Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в октябре 2018 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в октябре 2018 года.
В ходе исследования было обработано 6846 объектов, из которых: 642 студии, 2378 однокомнатных квартир, 2196 двухкомнатных квартир, 1412 трёхкомнатных квартир и 218 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в октябре 2018 года составила 44 664 руб., что на 0.76% больше аналогичного показателя за сентябрь 2018 года.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 0.84% (c 43 678 до 44 047 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 0.3% (c 43 983 до 44 115 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 2.29% (c 44 981 до 46 011 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 1.8% (c 45 826 до 46 651 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Двухкомнатные квартиры на -0.34% (c 43 229 до 43 081 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 44 047 | 26.84 | 642 |
Однокомнатные | 44 115 | 34.85 | 2 378 |
Двухкомнатные | 43 081 | 50.94 | 2 196 |
Трёхкомнатные | 46 651 | 73.74 | 1 412 |
Четырёхкомнатные | 46 011 | 91.57 | 218 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Завода 1 Мая | 51109 | 50459 | 50919 | 48720 | 45569 | 338 |
микрорайон завода Маяк | 48438 | 48161 | 49326 | 52035 | 60444 | 170 |
Зональный микрорайон | 53649 | 46362 | 45242 | 47712 | 40452 | 189 |
Южный микрорайон | 50875 | 51061 | 51913 | 47280 | 38262 | 111 |
жилой комплекс Метроград | 47249 | 52244 | 53325 | 51687 | 48759 | 60 |
Северный микрорайон | 39937 | 32693 | 32551 | 27078 | 53753 | 84 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 61915 | 54689 | 50115 | — | 7 |
микрорайон Красная Горка | — | 44030 | 44348 | 42977 | 34912 | 136 |
микрорайон Вересники | — | 16020 | 14294 | 16500 | — | 12 |
микрорайон Долгушино | 38217 | 31779 | 31812 | 33846 | 28909 | 65 |
микрорайон Дружба | 46430 | 44590 | 42860 | 41912 | 44062 | 552 |
жилой комплекс Метро | 44483 | 37974 | 38371 | 33532 | — | 49 |
микрорайон Домостроитель | 30428 | 32643 | 35861 | 30039 | 30460 | 46 |
жилой район Чистые Пруды | 49037 | 45529 | 45117 | 47562 | — | 292 |
микрорайон Слобода Курочкины | 39270 | 36662 | 34904 | 38487 | — | 68 |
микрорайон Автовокзала | 68750 | 45222 | 43191 | 43739 | 38667 | 190 |
микрорайон Мининский | 57780 | 54251 | 53448 | 55350 | 50032 | 112 |
микрорайон Парка Победы | 50029 | 44066 | 41041 | 39356 | 34355 | 303 |
жилой комплекс Васильки | 50882 | 51441 | 44169 | 44109 | — | 55 |
Октябрьский район | 39465 | 40166 | 40677 | 42206 | — | 46 |
микрорайон Лепсе | 49324 | 42958 | 39291 | 37618 | 42454 | 182 |
микрорайон Европейские Улочки | 36513 | 39775 | 41645 | 43210 | — | 241 |
Радужный | 42235 | 37120 | 35881 | 33925 | 29559 | 131 |
жилой комплекс Флагман | 46974 | 43725 | — | — | — | 18 |
Ленинский район | 43973 | 44117 | 41301 | 43426 | 44539 | 141 |
микрорайон Озерки | 38687 | 36587 | 35802 | 33431 | — | 105 |
микрорайон Филейка | 42540 | 41217 | 38218 | 37353 | 40508 | 316 |
Первомайский район | 48487 | 52579 | 52164 | 59031 | 56852 | 752 |
микрорайон Солнечный Берег | — | 57963 | 56240 | 55746 | 55152 | 64 |
слобода Дымково | — | 31667 | — | 31415 | — | 2 |
Нововятский район | 43254 | 36524 | 32757 | 31897 | 33520 | 394 |
микрорайон Новый | — | 26192 | 24882 | 27043 | — | 20 |
микрорайон Центральный Рынок | 54744 | 51985 | 49429 | 50751 | 55660 | 197 |
микрорайон Коминтерновский | 34059 | 35407 | 31484 | 28503 | — | 70 |
микрорайон Спичфабрики | — | 27470 | 25626 | 11785 | — | 11 |
микрорайон Ж/д вокзал | 53317 | 44481 | 43385 | 48969 | 39001 | 144 |
микрорайон Молокозавода | 52927 | 45623 | 39523 | 47311 | 41474 | 58 |
микрорайон Юго-Западный | 38889 | 44601 | 42888 | 43208 | 43023 | 361 |
жилой комплекс Павла Корчагина | 30272 | 28465 | 31249 | 29653 | — | 40 |
слобода Красное Село | 38014 | 38015 | 37853 | 37915 | — | 10 |
микрорайон завода ОЦМ | 44818 | 42930 | 39596 | 38356 | 32085 | 267 |
микрорайон Сельмаш | — | 27941 | — | — | — | 1 |
микрорайон Красный Химик | — | 40345 | 34915 | 31116 | — | 32 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 600 000 | 3 300 000 | 1 222 946 |
Однокомнатные | 530 000 | 5 481 000 | 1 616 644 |
Двухкомнатные | 590 000 | 7 500 000 | 2 335 574 |
Трёхкомнатные | 650 000 | 14 070 000 | 3 813 551 |
Четырёхкомнатные | 1 000 000 | 15 595 600 | 4 834 527 |
Самая дешёвая квартира в октябре – однокомнатная квартира (27.6 кв.м.) в Нововятском районе на ул. Милицейская за 530 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Героя Ивана Костина, 2 (254.0 кв.м.) за 15 595 600 рублей.