Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в ноябре 2021 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в ноябре 2021 года.
В ходе исследования было обработано 2112 объектов, из которых: 200 студий, 593 однокомнатных квартиры, 738 двухкомнатных квартир, 470 трёхкомнатных квартир и 111 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в ноябре 2021 года составила 60 086 руб., что на 4.64% больше аналогичного показателя за октябрь 2021 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 2.79% (c 61 911 до 63 638 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 3.88% (c 59 588 до 61 902 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 3.75% (c 57 248 до 59 396 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 5.16% (c 56 813 до 59 746 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 2.06% (c 57 334 до 58 513 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 63 638 | 25.34 | 200 |
| Однокомнатные | 61 902 | 33.28 | 593 |
| Двухкомнатные | 59 396 | 49.41 | 738 |
| Трёхкомнатные | 59 746 | 71.8 | 470 |
| Четырёхкомнатные | 58 513 | 99.53 | 111 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| Филейка | 55153 | 48848 | 46107 | 44397 | 36255 | 105 |
| Первомайский район | 63241 | 66729 | 70446 | 70321 | 70519 | 292 |
| Октябрьский район | 66676 | 64466 | 56694 | 56871 | 53385 | 299 |
| Нововятский район | 33466 | 48998 | 40318 | 55865 | 71195 | 104 |
| Нововятск | 45238 | 49148 | 47532 | 49279 | 47220 | 92 |
| Юго-Запад | 64722 | 62548 | 61220 | 55468 | 44441 | 288 |
| Ленинский район | 69660 | 68230 | 63693 | 62519 | 61890 | 755 |
| Коминтерновский | 53260 | 46028 | 35954 | 31784 | 34168 | 86 |
| Радужный | 53774 | 59025 | 50545 | 44512 | 42340 | 44 |
| Лянгасово | 76712 | 76203 | 53391 | 63713 | — | 12 |
| Чистые Пруды | 74107 | 80273 | 71550 | 81818 | — | 9 |
| Луговые | — | 68919 | 36458 | 41168 | — | 3 |
| Макарье | — | 20294 | 35693 | — | — | 4 |
| Красный Химик | — | 53839 | 26240 | 35750 | — | 10 |
| Красное | — | 46373 | — | — | — | 2 |
| Дымково | — | 40909 | — | — | 66291 | 2 |
| Сошени | — | — | 26250 | 32545 | 20000 | 3 |
| Новый | — | — | 27366 | — | — | 2 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 490 000 | 3 450 000 | 1 696 422 |
| Однокомнатные | 250 000 | 5 500 000 | 2 187 934 |
| Двухкомнатные | 410 000 | 10 500 000 | 3 145 680 |
| Трёхкомнатные | 1 000 000 | 20 000 000 | 4 676 975 |
| Четырёхкомнатные | 1 398 000 | 17 000 000 | 6 735 140 |
Самая дешёвая квартира в ноябре – однокомнатная квартира (27.3 кв.м.) на ул. Школьная, 4 за 250 000 рублей. Самая дорогая квартира – трёхкомнатная квартира на ул. Советская (109.7 кв.м.) за 20 000 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в ноябре 2021 года.
60 086
Однокомнатные — 61 902 руб. 593 объекта
Двухкомнатные — 59 396 руб. 738 объектов
Трёхкомнатные — 59 746 руб. 470 объектов
Четырёхкомнатные — 58 513 руб. 111 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».