Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в ноябре 2018 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в ноябре 2018 года.

В ходе исследования было обработано 6736 объектов, из которых: 639 студий, 2289 однокомнатных квартир, 2128 двухкомнатных квартир, 1427 трёхкомнатных квартир и 253 четырёхкомнатных квартиры.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в ноябре 2018 года составила 44 412 руб., что на -0.56% меньше аналогичного показателя за октябрь 2018 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в ноябре 2018 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на 1.1% (c 44 115 до 44 601 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на 0.61% (c 43 081 до 43 342 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Трёхкомнатные квартиры на -3.07% (c 46 651 до 45 221 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на -1.2% (c 46 011 до 45 459 рублей).
  • Студии на -0.28% (c 44 047 до 43 925 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра ноябре 2018 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 43 925 27.04 639
Однокомнатные 44 601 34.88 2 289
Двухкомнатные 43 342 51.02 2 128
Трёхкомнатные 45 221 73.66 1 427
Четырёхкомнатные 45 459 93.7 253

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
Октябрьский район 36800 40752 40022 41631 41
слобода Красное Село 36354 38849 8
микрорайон Домостроитель 26199 33793 28684 32742 34820 46
микрорайон Долгушино 37979 33506 33982 35016 29394 52
Нововятский район 43699 37530 32025 31243 30855 361
Северный микрорайон 40767 32747 30452 27452 53753 85
слобода Дымково 30000 23224 28468 3
жилой комплекс Васильки 50882 51233 44885 42477 71
микрорайон Юго-Западный 53102 44701 45583 43003 42729 352
Радужный 45777 38170 36922 34374 31448 135
микрорайон Вересники 16848 13691 14231 16
микрорайон завода Маяк 45286 38090 49964 49724 47832 169
жилой комплекс Флагман 50681 47771 11
микрорайон Филейка 50419 41823 37689 36598 39044 276
жилой комплекс Метро 42660 36700 37338 34090 46
микрорайон Ж/д вокзал 51766 46335 45160 48053 34671 142
микрорайон Красная Горка 34792 45719 45506 43543 34231 138
микрорайон Парка Победы 49869 46639 41127 41032 36754 286
микрорайон Озерки 38761 37032 33459 36156 104
микрорайон Европейские Улочки 37543 37818 41500 47233 234
микрорайон завода ОЦМ 45872 42688 38509 34035 30973 257
микрорайон Лепсе 48520 42620 39982 33763 40753 194
микрорайон Сельмаш 35455 2
микрорайон Новый 26404 24626 26265 15
жилой район Чистые Пруды 49430 48615 45704 45332 310
жилой комплекс Павла Корчагина 31642 33981 30906 30411 42
микрорайон Молокозавода 45625 46253 40521 47304 42844 61
жилой комплекс Метроград 47245 52034 51676 50110 46787 54
микрорайон Автовокзала 68750 46963 45087 45624 35036 190
микрорайон Красный Химик 38883 33661 31558 30
микрорайон Слобода Курочкины 38464 37457 37011 40984 78
микрорайон Коминтерновский 30960 40592 29368 29742 66
микрорайон Центральный Рынок 52283 52000 50652 51838 60523 185
микрорайон Солнечный Берег 53226 57977 51322 50716 54958 77
Первомайский район 44933 52392 52241 55244 56809 727
жилой комплекс Ёлки-Парк 58519 46150 9
микрорайон Дружба 47984 45170 42056 42426 40917 499
микрорайон Мининский 57780 55542 55758 55896 54731 104
Ленинский район 40271 41634 37104 45095 44424 149
Южный микрорайон 49364 49472 52973 41222 32874 112
микрорайон Завода 1 Мая 47993 51328 50689 47919 46448 372
Зональный микрорайон 49265 51384 44926 45981 44031 202
микрорайон Спичфабрики 24215 23341 11020 9

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 550 000 3 300 000 1 227 058
Однокомнатные 510 000 4 900 000 1 635 829
Двухкомнатные 550 000 8 900 000 2 361 885
Трёхкомнатные 520 000 12 600 000 3 643 177
Четырёхкомнатные 1 000 000 25 000 000 4 955 276

Самая дешёвая квартира в ноябре – однокомнатная квартира (33.1 кв.м.) на ул. Красной Звезды, 24 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 25 000 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в ноябре 2018 года