Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в январе 2018 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в январе 2018 года.
В ходе исследования было обработано 7018 объектов, из которых: 793 студии, 2210 однокомнатных квартир, 2209 двухкомнатных квартир, 1555 трёхкомнатных квартир и 251 четырёхкомнатная квартира.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в январе 2018 года составила 42 724 руб., что на -0.14% меньше аналогичного показателя за январь 2018 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Двухкомнатные квартиры на 2.76% (c 41 298 до 42 437 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Студии на -0.98% (c 41 959 до 41 548 рублей).
- Однокомнатные квартиры на -0.3% (c 42 204 до 42 076 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -2.73% (c 44 481 до 43 265 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -2.96% (c 46 099 до 44 733 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 41 548 | 26.77 | 793 |
Однокомнатные | 42 076 | 34.99 | 2 210 |
Двухкомнатные | 42 437 | 50.92 | 2 209 |
Трёхкомнатные | 43 265 | 72.26 | 1 555 |
Четырёхкомнатные | 44 733 | 92.96 | 251 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
Зональный микрорайон | 44484 | 43591 | 43849 | 41159 | 49183 | 209 |
Ленинский район | 41087 | 43410 | 41980 | 38897 | 40597 | 129 |
Нововятский район | 41053 | 36025 | 33573 | 33108 | 38140 | 377 |
Октябрьский район | 34461 | 32437 | 31771 | 27225 | 29293 | 23 |
Первомайский район | 44464 | 48709 | 52157 | 52430 | 51339 | 667 |
Радужный | 43742 | 36420 | 33426 | 34164 | 46071 | 138 |
жилой комплекс Васильки | 50588 | 41752 | 41676 | 38929 | 39350 | 63 |
жилой комплекс Метроград | — | 47551 | 46963 | 44784 | — | 67 |
жилой район Чистые Пруды | 46677 | 43923 | 45936 | 43611 | — | 273 |
микрорайон Автовокзала | 71974 | 45821 | 41372 | 43039 | 54318 | 155 |
микрорайон Вересники | — | 16348 | 15134 | 15462 | — | 7 |
микрорайон Домостроитель | 28929 | 36199 | 30309 | 29733 | 24138 | 43 |
микрорайон Дружба | 48397 | 41907 | 42045 | 41634 | 39430 | 477 |
микрорайон Европейские Улочки | 34485 | 37278 | 36787 | 35350 | — | 233 |
микрорайон Ж/д вокзал | 48680 | 48055 | 47396 | 47961 | 42369 | 125 |
микрорайон Коминтерновский | 31881 | 31726 | 31345 | 34824 | 26921 | 68 |
микрорайон Красная Горка | 36364 | 44667 | 41834 | 43120 | 33768 | 128 |
микрорайон Красный Химик | — | 37584 | 36336 | 31364 | — | 22 |
микрорайон Лепсе | 40326 | 40380 | 39202 | 41233 | 37639 | 167 |
микрорайон Мининский | 55574 | 49654 | 50971 | 51297 | 43822 | 111 |
микрорайон Молокозавода | 45625 | 45842 | 34051 | 54617 | — | 50 |
микрорайон Новый | — | 37858 | 29720 | 23521 | 58333 | 32 |
микрорайон Озерки | 37398 | 34846 | 30833 | 28153 | — | 137 |
микрорайон Парка Победы | 47636 | 41915 | 39374 | 40409 | 40878 | 307 |
микрорайон Сельмаш | — | 33000 | 29426 | — | — | 2 |
микрорайон Солнечный Берег | 60784 | 53863 | 49223 | 47025 | 42571 | 61 |
микрорайон Спичфабрики | — | — | 36441 | 22992 | — | 4 |
микрорайон Центральный Рынок | 68748 | 52651 | 48432 | 46105 | 54358 | 207 |
микрорайон Юго-Западный | 33163 | 44939 | 44951 | 43764 | 44413 | 402 |
микрорайон завода 1 Мая | 46541 | 46846 | 50268 | 45829 | 51502 | 472 |
микрорайон завода Маяк | 33654 | 48149 | 51716 | 48734 | 59317 | 152 |
микрорайон завода ОЦМ | 45512 | 41147 | 36526 | 35458 | 31048 | 216 |
поселок Мирный | 43994 | 51055 | 50389 | 54700 | 45946 | 64 |
слобода Дымково | — | — | 30800 | — | — | 1 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 520 000 | 6 200 000 | 1 169 978 |
Однокомнатные | 530 000 | 4 100 000 | 1 541 760 |
Двухкомнатные | 550 000 | 11 500 000 | 2 297 916 |
Трёхкомнатные | 650 000 | 14 300 000 | 3 422 513 |
Четырёхкомнатные | 1 350 000 | 16 000 000 | 4 563 531 |
Самая дешёвая квартира в январе – студия (20.0 кв.м.) на ул 60 лет Комсомола за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул Володарского, 133 (178.0 кв.м.) за 16 000 000 рублей.