Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в июле 2019 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в июле 2019 года.

В ходе исследования было обработано 3575 объектов, из которых: 325 студий, 1179 однокомнатных квартир, 1123 двухкомнатных квартиры, 804 трёхкомнатных квартиры и 144 четырёхкомнатных квартиры.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в июле 2019 года составила 45 125 руб., что на 3.66% больше аналогичного показателя за май 2019 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в июле 2019 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на 1.27% (c 44 894 до 45 466 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на 1.78% (c 43 377 до 44 147 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на -0.17% (c 45 383 до 45 307 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на -0.33% (c 45 425 до 45 273 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на -2.94% (c 48 804 до 47 370 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра июле 2019 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 45 307 27.02 325
Однокомнатные 45 466 34.84 1 179
Двухкомнатные 44 147 50.02 1 123
Трёхкомнатные 45 273 72.04 804
Четырёхкомнатные 47 370 95.57 144

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Завода 1 Мая 48683 50225 49580 45574 42971 194
Южный микрорайон 49495 49614 54344 42834 33646 60
микрорайон Слобода Курочкины 37716 37849 34157 32022 52
Северный микрорайон 49455 35909 33554 24965 32
слобода Красное Село 30721 1
жилой комплекс Павла Корчагина 34606 30865 32802 34157 16
Зональный микрорайон 50118 45490 45549 44936 53262 91
Ленинский район 46516 44451 41952 44506 44313 92
Нововятский район 36395 36272 33879 30255 40498 175
Октябрьский район 45070 43647 44147 19
Первомайский район 46322 55430 52227 53975 57428 340
Радужный 46338 38924 34501 30832 31435 63
микрорайон Долгушино 38323 33078 34200 30891 29348 25
жилой комплекс Васильки 54794 52182 43783 46332 11
жилой комплекс Метроград 52436 52927 49343 24
жилой комплекс Метро 47898 33163 42590 40210 15
жилой комплекс Флагман 50761 45122 52041 6
жилой район Чистые Пруды 49607 49041 47286 49118 132
микрорайон Автовокзала 68750 46409 44332 47837 58688 105
микрорайон Вересники 12745 20366 10843 15625 7
микрорайон Домостроитель 27941 32220 30216 32188 25952 18
микрорайон Дружба 49292 46137 41818 43239 45312 251
микрорайон Европейские Улочки 43188 43061 47671 56993 101
микрорайон Ж/д вокзал 47418 49415 44211 44848 31370 76
микрорайон Коминтерновский 22924 36555 30269 28815 36
микрорайон Красная Горка 45998 45834 45073 35059 67
микрорайон Красный Химик 38797 26104 12
микрорайон Лепсе 44762 41829 38622 40514 35071 97
микрорайон Мининский 55888 54837 52570 56095 33159 45
микрорайон Молокозавода 41736 36409 49379 40902 46
микрорайон Новый 34000 30220 20873 31522 5
микрорайон Озерки 37974 37096 34881 40235 48
микрорайон Парка Победы 47737 43740 40109 38881 33705 156
микрорайон Солнечный Берег 56250 59990 61631 54604 51135 27
микрорайон Спичфабрики 14875 2
микрорайон Центральный Рынок 54206 54426 53518 57392 37903 100
микрорайон Юго-Западный 45238 45778 42749 42972 43190 202
микрорайон завода Маяк 43435 52562 54709 49659 74130 86
микрорайон завода ОЦМ 49702 42599 38876 34685 35140 129
микрорайон Филейка 42414 42243 39869 33754 39941 143
жилой комплекс Ёлки-Парк 61300 58824 58899 5

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 590 000 3 300 000 1 277 840
Однокомнатные 520 000 5 481 000 1 670 473
Двухкомнатные 550 000 6 560 000 2 346 998
Трёхкомнатные 830 000 10 800 000 3 524 022
Четырёхкомнатные 650 000 24 500 000 5 281 783

Самая дешёвая квартира в июле – однокомнатная квартира (15.0 кв.м.) на ул.  Шинников за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 24 500 000 рублей.


Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в июле 2019 года