Чек-лист: принимаем новую квартиру у застройщика

Квартиру в новостройке нужно обязательно внимательно осматривать, прежде чем подписывать акт приёма-передачи.

Мы составили для вас удобный чек-лист, который вы можете распечатать и использовать его при осмотре долгожданного жилья.

Что взять с собой на осмотр квартиры:

• чек-лист;
• лист бумаги и ручку для записи обнаруженных дефектов;
• фонарик для осмотра тёмных мест в ванной;
• зажигалку, для проверки тяги вентиляции;
• электрический прибор, например зарядку для телефона, чтобы проверить работоспособность розеток.

Первоначальный осмотр:

• осмотреть монтажные швы и стыки на предмет качественной заделки и отсутствия протечек и подтёков;
• стяжка на полу не крошится и не имеет пустот;
• потолок должен быть заявленной в проекте высоты, без перепадов, швы должны быть качественно заделаны;
• стены ровные, строго вертикальные;
• проверить стены, потолок, пол строительным уровнем.

Осмотр сантехники, отопления, вентиляции:

• осмотреть стояки на предмет подтёков, излишней влажности;
• батареи и сантехника не подтекает, лужи отсутствуют;
• краны в ванной и на кухне работают без нареканий;
• проверить сливной бачок в туалете, спустив несколько раз воду;
• краны и регуляторы на батареях работают и не подтекают;
• поднести зажигалку к вентиляционным отверстиям, огонь должен отклоняться в сторону вентиляции.

Проверить электрику:

• проверить работу автомата;
• проверить работу и крепление выключателей и розеток;
• включить электроприбор в розетку, чтобы проверить работоспособность сети в квартире;
• проверить работоспособность дверного звонка.

Осмотреть двери и окна:

• проверить замки на входной двери;
• сама входная дверь, как и межкомнатные двери, должны свободно открываться и закрываться;
• окна без трещин и подтёков на подоконниках;
• подоконники прочно закреплены.

После осмотра квартиры обязательно запишите все дефекты в смотровой лист, который выдадут вам при осмотре. Смотровой лист заполняется в двух экземпляров: один для вас, другой для застройщика.

Далее заполняется акт приёма-передачи, в котором необходимо указать найденные недостатки и сроки, в которые застройщик должен устранить дефекты.