Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в апреле 2019 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в апреле 2019 года.

В ходе исследования было обработано 6704 объекта, из которых: 624 студии, 2225 однокомнатных квартир, 2156 двухкомнатных квартир, 1484 трёхкомнатных квартиры и 215 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в апреле 2019 года составила 45 163 руб., что на 0.15% больше аналогичного показателя за март 2019 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в апреле 2019 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на 0.02% (c 44 900 до 44 909 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на 0.21% (c 44 198 до 44 289 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на 4.88% (c 44 951 до 47 146 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на -0.31% (c 45 139 до 44 997 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на -0.52% (c 46 076 до 45 837 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра апреле 2019 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 44 909 27.05 624
Однокомнатные 44 997 34.84 2 225
Двухкомнатные 44 289 50.31 2 156
Трёхкомнатные 45 837 72.15 1 484
Четырёхкомнатные 47 146 94.33 215

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Завода 1 Мая 53038 52761 49637 48230 47633 356
Южный микрорайон 49631 49959 58589 48523 39800 113
микрорайон Слобода Курочкины 38891 38074 32965 39562 91
Северный микрорайон 43333 32993 37140 25235 52677 84
слобода Красное Село 32667 39860 6
жилой комплекс Павла Корчагина 31327 32993 34189 30966 28
Зональный микрорайон 48681 47239 45344 44839 47017 225
Ленинский район 30529 42673 43006 44358 41655 150
Нововятский район 43541 36000 33796 32045 32845 372
Октябрьский район 41925 41579 42872 34
Первомайский район 50984 52312 51563 54910 56240 687
Радужный 44071 40408 34430 32495 37276 121
микрорайон Долгушино 37817 34425 32673 29626 47
жилой комплекс Васильки 52000 50881 51533 46612 28
жилой комплекс Метроград 55692 52045 52733 48510 47936 57
жилой комплекс Метро 44910 39006 40354 44730 39
жилой комплекс Флагман 49119 45407 11
жилой район Чистые Пруды 52566 49481 49942 48270 242
микрорайон Автовокзала 45518 45173 46850 57041 190
микрорайон Вересники 25270 18816 15870 20
микрорайон Домостроитель 29466 32748 32241 32790 25952 50
микрорайон Дружба 48151 46309 43756 43109 46566 502
микрорайон Европейские Улочки 40183 41735 45450 54874 201
микрорайон Ж/д вокзал 49508 46869 44321 45627 30389 143
микрорайон Коминтерновский 36029 35929 32239 30423 67
микрорайон Красная Горка 45471 47298 42764 33733 125
микрорайон Красный Химик 37484 36679 18
микрорайон Лепсе 45590 40890 38816 39800 38890 206
микрорайон Мининский 51007 54341 57341 59777 47980 111
микрорайон Молокозавода 49073 43017 42620 47153 56790 76
микрорайон Новый 29264 26255 26087 13
микрорайон Озерки 38054 37185 33923 31438 107
микрорайон Парка Победы 51613 46708 41778 43865 31662 313
микрорайон Солнечный Берег 51794 58067 62955 54219 51
микрорайон Спичфабрики 34296 28144 22647 8
микрорайон Центральный Рынок 61173 52643 53880 55264 60764 179
микрорайон Юго-Западный 52461 46631 44413 42855 44543 345
микрорайон завода Маяк 47255 53375 52265 50450 56926 165
микрорайон завода ОЦМ 45154 42789 40542 34772 25724 312
микрорайон Филейка 38388 41888 39930 37082 38811 282
жилой комплекс Ёлки-Парк 63026 58916 53998 18

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 460 000 4 850 000 1 255 400
Однокомнатные 525 000 5 481 000 1 647 244
Двухкомнатные 560 000 8 000 000 2 374 319
Трёхкомнатные 800 000 10 900 000 3 586 707
Четырёхкомнатные 1 000 000 24 500 000 5 137 925

Самая дешёвая квартира в апреле – студия (25 кв.м.) на ул. Розы Люксембург, 92/2 за 460 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205 кв.м.) за 24 500 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в апреле 2019 года