Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в мае 2019 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в мае 2019 года.

В ходе исследования было обработано 7192 объекта, из которых: 642 студии, 2345 однокомнатных квартир, 2370 двухкомнатных квартир, 1589 трёхкомнатных квартир и 246 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в мае 2019 года составила 44 986 руб., что на -0.39% меньше аналогичного показателя за апрель 2019 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в мае 2019 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на 0.78% (c 44 909 до 45 261 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на -0.05% (c 44 997 до 44 976 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на -0.4% (c 44 289 до 44 111 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на -0.05% (c 45 837 до 45 815 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на -4.1% (c 47 146 до 45 212 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра мае 2019 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 45 261 26.88 642
Однокомнатные 44 976 35.24 2 345
Двухкомнатные 44 111 50.46 2 370
Трёхкомнатные 45 815 72.63 1 589
Четырёхкомнатные 45 212 94.93 246

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Завода 1 Мая 49052 50795 49261 46668 40218 472
Южный микрорайон 49748 49980 53995 53144 39685 120
микрорайон Слобода Курочкины 37415 34199 35727 38238 128
Северный микрорайон 46755 33132 34295 24527 81
слобода Красное Село 33400 40241 5
жилой комплекс Павла Корчагина 32517 31548 30794 30429 36
Зональный микрорайон 49586 47530 44790 44506 45518 209
Ленинский район 46207 45172 43442 44765 41548 163
Нововятский район 40703 38378 33575 32505 40301 387
Октябрьский район 40000 42654 39929 42317 33
Первомайский район 51214 52269 50959 54998 53094 724
Радужный 46264 39518 35327 33233 38299 138
микрорайон Долгушино 36893 33826 31481 29709 30709 55
жилой комплекс Васильки 63095 50344 56136 43423 46332 19
жилой комплекс Метроград 53212 54514 50820 43
жилой комплекс Метро 46667 42458 37838 42158 59
жилой комплекс Флагман 48350 44809 40645 14
жилой район Чистые Пруды 50784 48805 49790 47648 244
микрорайон Автовокзала 68750 46493 44782 49117 63386 200
микрорайон Вересники 13725 19584 12651 15625 8
микрорайон Домостроитель 26426 32739 30501 31178 25952 51
микрорайон Дружба 47866 46013 43689 41728 42733 566
микрорайон Европейские Улочки 41637 41735 44452 53474 202
микрорайон Ж/д вокзал 51919 47528 43407 44574 34749 149
микрорайон Коминтерновский 34493 35674 28072 27636 65
микрорайон Красная Горка 45158 45548 42506 34690 143
микрорайон Красный Химик 39049 35473 14
микрорайон Лепсе 50258 41723 39761 40856 43022 233
микрорайон Мининский 56522 54612 56379 58895 34507 114
микрорайон Молокозавода 52697 43435 43892 44281 48553 82
микрорайон Новый 25270 28326 25668 13
микрорайон Озерки 38546 37118 40786 31412 89
микрорайон Парка Победы 47800 45823 43645 43521 30766 354
микрорайон Солнечный Берег 55615 57558 59455 50937 59
микрорайон Спичфабрики 28144 36158 4
микрорайон Центральный Рынок 55820 51710 54865 54527 61922 201
микрорайон Юго-Западный 51070 45714 44317 42205 44402 420
микрорайон завода Маяк 43435 52046 49852 49553 56607 179
микрорайон завода ОЦМ 44383 41828 38946 35329 30577 284
микрорайон Филейка 38430 42010 39839 33939 38975 312
жилой комплекс Ёлки-Парк 64424 58721 49331 13

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 450 000 4 850 000 1 267 146
Однокомнатные 430 000 5 481 000 1 663 706
Двухкомнатные 760 000 6 800 000 2 362 848
Трёхкомнатные 990 000 13 750 000 3 615 056
Четырёхкомнатные 1 200 000 21 700 000 5 076 329

Самая дешёвая квартира в мае – однокомнатная квартира  (18 кв.м.) на ул. Кутшо, 1 за 430 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на р-н Первомайский, Киров, Ленинский район, улица Молодой Гвардии (196.0 кв.м.) за 21 700 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в мае 2019 года