Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в феврале 2019 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в феврале 2019 года.

В ходе исследования было обработано 6566 объектов, из которых: 665 студий, 2118 однокомнатных квартир, 2129 двухкомнатных квартир, 1435 трёхкомнатных квартир и 219 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в феврале 2019 года составила 44 956 руб., что на 0.35% больше аналогичного показателя за январь 2019 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в феврале 2019 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на 0.64% (c 44 695 до 44 981 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на 1.31% (c 43 850 до 44 424 рублей).
  • Студии на 0.97% (c 43 769 до 44 192 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Четырёхкомнатные квартиры на -1.42% (c 46 672 до 46 008 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на -0.23% (c 45 523 до 45 418 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра феврале 2019 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 44 192 26.84 665
Однокомнатные 44 981 34.83 2 118
Двухкомнатные 44 424 50.47 2 129
Трёхкомнатные 45 418 72.64 1 435
Четырёхкомнатные 46 008 91.94 219

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
Первомайский район 48707 50069 54293 55132 56503 668
микрорайон Ж/д вокзал 50192 46693 44455 48375 35591 134
жилой комплекс Павла Корчагина 32197 32109 30655 29730 42
микрорайон Домостроитель 34413 31577 32771 28235 35
Северный микрорайон 46550 35220 35107 29331 48270 83
Октябрьский район 40346 42413 42298 43194 40
микрорайон Молокозавода 45625 42532 40891 46809 41951 67
микрорайон Красный Химик 38471 36794 25
микрорайон Дружба 47803 45880 43505 42099 48852 537
микрорайон Коминтерновский 36691 35970 26392 27802 58
Ленинский район 44037 46225 44508 46087 45785 145
микрорайон Лепсе 47496 42082 39227 38625 37796 208
Радужный 44779 41892 38420 34278 35781 120
Нововятский район 44448 37222 33878 31225 36751 373
микрорайон Европейские Улочки 38503 38125 42129 56288 208
жилой комплекс Метроград 54037 55579 50982 49648 47395 52
микрорайон Автовокзала 47456 45135 46045 186
микрорайон Долгушино 37029 34301 34189 30541 29348 56
микрорайон Юго-Западный 45747 46036 45545 42688 42848 332
микрорайон Вересники 15658 14204 16283 12
Южный микрорайон 50132 51205 55146 44166 40854 110
микрорайон Красная Горка 44634 46197 43985 35057 130
микрорайон Завода 1 Мая 46377 51681 49734 47983 44223 346
жилой комплекс Васильки 44729 53473 47969 46612 20
микрорайон Новый 24227 27419 34774 10
микрорайон завода Маяк 45286 53648 53145 49323 50866 138
Зональный микрорайон 50051 46998 45810 47617 45678 190
микрорайон Озерки 37660 35915 35174 31315 108
жилой комплекс Флагман 50300 48426 55298 13
микрорайон Филейка 43173 43085 37010 35069 42768 276
микрорайон Мининский 58994 54476 56556 55965 52528 115
микрорайон Слобода Курочкины 37749 37972 38049 42620 98
микрорайон Центральный Рынок 56888 53014 53530 53938 67656 187
слобода Красное Село 38040 35444 3
жилой район Чистые Пруды 49835 50657 47375 47079 270
микрорайон Спичфабрики 29000 23767 10101 6
жилой комплекс Ёлки-Парк 58482 51212 49741 7
микрорайон Парка Победы 48889 46283 42097 43093 34789 282
микрорайон Солнечный Берег 52459 59667 65176 53306 39750 54
жилой комплекс Метро 44549 37788 39177 38788 45
микрорайон завода ОЦМ 47808 42508 40785 34584 23920 288

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 510 000 2 500 000 1 229 750
Однокомнатные 550 000 5 481 000 1 649 134
Двухкомнатные 510 000 19 900 000 2 394 738
Трёхкомнатные 520 000 11 000 000 3 574 313
Четырёхкомнатные 1 000 000 24 500 000 4 890 505

Самая дешёвая квартира в феврале – студия (21.0 кв.м.) на ул. Розы Люксембург, 92/2 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 24 500 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в феврале 2019 года