Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в декабре 2018 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в декабре 2018 года.

В ходе исследования было обработано 5483 объекта, из которых: 479 студий, 1826 однокомнатных квартир, 1798 двухкомнатных квартир, 1165 трёхкомнатных квартир и 215 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в декабре 2018 года составила 44 676 руб., что на 0.59% больше аналогичного показателя за ноябрь 2018 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в декабре 2018 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Трёхкомнатные квартиры на 0.46% (c 45 221 до 45 427 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на 1.43% (c 43 342 до 43 960 рублей).
  • Однокомнатные квартиры на 0.34% (c 44 601 до 44 753 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Четырёхкомнатные квартиры на -0.3% (c 45 459 до 45 322 рублей).
  • Студии на -1.32% (c 43 925 до 43 346 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра декабре 2018 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 43 346 27.42 479
Однокомнатные 44 753 34.99 1 826
Двухкомнатные 43 960 50.58 1 798
Трёхкомнатные 45 427 74.2 1 165
Четырёхкомнатные 45 322 92.95 215

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
Радужный 43002 40778 39471 33328 34390 101
микрорайон Красный Химик 37961 32117 32265 17
Нововятский район 43077 37886 32781 31455 35125 288
Южный микрорайон 45427 50123 54202 39708 31218 73
Октябрьский район 36800 40099 39495 23048 34
Зональный микрорайон 46764 46998 47333 46792 45949 154
Северный микрорайон 45062 33078 34552 27742 53753 54
микрорайон Центральный Рынок 52259 52396 52567 51226 62767 140
микрорайон Долгушино 39488 33793 34471 32328 29348 43
микрорайон Лепсе 37948 41193 37801 36679 35076 141
микрорайон завода ОЦМ 45905 42808 38827 35721 23722 208
микрорайон Мининский 68436 52854 55584 54367 53181 88
микрорайон Ж/д вокзал 56098 45244 41525 47159 34080 102
слобода Дымково 30000 1
микрорайон Парка Победы 52631 46789 46491 46317 36765 254
микрорайон Дружба 48819 45999 42769 41618 47800 483
жилой комплекс Васильки 50349 51363 44914 45525 32
микрорайон Филейка 43889 41588 37583 36610 35257 218
микрорайон Молокозавода 46447 39463 50119 50744 43
микрорайон Спичфабрики 33574 27419 28176 18885 8
микрорайон Слобода Курочкины 36485 37809 36357 42298 66
микрорайон Озерки 37392 36842 33159 29939 46723 86
жилой комплекс Метро 47281 38324 36969 32966 41
жилой комплекс Ёлки-Парк 62143 56600 49430 8
микрорайон Вересники 18443 13923 16750 13
микрорайон Новый 24175 25208 33219 11
микрорайон завода Маяк 44422 48847 51692 52854 50287 122
микрорайон Домостроитель 27093 35789 28856 31830 29
микрорайон Юго-Западный 55024 45218 45536 41881 43571 302
жилой район Чистые Пруды 49777 47661 45727 45409 239
микрорайон Красная Горка 30625 45113 46803 43229 32590 110
жилой комплекс Флагман 47299 46370 14
Первомайский район 48730 53446 53892 56444 54398 599
микрорайон Европейские Улочки 37369 35912 43126 48804 56301 226
микрорайон Автовокзала 47306 43869 46775 45694 149
микрорайон Коминтерновский 33282 36209 28900 25369 54
Ленинский район 42151 42455 43314 44501 46766 125
микрорайон Завода 1 Мая 52037 52481 49845 48538 50826 289
микрорайон Солнечный Берег 56553 51503 51501 45
жилой комплекс Павла Корчагина 33553 30464 29643 30615 34
жилой комплекс Метроград 47645 53919 48660 50053 46787 39

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 500 000 3 250 000 1 226 236
Однокомнатные 576 000 4 890 000 1 646 817
Двухкомнатные 650 000 19 900 000 2 376 168
Трёхкомнатные 730 000 12 890 000 3 669 901
Четырёхкомнатные 1 000 000 25 000 000 4 850 154

Самая дешёвая квартира в декабре – студия (15 кв.м.) на ул. Чернышевского, 8 за 500 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 25 000 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в декабре 2018 года