Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в сентябре 2021 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в сентябре 2021 года.
В ходе исследования было обработано 2188 объектов, из которых: 225 студий, 169 однокомнатных квартир, 1008 двухкомнатных квартир, 656 трёхкомнатных квартир и 130 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в сентябре 2021 года составила 57 420 руб., что на 4.62% больше аналогичного показателя за август 2021 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 3.75% (c 59 672 до 61 911 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 5.48% (c 56 492 до 59 588 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 4.67% (c 54 692 до 57 248 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 4.88% (c 54 168 до 56 813 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 10.08% (c 52 083 до 57 334 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 61 911 | 25.78 | 225 |
| Однокомнатные | 59 588 | 33.91 | 169 |
| Двухкомнатные | 57 248 | 49.7 | 1 008 |
| Трёхкомнатные | 56 813 | 72.72 | 656 |
| Четырёхкомнатные | 57 334 | 100.34 | 130 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| Филейка | 56189 | 48942 | 46283 | 40008 | 38429 | 133 |
| Первомайский район | 63567 | 60231 | 67909 | 65918 | 70533 | 332 |
| Октябрьский район | 58199 | 61635 | 55695 | 55786 | 51949 | 326 |
| Нововятский район | 31724 | 46178 | 40616 | 53338 | 53216 | 98 |
| Нововятск | 50446 | 50971 | 46376 | 44804 | 40522 | 85 |
| Юго-Запад | 65006 | 57978 | 58715 | 56353 | 44648 | 293 |
| Ленинский район | 66900 | 65199 | 60859 | 60326 | 58867 | 742 |
| Коминтерновский | 50358 | 42946 | 37320 | 34376 | 34822 | 92 |
| Радужный | 56275 | 53175 | 51025 | 43598 | 42002 | 47 |
| Чистые Пруды | 71458 | 71667 | 72873 | — | — | 9 |
| Красный Химик | — | 39189 | — | — | — | 1 |
| Лянгасово | — | 66558 | 35577 | 49004 | 60216 | 13 |
| Луговые | — | — | 37165 | — | — | 4 |
| Макарье | — | — | 20680 | 51913 | 40541 | 5 |
| Красное | — | — | 43000 | 50683 | — | 3 |
| Сошени | — | — | 44000 | 22510 | — | 3 |
| Новый | — | — | 27366 | — | — | 2 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 550 000 | 3 450 000 | 1 679 250 |
| Однокомнатные | 660 000 | 7 500 000 | 2 190 362 |
| Двухкомнатные | 650 000 | 10 500 000 | 3 046 986 |
| Трёхкомнатные | 950 000 | 20 000 000 | 4 534 663 |
| Четырёхкомнатные | 1 700 000 | 20 500 000 | 6 726 416 |
Самая дешёвая квартира в сентябре – студия (26.2 кв.м.) на ул. Рухлядьева, 16Б за 550 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Свободы (211.0 кв.м.) за 20 500 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в сентябре 2021 года.
57 420
Однокомнатные — 59 588 руб. 169 объектов
Двухкомнатные — 57 248 руб. 1008 объектов
Трёхкомнатные — 56 813 руб. 656 объектов
Четырёхкомнатные — 57 334 руб. 130 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».