Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в марте 2019 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в марте 2019 года.
В ходе исследования было обработано 6070 объектов, из которых: 575 студий, 1909 однокомнатных квартир, 2074 двухкомнатных квартиры, 1365 трёхкомнатных квартир и 147 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в марте 2019 года составила 45 097 руб., что на 0.31% больше аналогичного показателя за феварль 2019 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 1.6% (c 44 192 до 44 900 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 0.35% (c 44 981 до 45 139 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 1.45% (c 45 418 до 46 076 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Двухкомнатные квартиры на -0.51% (c 44 424 до 44 198 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -2.3% (c 46 008 до 44 951 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 44 900 | 26.71 | 575 |
Однокомнатные | 45 139 | 34.44 | 1 909 |
Двухкомнатные | 44 198 | 50.71 | 2 074 |
Трёхкомнатные | 46 076 | 72.82 | 1 365 |
Четырёхкомнатные | 44 951 | 94.69 | 147 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Завода 1 Мая | 48352 | 58205 | 49536 | 49953 | 42449 | 330 |
Южный микрорайон | 50456 | 55598 | 57808 | 44222 | 31294 | 114 |
микрорайон Слобода Курочкины | 38736 | 37676 | 37734 | 41624 | — | 97 |
Северный микрорайон | 46277 | 38304 | 35914 | 24260 | 53753 | 74 |
слобода Красное Село | — | 33913 | 40241 | — | — | 4 |
жилой комплекс Павла Корчагина | 32164 | 34668 | 30954 | 31095 | — | 36 |
Зональный микрорайон | 49768 | 49036 | 45417 | 45876 | 35646 | 195 |
Ленинский район | 38316 | 47500 | 41474 | 47435 | 41962 | 138 |
Нововятский район | 46704 | 34954 | 31837 | 32544 | 33836 | 333 |
Октябрьский район | 38636 | 41426 | 42385 | 43384 | — | 34 |
Первомайский район | 47908 | 52858 | 53770 | 54677 | 56599 | 614 |
Радужный | 46705 | 40632 | 35949 | 34709 | 41407 | 120 |
микрорайон Долгушино | 36442 | 32017 | 33442 | 30304 | — | 57 |
жилой комплекс Васильки | 41667 | 53222 | 47870 | 47783 | — | 19 |
жилой комплекс Метроград | 54037 | 52325 | 51972 | 50440 | — | 37 |
жилой комплекс Метро | 45049 | 44415 | 37708 | 41475 | — | 46 |
жилой комплекс Флагман | 50401 | 57018 | 53170 | — | — | 12 |
жилой район Чистые Пруды | 50347 | 51622 | 46780 | 47848 | — | 244 |
микрорайон Автовокзала | 33953 | 41620 | 45972 | 43341 | — | 174 |
микрорайон Вересники | — | 20955 | 14727 | 15625 | — | 7 |
микрорайон Домостроитель | 27093 | 34616 | 30023 | 34157 | 27059 | 42 |
микрорайон Дружба | 49462 | 45489 | 43412 | 43466 | 39819 | 457 |
микрорайон Европейские Улочки | 40028 | 43523 | 42303 | 53696 | — | 178 |
микрорайон Ж/д вокзал | 50045 | 48908 | 43248 | 46873 | 25541 | 136 |
микрорайон Коминтерновский | 32598 | 35343 | 27985 | 30307 | — | 54 |
микрорайон Красная Горка | — | 41435 | 45384 | 43662 | 37194 | 126 |
микрорайон Красный Химик | — | 40159 | 31844 | — | — | 17 |
микрорайон Лепсе | 44991 | 41895 | 38311 | 38761 | 41779 | 193 |
микрорайон Мининский | 58758 | 59244 | 57470 | 59298 | 49646 | 98 |
микрорайон Молокозавода | 45625 | 39302 | 45420 | 47314 | 22701 | 60 |
микрорайон Новый | — | 21945 | 28118 | 29376 | — | 15 |
микрорайон Озерки | 37437 | 40038 | 33577 | 33290 | 43539 | 95 |
микрорайон Парка Победы | 49832 | 41164 | 42255 | 44851 | 32232 | 256 |
микрорайон Солнечный Берег | 51794 | 63318 | 68313 | 50064 | 55501 | 48 |
микрорайон Спичфабрики | — | 25341 | 24468 | 10033 | — | 7 |
микрорайон Центральный Рынок | 57891 | 51205 | 54082 | 53679 | 63281 | 178 |
микрорайон Юго-Западный | 49775 | 47102 | 45651 | 43026 | 41279 | 325 |
микрорайон завода Маяк | 43435 | 52105 | 52543 | 47773 | 50962 | 143 |
микрорайон завода ОЦМ | 47481 | 40563 | 38761 | 35227 | 31474 | 251 |
микрорайон Филейка | 43348 | 40882 | 39754 | 32646 | 38865 | 244 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 68702 | 56569 | 57510 | — | 12 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 520 000 | 2 473 800 | 1 233 358 |
Однокомнатные | 510 000 | 5 481 000 | 1 566 971 |
Двухкомнатные | 510 000 | 19 900 000 | 2 397 053 |
Трёхкомнатные | 600 000 | 13 750 000 | 3 629 551 |
Четырёхкомнатные | 1 000 000 | 24 500 000 | 4 985 010 |
Самая дешёвая квартира в марте – однокомнатная квартира (38.0 кв.м.) на ул. Чернышевского, 8 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 24 500 000 рублей.