Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в апреле 2020 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в апреле 2020 года.
В ходе исследования было обработано 6589 объектов, из которых: 493 студии, 1970 однокомнатных квартир, 2334 двухкомнатных квартиры, 1526 трёхкомнатных квартир и 266 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в апреле 2020 года составила 44 917 руб., что на 1.69% больше аналогичного показателя за март 2020 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 0.3% (c 46 317 до 46 458 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 0.14% (c 45 278 до 45 342 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 4.26% (c 42 278 до 44 081 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 0.77% (c 44 610 до 44 952 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Четырёхкомнатные квартиры на -1.87% (c 47 633 до 46 744 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 46 458 | 26.52 | 493 |
| Однокомнатные | 45 342 | 34.62 | 1 970 |
| Двухкомнатные | 44 081 | 50.42 | 2 334 |
| Трёхкомнатные | 44 952 | 72.47 | 1 526 |
| Четырёхкомнатные | 46 744 | 93.8 | 266 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| микрорайон Завода 1 Мая | 47760 | 50138 | 49006 | 48631 | 50662 | 343 |
| Южный микрорайон | 54474 | 53726 | 58216 | 51246 | 30618 | 104 |
| микрорайон Слобода Курочкины | 45075 | 46470 | 38397 | 48780 | — | 69 |
| Северный микрорайон | 46774 | 35110 | 38307 | 38892 | 44306 | 58 |
| слобода Красное Село | — | 40287 | 40431 | — | — | 7 |
| жилой комплекс Павла Корчагина | 40533 | — | 31818 | 31918 | — | 7 |
| Зональный микрорайон | 47700 | 49012 | 46456 | 45331 | 44686 | 164 |
| Ленинский район | 44795 | 43300 | 44638 | 47466 | 44811 | 255 |
| Нововятский район | 34549 | 36593 | 34861 | 34857 | 33245 | 362 |
| Октябрьский район | 46154 | 46730 | 46130 | 48709 | — | 32 |
| Первомайский район | 47096 | 53327 | 53916 | 53987 | 57145 | 645 |
| Радужный | 45197 | 38356 | 38053 | 34562 | 33198 | 135 |
| микрорайон Долгушино | 40065 | 32733 | 30387 | 29608 | 31050 | 40 |
| жилой комплекс Васильки | 57107 | 51984 | 51795 | 46551 | — | 26 |
| жилой комплекс Метроград | 52958 | 48845 | 48837 | 45627 | 44410 | 92 |
| жилой комплекс Метро | 44929 | 41910 | 40966 | 38897 | — | 63 |
| жилой комплекс Флагман | 54777 | 50258 | 55345 | — | — | 17 |
| жилой район Чистые Пруды | 48484 | 50792 | 48004 | 38993 | — | 284 |
| микрорайон Автовокзала | 68750 | 47847 | 44566 | 48780 | 49957 | 150 |
| микрорайон Вересники | — | — | 15137 | — | — | 4 |
| микрорайон Домостроитель | 30086 | 32922 | 29484 | 28360 | — | 42 |
| микрорайон Дружба | 47723 | 44021 | 42076 | 41721 | 51917 | 405 |
| микрорайон Европейские Улочки | 44255 | 44917 | 48427 | 53455 | — | 120 |
| микрорайон Ж/д вокзал | 55801 | 48983 | 46360 | 45701 | 38868 | 186 |
| микрорайон Коминтерновский | 41256 | 34447 | 31102 | 29340 | — | 115 |
| микрорайон Красная Горка | — | 43900 | 45245 | 42163 | 32162 | 202 |
| микрорайон Красный Химик | — | 41850 | 30161 | — | — | 14 |
| микрорайон Лепсе | 49554 | 42161 | 37500 | 36188 | 40710 | 204 |
| микрорайон Мининский | 66667 | 52993 | 55721 | 55143 | 45893 | 100 |
| микрорайон Молокозавода | 49666 | 45239 | 42846 | 48354 | 45563 | 136 |
| микрорайон Новый | 33600 | 26048 | 27147 | — | — | 20 |
| микрорайон Озерки | 39727 | 40338 | 35797 | 35110 | 31765 | 95 |
| микрорайон Парка Победы | 53431 | 44586 | 42985 | 40495 | 37607 | 297 |
| микрорайон Сельмаш | 31863 | 39804 | 33564 | 31512 | — | 19 |
| микрорайон Солнечный Берег | 51000 | 57572 | 66982 | 55296 | 46729 | 39 |
| микрорайон Спичфабрики | — | 42383 | 39272 | 27931 | — | 13 |
| микрорайон Центральный Рынок | 59885 | 53396 | 44669 | 52029 | 51257 | 143 |
| микрорайон Юго-Западный | 43478 | 45377 | 43506 | 40743 | 45476 | 471 |
| микрорайон завода Маяк | 55455 | 53081 | 48183 | 50249 | 50590 | 190 |
| микрорайон завода ОЦМ | 43787 | 43142 | 39866 | 36203 | 48247 | 292 |
| микрорайон Филейка | 41836 | 41084 | 39137 | 35358 | 39677 | 292 |
| жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 59707 | 56471 | 68060 | — | 8 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 520 000 | 3 500 000 | 1 283 997 |
| Однокомнатные | 520 000 | 4 870 000 | 1 653 110 |
| Двухкомнатные | 720 000 | 8 000 000 | 2 351 855 |
| Трёхкомнатные | 980 000 | 10 650 000 | 3 506 668 |
| Четырёхкомнатные | 1 640 000 | 18 500 000 | 4 987 957 |
Самая дешёвая квартира в апреле – студия (18.0 кв.м.) на ул. Кирова за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии (196.0 кв.м.) за 18 500 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в апреле 2020 года.
44 917
Однокомнатные — 45 342 руб. 1970 объектов
Двухкомнатные — 44 081 руб. 2334 объекта
Трёхкомнатные — 44 952 руб. 1526 объектов
Четырёхкомнатные — 46 744 руб. 266 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».