатные 44 115 34.85 2 378
Двухкомнатные 43 081 50.94 2 196
Трёхкомнатные 46 651 73.74 1 412
Четырёхкомнатные 46 011 91.57 218

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Завода 1 Мая 51109 50459 50919 48720 45569 338
микрорайон завода Маяк 48438 48161 49326 52035 60444 170
Зональный микрорайон 53649 46362 45242 47712 40452 189
Южный микрорайон 50875 51061 51913 47280 38262 111
жилой комплекс Метроград 47249 52244 53325 51687 48759 60
Северный микрорайон 39937 32693 32551 27078 53753 84
жилой комплекс Ёлки-Парк 61915 54689 50115 7
микрорайон Красная Горка 44030 44348 42977 34912 136
микрорайон Вересники 16020 14294 16500 12
микрорайон Долгушино 38217 31779 31812 33846 28909 65
микрорайон Дружба 46430 44590 42860 41912 44062 552
жилой комплекс Метро 44483 37974 38371 33532 49
микрорайон Домостроитель 30428 32643 35861 30039 30460 46
жилой район Чистые Пруды 49037 45529 45117 47562 292
микрорайон Слобода Курочкины 39270 36662 34904 38487 68
микрорайон Автовокзала 68750 45222 43191 43739 38667 190
микрорайон Мининский 57780 54251 53448 55350 50032 112
микрорайон Парка Победы 50029 44066 41041 39356 34355 303
жилой комплекс Васильки 50882 51441 44169 44109 55
Октябрьский район 39465 40166 40677 42206 46
микрорайон Лепсе 49324 42958 39291 37618 42454 182
микрорайон Европейские Улочки 36513 39775 41645 43210 241
Радужный 42235 37120 35881 33925 29559 131
жилой комплекс Флагман 46974 43725 18
Ленинский район 43973 44117 41301 43426 44539 141
микрорайон Озерки 38687 36587 35802 33431 105
микрорайон Филейка 42540 41217 38218 37353 40508 316
Первомайский район 48487 52579 52164 59031 56852 752
микрорайон Солнечный Берег 57963 56240 55746 55152 64
слобода Дымково 31667 31415 2
Нововятский район 43254 36524 32757 31897 33520 394
микрорайон Новый 26192 24882 27043 20
микрорайон Центральный Рынок 54744 51985 49429 50751 55660 197
микрорайон Коминтерновский 34059 35407 31484 28503 70
микрорайон Спичфабрики 27470 25626 11785 11
микрорайон Ж/д вокзал 53317 44481 43385 48969 39001 144
микрорайон Молокозавода 52927 45623 39523 47311 41474 58
микрорайон Юго-Западный 38889 44601 42888 43208 43023 361
жилой комплекс Павла Корчагина 30272 28465 31249 29653 40
слобода Красное Село 38014 38015 37853 37915 10
микрорайон завода ОЦМ 44818 42930 39596 38356 32085 267
микрорайон Сельмаш 27941 1
микрорайон Красный Химик 40345 34915 31116 32

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 600 000 3 300 000 1 222 946
Однокомнатные 530 000 5 481 000 1 616 644
Двухкомнатные 590 000 7 500 000 2 335 574
Трёхкомнатные 650 000 14 070 000 3 813 551
Четырёхкомнатные 1 000 000 15 595 600 4 834 527

Самая дешёвая квартира в октябре – однокомнатная квартира (27.6 кв.м.) в Нововятском районе на ул. Милицейская за 530 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Героя Ивана Костина, 2 (254.0 кв.м.) за 15 595 600 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в октябре 2018 года

Портал продаётся

question@rekirov.ru