Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в январе 2019 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в январе 2019 года.
В ходе исследования было обработано 6222 объекта, из которых: 577 студий, 2125 однокомнатных квартир, 1894 двухкомнатных квартиры, 1396 трёхкомнатных квартир и 230 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в январе 2019 года составила 44 797 руб., что на 0.27% больше аналогичного показателя за декабрь 2018 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Трёхкомнатные квартиры на 0.21% (c 45 427 до 45 523 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 2.98% (c 45 322 до 46 672 рублей).
- Студии на 0.98% (c 43 346 до 43 769 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на -0.13% (c 44 753 до 44 695 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на -0.25% (c 43 960 до 43 850 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 43 769 | 26.75 | 577 |
Однокомнатные | 44 695 | 35.04 | 2 125 |
Двухкомнатные | 43 850 | 50.48 | 1 894 |
Трёхкомнатные | 45 523 | 73.1 | 1 396 |
Четырёхкомнатные | 46 672 | 93.48 | 230 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Центральный Рынок | 49552 | 53246 | 52361 | 51264 | 68376 | 159 |
микрорайон Юго-Западный | 50640 | 46171 | 45174 | 43302 | 43156 | 354 |
микрорайон Завода 1 Мая | 44771 | 52745 | 49563 | 47699 | 48341 | 344 |
микрорайон Новый | — | 23382 | 24909 | 27174 | — | 10 |
микрорайон Парка Победы | 52205 | 46335 | 40763 | 43571 | 37249 | 269 |
Радужный | 43543 | 38942 | 36268 | 32770 | 31207 | 117 |
Южный микрорайон | 54360 | 49268 | 55742 | 45248 | 34111 | 111 |
жилой комплекс Метро | 46643 | 39761 | 37597 | 34301 | — | 44 |
микрорайон Солнечный Берег | 53226 | 58593 | 57148 | 51207 | 41860 | 63 |
микрорайон Филейка | 43008 | 38664 | 38461 | 37573 | 40857 | 243 |
жилой комплекс Метроград | 47645 | 53489 | 48862 | 49234 | 43829 | 49 |
Ленинский район | 45966 | 43575 | 42669 | 44186 | 46643 | 143 |
микрорайон завода ОЦМ | 48584 | 42129 | 39647 | 34043 | 23412 | 262 |
микрорайон Мининский | 58994 | 53717 | 59973 | 56520 | 53988 | 101 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 63235 | 58211 | 41861 | — | 6 |
микрорайон Красная Горка | 30625 | 45698 | 45446 | 45044 | 34796 | 120 |
жилой комплекс Флагман | 47183 | 47034 | 55319 | — | — | 12 |
микрорайон Дружба | 47820 | 45841 | 42887 | 41630 | 52910 | 464 |
микрорайон Лепсе | 47351 | 41847 | 37341 | 33421 | 49132 | 188 |
слобода Красное Село | — | 37264 | 37291 | — | — | 6 |
микрорайон Красный Химик | — | 42211 | 35759 | — | — | 23 |
микрорайон Автовокзала | 40541 | 47599 | 44906 | 48473 | 48363 | 166 |
микрорайон Ж/д вокзал | 46729 | 47329 | 42580 | 47878 | 35591 | 121 |
микрорайон Коминтерновский | 33812 | 36742 | 31148 | 28973 | — | 67 |
микрорайон завода Маяк | 45338 | 50553 | 52771 | 49546 | 51139 | 131 |
Зональный микрорайон | 48296 | 46705 | 46512 | 48343 | 44763 | 175 |
Нововятский район | 43719 | 36292 | 33142 | 31311 | 31575 | 355 |
микрорайон Молокозавода | 45625 | 44907 | 40797 | 47270 | 41812 | 51 |
микрорайон Вересники | — | 15658 | 14853 | 17375 | — | 9 |
микрорайон Европейские Улочки | 38737 | 38350 | 41926 | 49498 | — | 227 |
Первомайский район | 46049 | 52874 | 54671 | 56347 | 56980 | 635 |
микрорайон Спичфабрики | 33574 | 29000 | 24905 | 16113 | — | 9 |
микрорайон Слобода Курочкины | 37309 | 38024 | 36774 | 41853 | — | 77 |
микрорайон Долгушино | 38200 | 33873 | 33331 | 32886 | 29348 | 62 |
жилой комплекс Павла Корчагина | 34626 | 30895 | 30977 | 30447 | — | 34 |
микрорайон Домостроитель | 27093 | 33500 | 32417 | 34578 | 35944 | 33 |
жилой комплекс Васильки | — | 53122 | 47948 | 48069 | — | 23 |
Северный микрорайон | 40576 | 34798 | 35052 | 26090 | — | 86 |
Октябрьский район | 36800 | 41576 | 40753 | 42890 | — | 37 |
жилой район Чистые Пруды | 49142 | 47791 | 46899 | 46113 | — | 259 |
микрорайон Озерки | 39197 | 39184 | 32559 | 35070 | — | 114 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 510 000 | 3 250 000 | 1 209 735 |
Однокомнатные | 520 000 | 5 481 000 | 1 648 889 |
Двухкомнатные | 610 000 | 19 900 000 | 2 369 111 |
Трёхкомнатные | 520 000 | 12 490 000 | 3 643 013 |
Четырёхкомнатные | 1 000 000 | 24 500 000 | 5 043 919 |
Самая дешёвая квартира в январе – студия (21.0 кв.м.) на ул. Розы Люксембург, 92/2 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 24 500 000 рублей.