Выбор земельного участка под строительство

Перед строительством собственного загородного дома, стоит уделить особое внимание участку, на котором вы хотите возвести будущее жилище.

Цена участка – несомненно, важный параметр, но далеко не главный при выборе места. Мы расскажем, на что необходимо обратить внимание в первую очередь, чтобы дальнейшее строительство и проживание в новом доме не приносили неприятных сюрпризов.

Статус земли

Для возможности приписки в новом доме, дом должен быть построен на землях под ИЖС. Если же вы строите дачный домик, то вам подойдут как земли поселений, так и земли сельхозназначения. Но развести фермерское хозяйство на земле под ИЖС не получится, это нарушает правила землепользования.

Наличие коммуникаций

Обратите внимание на наличие дороги, по которой можно проехать круглогодично. Подведено ли к участку водоснабжение, электричество или газ, либо возможность подвести коммуникация за небольшие деньги. Хорошим преимуществом участка будет и тот факт, что в поселении организован централизованный вывоз мусора.

Экологическая обстановка

Лучше выбирать участок, рядом с которым много растительности, лес, водоём. Лучше отказаться от участка, который в непосредственной близости с автотрассами или производствами. Кроме того можно организовать пробы почвы и провести химический анализ. Результаты исследований могут многое рассказать о земле, на которой будите жить вы и ваши дети.

Вода

Перед покупкой участка, желательно узнать о качестве воды, которая протекает в грунте, а также глубину источника. Бурение скважины или рытьё колодца напрямую зависит от глубины, поэтому, если вода залегает на значительно глубине, то придётся выложить круглую сумму за бурение.

Тип грунта на участке

Фундамент будущего дома зависит от типа грунта на участке. Возможно, грунт окажется песчаным или скалистым. Сейчас строители могут возвести дом на любом грунте, но стоимость фундамента сильно различается, поэтому не упускайте этот момент из виду.

Внешний вид участка и цена – это важные моменты при выборе участка, но далеко не главные. Не спешите, а трезво выберете тот участок, который доставит вам меньше всего хлопот в будущем.