Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в марте 2019 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в марте 2019 года.

В ходе исследования было обработано 6070 объектов, из которых: 575 студий, 1909 однокомнатных квартир, 2074 двухкомнатных квартиры, 1365 трёхкомнатных квартир и 147 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в марте 2019 года составила 45 097 руб., что на 0.31% больше аналогичного показателя за феварль 2019 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в марте 2019 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на 1.6% (c 44 192 до 44 900 рублей).
  • Однокомнатные квартиры на 0.35% (c 44 981 до 45 139 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на 1.45% (c 45 418 до 46 076 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Двухкомнатные квартиры на -0.51% (c 44 424 до 44 198 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на -2.3% (c 46 008 до 44 951 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра марте 2019 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 44 900 26.71 575
Однокомнатные 45 139 34.44 1 909
Двухкомнатные 44 198 50.71 2 074
Трёхкомнатные 46 076 72.82 1 365
Четырёхкомнатные 44 951 94.69 147

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Завода 1 Мая 48352 58205 49536 49953 42449 330
Южный микрорайон 50456 55598 57808 44222 31294 114
микрорайон Слобода Курочкины 38736 37676 37734 41624 97
Северный микрорайон 46277 38304 35914 24260 53753 74
слобода Красное Село 33913 40241 4
жилой комплекс Павла Корчагина 32164 34668 30954 31095 36
Зональный микрорайон 49768 49036 45417 45876 35646 195
Ленинский район 38316 47500 41474 47435 41962 138
Нововятский район 46704 34954 31837 32544 33836 333
Октябрьский район 38636 41426 42385 43384 34
Первомайский район 47908 52858 53770 54677 56599 614
Радужный 46705 40632 35949 34709 41407 120
микрорайон Долгушино 36442 32017 33442 30304 57
жилой комплекс Васильки 41667 53222 47870 47783 19
жилой комплекс Метроград 54037 52325 51972 50440 37
жилой комплекс Метро 45049 44415 37708 41475 46
жилой комплекс Флагман 50401 57018 53170 12
жилой район Чистые Пруды 50347 51622 46780 47848 244
микрорайон Автовокзала 33953 41620 45972 43341 174
микрорайон Вересники 20955 14727 15625 7
микрорайон Домостроитель 27093 34616 30023 34157 27059 42
микрорайон Дружба 49462 45489 43412 43466 39819 457
микрорайон Европейские Улочки 40028 43523 42303 53696 178
микрорайон Ж/д вокзал 50045 48908 43248 46873 25541 136
микрорайон Коминтерновский 32598 35343 27985 30307 54
микрорайон Красная Горка 41435 45384 43662 37194 126
микрорайон Красный Химик 40159 31844 17
микрорайон Лепсе 44991 41895 38311 38761 41779 193
микрорайон Мининский 58758 59244 57470 59298 49646 98
микрорайон Молокозавода 45625 39302 45420 47314 22701 60
микрорайон Новый 21945 28118 29376 15
микрорайон Озерки 37437 40038 33577 33290 43539 95
микрорайон Парка Победы 49832 41164 42255 44851 32232 256
микрорайон Солнечный Берег 51794 63318 68313 50064 55501 48
микрорайон Спичфабрики 25341 24468 10033 7
микрорайон Центральный Рынок 57891 51205 54082 53679 63281 178
микрорайон Юго-Западный 49775 47102 45651 43026 41279 325
микрорайон завода Маяк 43435 52105 52543 47773 50962 143
микрорайон завода ОЦМ 47481 40563 38761 35227 31474 251
микрорайон Филейка 43348 40882 39754 32646 38865 244
жилой комплекс Ёлки-Парк 68702 56569 57510 12

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 520 000 2 473 800 1 233 358
Однокомнатные 510 000 5 481 000 1 566 971
Двухкомнатные 510 000 19 900 000 2 397 053
Трёхкомнатные 600 000 13 750 000 3 629 551
Четырёхкомнатные 1 000 000 24 500 000 4 985 010

Самая дешёвая квартира в марте – однокомнатная квартира (38.0 кв.м.) на ул. Чернышевского, 8 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 24 500 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в марте 2019 года