Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в январе 2019 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в январе 2019 года.

В ходе исследования было обработано 6222 объекта, из которых: 577 студий, 2125 однокомнатных квартир, 1894 двухкомнатных квартиры, 1396 трёхкомнатных квартир и 230 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в январе 2019 года составила 44 797 руб., что на 0.27% больше аналогичного показателя за декабрь 2018 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в январе 2019 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Трёхкомнатные квартиры на 0.21% (c 45 427 до 45 523 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на 2.98% (c 45 322 до 46 672 рублей).
  • Студии на 0.98% (c 43 346 до 43 769 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на -0.13% (c 44 753 до 44 695 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на -0.25% (c 43 960 до 43 850 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра январе 2019 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 43 769 26.75 577
Однокомнатные 44 695 35.04 2 125
Двухкомнатные 43 850 50.48 1 894
Трёхкомнатные 45 523 73.1 1 396
Четырёхкомнатные 46 672 93.48 230

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Центральный Рынок 49552 53246 52361 51264 68376 159
микрорайон Юго-Западный 50640 46171 45174 43302 43156 354
микрорайон Завода 1 Мая 44771 52745 49563 47699 48341 344
микрорайон Новый 23382 24909 27174 10
микрорайон Парка Победы 52205 46335 40763 43571 37249 269
Радужный 43543 38942 36268 32770 31207 117
Южный микрорайон 54360 49268 55742 45248 34111 111
жилой комплекс Метро 46643 39761 37597 34301 44
микрорайон Солнечный Берег 53226 58593 57148 51207 41860 63
микрорайон Филейка 43008 38664 38461 37573 40857 243
жилой комплекс Метроград 47645 53489 48862 49234 43829 49
Ленинский район 45966 43575 42669 44186 46643 143
микрорайон завода ОЦМ 48584 42129 39647 34043 23412 262
микрорайон Мининский 58994 53717 59973 56520 53988 101
жилой комплекс Ёлки-Парк 63235 58211 41861 6
микрорайон Красная Горка 30625 45698 45446 45044 34796 120
жилой комплекс Флагман 47183 47034 55319 12
микрорайон Дружба 47820 45841 42887 41630 52910 464
микрорайон Лепсе 47351 41847 37341 33421 49132 188
слобода Красное Село 37264 37291 6
микрорайон Красный Химик 42211 35759 23
микрорайон Автовокзала 40541 47599 44906 48473 48363 166
микрорайон Ж/д вокзал 46729 47329 42580 47878 35591 121
микрорайон Коминтерновский 33812 36742 31148 28973 67
микрорайон завода Маяк 45338 50553 52771 49546 51139 131
Зональный микрорайон 48296 46705 46512 48343 44763 175
Нововятский район 43719 36292 33142 31311 31575 355
микрорайон Молокозавода 45625 44907 40797 47270 41812 51
микрорайон Вересники 15658 14853 17375 9
микрорайон Европейские Улочки 38737 38350 41926 49498 227
Первомайский район 46049 52874 54671 56347 56980 635
микрорайон Спичфабрики 33574 29000 24905 16113 9
микрорайон Слобода Курочкины 37309 38024 36774 41853 77
микрорайон Долгушино 38200 33873 33331 32886 29348 62
жилой комплекс Павла Корчагина 34626 30895 30977 30447 34
микрорайон Домостроитель 27093 33500 32417 34578 35944 33
жилой комплекс Васильки 53122 47948 48069 23
Северный микрорайон 40576 34798 35052 26090 86
Октябрьский район 36800 41576 40753 42890 37
жилой район Чистые Пруды 49142 47791 46899 46113 259
микрорайон Озерки 39197 39184 32559 35070 114

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 510 000 3 250 000 1 209 735
Однокомнатные 520 000 5 481 000 1 648 889
Двухкомнатные 610 000 19 900 000 2 369 111
Трёхкомнатные 520 000 12 490 000 3 643 013
Четырёхкомнатные 1 000 000 24 500 000 5 043 919

Самая дешёвая квартира в январе – студия (21.0 кв.м.) на ул. Розы Люксембург, 92/2 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 24 500 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в январе 2019 года