Главная   ›  Аналитика вторичного рынка Кирова

Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в сентябре 2017 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в сентябре 2017 года.

В ходе исследования было обработано 6602 объекта, из которых: 726 студий, 2166 однокомнатных квартир, 2167 двухкомнатных квартир, 1343 трёхкомнатных квартиры и 200 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в сентябре 2017 года составила 43 276 руб., что на 1.38% больше аналогичного показателя за август 2017 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в сентябре 2017 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Четырёхкомнатные квартиры на 0.13% (c 46 507 до 46 567 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на 1.67% (c 43 523 до 44 250 рублей).
  • Студии на 1.95% (c 41 941 до 42 760 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Двухкомнатные квартиры на -1.16% (c 43 277 до 42 777 рублей).
  • Однокомнатные квартиры на -0.29% (c 42 145 до 42 022 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра сентябре 2017 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки
Студии 42 760 26.6 726
Однокомнатные 42 022 34.54 2 166
Двухкомнатные 42 777 52.22 2 167
Трёхкомнатные 44 250 73.77 1 343
Четырёхкомнатные 46 567 97.88 200

Средние цены по районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Спичфабрики — — 38136 24080 — 4
микрорайон Лепсе 43803 39507 37503 38612 36890 160
Зональный микрорайон 45722 45003 42041 45995 47275 160
микрорайон завода Маяк 51905 48213 51721 51651 54384 165
жилой комплекс Метроград — 44980 44609 45056 38636 39
микрорайон Вересники — 18871 20165 21491 — 11
микрорайон Мининский 50731 51646 54283 53320 50673 75
Первомайский район 41489 48920 44673 26612 — 145
поселок Мирный 45455 46087 46267 51137 — 51
микрорайон Сельмаш — — 48923 — — 1
микрорайон Домостроитель 37327 33398 29724 29641 27936 30
микрорайон Юго- Западный 67812 45588 43859 44115 47752 351
микрорайон Коминтерновский 30595 29340 33639 29454 29603 59
Нововятский район 43132 35774 38262 39702 36637 227
микрорайон завода 1 Мая 41010 44149 49666 43230 43274 651
микрорайон Автовокзала 68750 43513 41297 39532 60874 142
микрорайон Озерки 34877 33357 31379 27997 — 101
микрорайон Солнечный Берег 60526 50416 51750 47435 57998 65
жилой комплекс Васильки 42529 42765 41546 39380 — 89
микрорайон Новый — 38955 25236 28704 — 21
слобода Дымково — — — 20350 — 1
жилой район Чистые Пруды 45352 45330 44210 41904 — 319
микрорайон завода ОЦМ 40721 39017 37162 35166 34637 224
Октябрьский район 33223 33374 31309 28158 — 28
микрорайон Ж/д вокзал 45201 46236 46207 50781 40073 184
микрорайон Молокозавода 47500 49631 40827 39171 — 73
Ленинский район 53494 42643 43286 43742 41135 82
микрорайон Красный Химик — 36695 28796 39391 — 20
микрорайон Европейские Улочки 37478 34267 35726 32858 — 176
район Исторический Центр 55422 48954 51494 56741 53713 563
микрорайон Парка Победы 47506 40352 37834 37377 33264 289
Радужный 43395 35 545 35990 37413 33929 98
микрорайон Центральный Рынок 52572 49242 49605 49372 62915 142
микрорайон Красная Горка — 42709 44496 42107 32449 117
микрорайон Дружба 46017 40697 40962 44230 41601 457

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта
Студии 530 000 6 200 000 1 192 684
Однокомнатные 510 000 4 500 000 1 514 593
Двухкомнатные 560 000 8 162 000 2 377 999
Трёхкомнатные 650 000 14 460 000 3 530 490
Четырёхкомнатные 1 350 000 17 500 000 5 251 408

Самая дешёвая квартира в сентябре – однокомнатная квартира (11.0 кв.м.) на ул Олега Кошевого, 2 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул Володарского (178.0 кв.м.) за 17 500 000 рублей.