Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в декабре 2020 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в декабре 2020 года.
В ходе исследования было обработано 3800 объектов, из которых: 243 студии, 1066 однокомнатных квартир, 1341 двухкомнатная квартира, 968 трёхкомнатных квартир и 182 четырёхкомнатных квартиры.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в декабре 2020 года составила 48 271 руб., что на 2.29% больше аналогичного показателя за ноябрь 2020 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на 0.81% (c 48 490 до 48 884 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 3.49% (c 45 533 до 47 121 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 2.18% (c 47 394 до 48 426 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 0.87% (c 49 240 до 49 666 рублей).
- Студии на 3.93% (c 49 508 до 51 455 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Однокомнатные | 48 884 | 33.96 | 1 066 |
| Двухкомнатные | 47 121 | 50.4 | 1 341 |
| Трёхкомнатные | 48 426 | 72.87 | 968 |
| Четырёхкомнатные | 49 666 | 98.85 | 182 |
| Студии | 51 455 | 25.21 | 243 |
Средние цены по районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| Нововятский район | 39565 | 31081 | 45329 | 51020 | 30006 | 127 |
| Октябрьский район | 46631 | 46610 | 45976 | 51711 | 51639 | 472 |
| Филейка | 42769 | 38564 | 36619 | 27719 | 28133 | 166 |
| Юго-Запад | 52892 | 49423 | 46564 | 37522 | 52875 | 399 |
| Первомайский район | 54306 | 54298 | 56398 | 59342 | 53189 | 559 |
| Ленинский район | 53671 | 51518 | 50535 | 50663 | 55361 | 1053 |
| Коминтерновский | 33911 | 32346 | 29871 | 27879 | 45965 | 95 |
| Радужный | 42466 | 41036 | 38508 | 57500 | 47150 | 85 |
| Лянгасово | — | 45957 | 44705 | 36667 | 60072 | 21 |
| Луговые | — | 31293 | 41394 | — | — | 7 |
| Нововятск | 40496 | 40600 | 42511 | 33606 | 50903 | 168 |
| Сошени | 45090 | 21649 | 64344 | 59435 | 37328 | 13 |
| Чистые Пруды | 61235 | 55459 | 57951 | — | 56818 | 8 |
| Красный Химик | 43034 | 29745 | 27273 | — | — | 21 |
| Красное | 44181 | — | 37652 | — | — | 5 |
| Макарье | 42580 | 36954 | 30503 | 29054 | 48214 | 13 |
| Новый | — | 23596 | — | — | — | 2 |
| Талица | — | — | 37253 | — | — | 1 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Однокомнатные | 500 000 | 4 200 000 | 1 749 980 |
| Двухкомнатные | 704 000 | 7 100 000 | 2 527 789 |
| Трёхкомнатные | 950 000 | 11 122 800 | 3 859 188 |
| Четырёхкомнатные | 1 500 000 | 17 500 000 | 5 779 562 |
| Студии | 490 000 | 3 500 000 | 1 373 830 |
Самая дешёвая квартира в январе – студия (22.4 кв.м.) на улице Рухлядьева за 490 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на улице Молодой Гвардии, 45 (200.0 кв.м.) за 17 500 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в декабре 2020 года.
48 271
Однокомнатные — 48 884 руб. 1066 объектов
Двухкомнатные — 47 121 руб. 1341 объект
Трёхкомнатные — 48 426 руб. 968 объектов
Четырёхкомнатные — 49 666 руб. 182 объекта
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».