Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в июле 2019 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в июле 2019 года.
В ходе исследования было обработано 3575 объектов, из которых: 325 студий, 1179 однокомнатных квартир, 1123 двухкомнатных квартиры, 804 трёхкомнатных квартиры и 144 четырёхкомнатных квартиры.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в июле 2019 года составила 45 125 руб., что на 3.66% больше аналогичного показателя за май 2019 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на 1.27% (c 44 894 до 45 466 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 1.78% (c 43 377 до 44 147 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Студии на -0.17% (c 45 383 до 45 307 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -0.33% (c 45 425 до 45 273 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -2.94% (c 48 804 до 47 370 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 45 307 | 27.02 | 325 |
Однокомнатные | 45 466 | 34.84 | 1 179 |
Двухкомнатные | 44 147 | 50.02 | 1 123 |
Трёхкомнатные | 45 273 | 72.04 | 804 |
Четырёхкомнатные | 47 370 | 95.57 | 144 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Завода 1 Мая | 48683 | 50225 | 49580 | 45574 | 42971 | 194 |
Южный микрорайон | 49495 | 49614 | 54344 | 42834 | 33646 | 60 |
микрорайон Слобода Курочкины | 37716 | 37849 | 34157 | 32022 | — | 52 |
Северный микрорайон | 49455 | 35909 | 33554 | 24965 | — | 32 |
слобода Красное Село | — | 30721 | — | — | — | 1 |
жилой комплекс Павла Корчагина | 34606 | 30865 | 32802 | 34157 | — | 16 |
Зональный микрорайон | 50118 | 45490 | 45549 | 44936 | 53262 | 91 |
Ленинский район | 46516 | 44451 | 41952 | 44506 | 44313 | 92 |
Нововятский район | 36395 | 36272 | 33879 | 30255 | 40498 | 175 |
Октябрьский район | — | 45070 | 43647 | 44147 | — | 19 |
Первомайский район | 46322 | 55430 | 52227 | 53975 | 57428 | 340 |
Радужный | 46338 | 38924 | 34501 | 30832 | 31435 | 63 |
микрорайон Долгушино | 38323 | 33078 | 34200 | 30891 | 29348 | 25 |
жилой комплекс Васильки | — | 54794 | 52182 | 43783 | 46332 | 11 |
жилой комплекс Метроград | — | 52436 | 52927 | 49343 | — | 24 |
жилой комплекс Метро | 47898 | 33163 | 42590 | 40210 | — | 15 |
жилой комплекс Флагман | 50761 | 45122 | 52041 | — | — | 6 |
жилой район Чистые Пруды | 49607 | 49041 | 47286 | 49118 | — | 132 |
микрорайон Автовокзала | 68750 | 46409 | 44332 | 47837 | 58688 | 105 |
микрорайон Вересники | — | 12745 | 20366 | 10843 | 15625 | 7 |
микрорайон Домостроитель | 27941 | 32220 | 30216 | 32188 | 25952 | 18 |
микрорайон Дружба | 49292 | 46137 | 41818 | 43239 | 45312 | 251 |
микрорайон Европейские Улочки | 43188 | 43061 | 47671 | 56993 | — | 101 |
микрорайон Ж/д вокзал | 47418 | 49415 | 44211 | 44848 | 31370 | 76 |
микрорайон Коминтерновский | 22924 | 36555 | 30269 | 28815 | — | 36 |
микрорайон Красная Горка | — | 45998 | 45834 | 45073 | 35059 | 67 |
микрорайон Красный Химик | — | 38797 | 26104 | — | — | 12 |
микрорайон Лепсе | 44762 | 41829 | 38622 | 40514 | 35071 | 97 |
микрорайон Мининский | 55888 | 54837 | 52570 | 56095 | 33159 | 45 |
микрорайон Молокозавода | — | 41736 | 36409 | 49379 | 40902 | 46 |
микрорайон Новый | 34000 | 30220 | 20873 | 31522 | — | 5 |
микрорайон Озерки | 37974 | 37096 | 34881 | 40235 | — | 48 |
микрорайон Парка Победы | 47737 | 43740 | 40109 | 38881 | 33705 | 156 |
микрорайон Солнечный Берег | 56250 | 59990 | 61631 | 54604 | 51135 | 27 |
микрорайон Спичфабрики | — | — | 14875 | — | — | 2 |
микрорайон Центральный Рынок | 54206 | 54426 | 53518 | 57392 | 37903 | 100 |
микрорайон Юго-Западный | 45238 | 45778 | 42749 | 42972 | 43190 | 202 |
микрорайон завода Маяк | 43435 | 52562 | 54709 | 49659 | 74130 | 86 |
микрорайон завода ОЦМ | 49702 | 42599 | 38876 | 34685 | 35140 | 129 |
микрорайон Филейка | 42414 | 42243 | 39869 | 33754 | 39941 | 143 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 61300 | 58824 | 58899 | — | 5 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 590 000 | 3 300 000 | 1 277 840 |
Однокомнатные | 520 000 | 5 481 000 | 1 670 473 |
Двухкомнатные | 550 000 | 6 560 000 | 2 346 998 |
Трёхкомнатные | 830 000 | 10 800 000 | 3 524 022 |
Четырёхкомнатные | 650 000 | 24 500 000 | 5 281 783 |
Самая дешёвая квартира в июле – однокомнатная квартира (15.0 кв.м.) на ул. Шинников за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 24 500 000 рублей.