Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в марте 2020 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в марте 2020 года.
В ходе исследования было обработано 6679 объектов, из которых: 474 студии, 1996 однокомнатных квартир, 2410 двухкомнатных квартир, 1540 трёхкомнатных квартир и 259 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в марте 2020 года составила 44 171 руб., что на -0.63% меньше аналогичного показателя за феварль 2020 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на 0.81% (c 44 914 до 45 278 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 0.62% (c 44 337 до 44 610 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 1.41% (c 46 971 до 47 633 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Студии на -0.54% (c 46 570 до 46 317 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на -2.97% (c 43 574 до 42 278 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 46 317 | 26.36 | 474 |
| Однокомнатные | 45 278 | 34.37 | 1 996 |
| Двухкомнатные | 42 278 | 51.49 | 2 410 |
| Трёхкомнатные | 44 610 | 71.59 | 1 540 |
| Четырёхкомнатные | 47 633 | 93.51 | 259 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| микрорайон Завода 1 Мая | 44782 | 49497 | 49705 | 47431 | 52868 | 351 |
| Южный микрорайон | 52800 | 51814 | 58619 | 52734 | 36304 | 102 |
| микрорайон Слобода Курочкины | 44421 | 40486 | 39168 | 43659 | — | 66 |
| Северный микрорайон | 44682 | 34904 | 37248 | 38909 | — | 51 |
| слобода Красное Село | — | 36480 | 38520 | 34783 | — | 6 |
| жилой комплекс Павла Корчагина | 43011 | — | 34281 | 32031 | — | 9 |
| Зональный микрорайон | 48767 | 50084 | 48700 | 45965 | 40349 | 164 |
| Ленинский район | 42855 | 44397 | 43138 | 46731 | 44287 | 206 |
| Нововятский район | 35506 | 36262 | 34266 | 32928 | 35996 | 386 |
| Октябрьский район | 46154 | 46874 | 45865 | 46293 | — | 36 |
| Первомайский район | 47002 | 52585 | 52610 | 53761 | 58833 | 642 |
| Радужный | 43382 | 37713 | 37029 | 33639 | 31912 | 160 |
| микрорайон Долгушино | 41304 | 33055 | 31726 | 29865 | 29518 | 30 |
| жилой комплекс Васильки | 55425 | 51098 | 51689 | 47879 | 60449 | 34 |
| жилой комплекс Метроград | — | 53419 | 49792 | 49030 | 45301 | 70 |
| жилой комплекс Метро | 43580 | 40171 | 42421 | 41787 | — | 57 |
| жилой комплекс Флагман | 52446 | 49427 | 49876 | — | — | 14 |
| жилой район Чистые Пруды | 49547 | 50888 | 48568 | 40218 | — | 295 |
| микрорайон Автовокзала | 68750 | 49011 | 44203 | 47435 | 48558 | 141 |
| микрорайон Вересники | — | — | 16365 | — | — | 6 |
| микрорайон Домостроитель | 30086 | 33488 | 29718 | 28258 | — | 48 |
| микрорайон Дружба | 48843 | 45301 | 41803 | 42202 | 44218 | 438 |
| микрорайон Европейские Улочки | 42972 | 44289 | 50961 | 52368 | — | 114 |
| микрорайон Ж/д вокзал | 51553 | 50147 | 46302 | 45177 | 38604 | 183 |
| микрорайон Коминтерновский | 41254 | 34080 | 30880 | 29807 | — | 117 |
| микрорайон Красная Горка | — | 44267 | 44655 | 42564 | 32639 | 212 |
| микрорайон Красный Химик | — | 44605 | 31419 | — | — | 11 |
| микрорайон Лепсе | 50765 | 42040 | 37347 | 37494 | 40216 | 214 |
| микрорайон Мининский | 68571 | 52410 | 57143 | 55930 | 50820 | 97 |
| микрорайон Молокозавода | 48898 | 44930 | 41736 | 50453 | 39137 | 147 |
| микрорайон Новый | 31250 | 30555 | 26388 | 29348 | — | 19 |
| микрорайон Озерки | 40226 | 38763 | 35847 | 36645 | — | 107 |
| микрорайон Парка Победы | 52388 | 43821 | 42398 | 41486 | 37326 | 341 |
| микрорайон Сельмаш | 31863 | 40636 | 33681 | 32752 | 40134 | 19 |
| микрорайон Солнечный Берег | 51000 | 57306 | 65427 | 56586 | 45140 | 37 |
| микрорайон Спичфабрики | — | 40150 | 40840 | 27586 | — | 14 |
| микрорайон Центральный Рынок | 48188 | 56128 | 52121 | 52297 | 54466 | 151 |
| микрорайон Юго-Западный | 56098 | 45901 | 43098 | 40751 | 44953 | 461 |
| микрорайон завода Маяк | 55455 | 52220 | 47333 | 49472 | 56466 | 176 |
| микрорайон завода ОЦМ | 48558 | 43253 | 21585 | 37364 | 42827 | 305 |
| микрорайон Филейка | 42621 | 40602 | 37870 | 34616 | 39580 | 279 |
| жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 57217 | 59655 | 70620 | — | 10 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 510 000 | 3 500 000 | 1 273 935 |
| Однокомнатные | 520 000 | 4 870 000 | 1 635 504 |
| Двухкомнатные | 620 000 | 7 000 000 | 2 259 126 |
| Трёхкомнатные | 760 000 | 13 000 000 | 3 451 593 |
| Четырёхкомнатные | 1 640 000 | 18 500 000 | 5 056 337 |
Самая дешёвая квартира в марте – студия (27.0 кв.м.) на ул. Рухлядьева, 16б за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии (196.0 кв.м.) за 18 500 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в марте 2020 года.
44 171
Однокомнатные — 45 278 руб. 1996 объектов
Двухкомнатные — 42 278 руб. 2410 объектов
Трёхкомнатные — 44 610 руб. 1540 объектов
Четырёхкомнатные — 47 633 руб. 259 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».