Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в ноябре 2018 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в ноябре 2018 года.
В ходе исследования было обработано 6736 объектов, из которых: 639 студий, 2289 однокомнатных квартир, 2128 двухкомнатных квартир, 1427 трёхкомнатных квартир и 253 четырёхкомнатных квартиры.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в ноябре 2018 года составила 44 412 руб., что на -0.56% меньше аналогичного показателя за октябрь 2018 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на 1.1% (c 44 115 до 44 601 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 0.61% (c 43 081 до 43 342 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Трёхкомнатные квартиры на -3.07% (c 46 651 до 45 221 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -1.2% (c 46 011 до 45 459 рублей).
- Студии на -0.28% (c 44 047 до 43 925 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 43 925 | 27.04 | 639 |
Однокомнатные | 44 601 | 34.88 | 2 289 |
Двухкомнатные | 43 342 | 51.02 | 2 128 |
Трёхкомнатные | 45 221 | 73.66 | 1 427 |
Четырёхкомнатные | 45 459 | 93.7 | 253 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
Октябрьский район | 36800 | 40752 | 40022 | 41631 | — | 41 |
слобода Красное Село | — | 36354 | 38849 | — | — | 8 |
микрорайон Домостроитель | 26199 | 33793 | 28684 | 32742 | 34820 | 46 |
микрорайон Долгушино | 37979 | 33506 | 33982 | 35016 | 29394 | 52 |
Нововятский район | 43699 | 37530 | 32025 | 31243 | 30855 | 361 |
Северный микрорайон | 40767 | 32747 | 30452 | 27452 | 53753 | 85 |
слобода Дымково | — | 30000 | 23224 | 28468 | — | 3 |
жилой комплекс Васильки | 50882 | 51233 | 44885 | 42477 | — | 71 |
микрорайон Юго-Западный | 53102 | 44701 | 45583 | 43003 | 42729 | 352 |
Радужный | 45777 | 38170 | 36922 | 34374 | 31448 | 135 |
микрорайон Вересники | — | 16848 | 13691 | 14231 | — | 16 |
микрорайон завода Маяк | 45286 | 38090 | 49964 | 49724 | 47832 | 169 |
жилой комплекс Флагман | 50681 | 47771 | — | — | — | 11 |
микрорайон Филейка | 50419 | 41823 | 37689 | 36598 | 39044 | 276 |
жилой комплекс Метро | 42660 | 36700 | 37338 | 34090 | — | 46 |
микрорайон Ж/д вокзал | 51766 | 46335 | 45160 | 48053 | 34671 | 142 |
микрорайон Красная Горка | 34792 | 45719 | 45506 | 43543 | 34231 | 138 |
микрорайон Парка Победы | 49869 | 46639 | 41127 | 41032 | 36754 | 286 |
микрорайон Озерки | 38761 | 37032 | 33459 | 36156 | — | 104 |
микрорайон Европейские Улочки | 37543 | 37818 | 41500 | 47233 | — | 234 |
микрорайон завода ОЦМ | 45872 | 42688 | 38509 | 34035 | 30973 | 257 |
микрорайон Лепсе | 48520 | 42620 | 39982 | 33763 | 40753 | 194 |
микрорайон Сельмаш | — | 35455 | — | — | — | 2 |
микрорайон Новый | — | 26404 | 24626 | 26265 | — | 15 |
жилой район Чистые Пруды | 49430 | 48615 | 45704 | 45332 | — | 310 |
жилой комплекс Павла Корчагина | 31642 | 33981 | 30906 | 30411 | — | 42 |
микрорайон Молокозавода | 45625 | 46253 | 40521 | 47304 | 42844 | 61 |
жилой комплекс Метроград | 47245 | 52034 | 51676 | 50110 | 46787 | 54 |
микрорайон Автовокзала | 68750 | 46963 | 45087 | 45624 | 35036 | 190 |
микрорайон Красный Химик | — | 38883 | 33661 | 31558 | — | 30 |
микрорайон Слобода Курочкины | 38464 | 37457 | 37011 | 40984 | — | 78 |
микрорайон Коминтерновский | 30960 | 40592 | 29368 | 29742 | — | 66 |
микрорайон Центральный Рынок | 52283 | 52000 | 50652 | 51838 | 60523 | 185 |
микрорайон Солнечный Берег | 53226 | 57977 | 51322 | 50716 | 54958 | 77 |
Первомайский район | 44933 | 52392 | 52241 | 55244 | 56809 | 727 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 58519 | — | 46150 | — | 9 |
микрорайон Дружба | 47984 | 45170 | 42056 | 42426 | 40917 | 499 |
микрорайон Мининский | 57780 | 55542 | 55758 | 55896 | 54731 | 104 |
Ленинский район | 40271 | 41634 | 37104 | 45095 | 44424 | 149 |
Южный микрорайон | 49364 | 49472 | 52973 | 41222 | 32874 | 112 |
микрорайон Завода 1 Мая | 47993 | 51328 | 50689 | 47919 | 46448 | 372 |
Зональный микрорайон | 49265 | 51384 | 44926 | 45981 | 44031 | 202 |
микрорайон Спичфабрики | — | 24215 | 23341 | 11020 | — | 9 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 550 000 | 3 300 000 | 1 227 058 |
Однокомнатные | 510 000 | 4 900 000 | 1 635 829 |
Двухкомнатные | 550 000 | 8 900 000 | 2 361 885 |
Трёхкомнатные | 520 000 | 12 600 000 | 3 643 177 |
Четырёхкомнатные | 1 000 000 | 25 000 000 | 4 955 276 |
Самая дешёвая квартира в ноябре – однокомнатная квартира (33.1 кв.м.) на ул. Красной Звезды, 24 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 25 000 000 рублей.