Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в июне 2019 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в июне 2019 года.

В ходе исследования было обработано 3542 объекта, из которых: 285 студий, 1158 однокомнатных квартир, 1190 двухкомнатных квартир, 792 трёхкомнатных квартиры и 117 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в июне 2019 года составила 44 768 руб., что на 2.84% больше аналогичного показателя за май 2019 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в июне 2019 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на 0.9% (c 45 261 до 45 670 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на 7.94% (c 45 212 до 48 804 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на -0.86% (c 44 976 до 44 588 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на -1.66% (c 44 111 до 43 377 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на -0.85% (c 45 815 до 45 425 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра июне 2019 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 45 670 26.93 285
Однокомнатные 44 588 35.11 1 158
Двухкомнатные 43 377 50.34 1 190
Трёхкомнатные 45 425 72.46 792
Четырёхкомнатные 48 804 97.72 117

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Завода 1 Мая 47398 51564 49178 46547 44237 196
Южный микрорайон 50128 48131 53105 48814 32353 52
микрорайон Слобода Курочкины 37380 36636 33696 37386 68
Северный микрорайон 51034 30497 35962 24168 37
слобода Красное Село 27611 2
жилой комплекс Павла Корчагина 37833 29882 34439 30084 18
Зональный микрорайон 49991 46332 43891 42181 51882 113
Ленинский район 46181 42502 45148 45577 40947 103
Нововятский район 45639 38020 34147 35713 41090 148
Октябрьский район 40000 43323 41364 44121 21
Первомайский район 52565 52273 51196 55565 58298 342
Радужный 43605 40704 38082 33231 47872 62
микрорайон Долгушино 36747 33277 32764 29150 29348 24
жилой комплекс Васильки 52000 42257 62500 3
жилой комплекс Метроград 54008 52654 46927 20
жилой комплекс Метро 49388 38707 38433 45676 44
жилой комплекс Флагман 47763 48148 42929 7
жилой район Чистые Пруды 52231 48342 46971 44382 129
микрорайон Автовокзала 41922 43017 49506 84
микрорайон Вересники 13333 14304 12073 6
микрорайон Домостроитель 33739 29970 29996 25
микрорайон Дружба 48290 45746 42777 43750 46075 228
микрорайон Европейские Улочки 41543 40453 45364 50777 105
микрорайон Ж/д вокзал 49925 48049 40749 42907 35878 82
микрорайон Коминтерновский 27437 33429 23730 27906 26
микрорайон Красная Горка 45715 44292 41013 33409 65
микрорайон Красный Химик 41939 28010 10
микрорайон Лепсе 41491 39856 38374 39688 34001 96
микрорайон Мининский 49217 52401 57043 63267 56969 65
микрорайон Молокозавода 42062 41959 43333 31
микрорайон Новый 25216 25446 28804 6
микрорайон Озерки 46270 38183 35227 31700 43539 47
микрорайон Парка Победы 48515 44900 42009 40414 32702 148
микрорайон Солнечный Берег 56143 59574 50025 44600 27
микрорайон Спичфабрики 30000 17647 2
микрорайон Центральный Рынок 51597 56234 54307 53199 53542 100
микрорайон Юго-Западный 48247 46327 44748 40227 48281 205
микрорайон завода Маяк 51923 50564 47714 39319 89
микрорайон завода ОЦМ 48988 42800 36962 34309 35310 134
микрорайон Филейка 40754 42642 38410 33956 46763 143
жилой комплекс Ёлки-Парк 55256 63916 4

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 549 000 4 850 000 1 288 219
Однокомнатные 501 953 4 300 000 1 645 573
Двухкомнатные 600 000 7 700 000 2 327 154
Трёхкомнатные 900 000 13 750 000 3 561 371
Четырёхкомнатные 1 550 000 24 500 000 5 821 612

Самая дешёвая квартира в июне – однокомнатная квартира (22.3 кв.м.) на ул. Рухлядьева, 17А за 501 953 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 24 500 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в июне 2019 года