Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в апреле 2018 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в апреле 2018 года.
В ходе исследования было обработано 4120 объектов, из которых: 461 студия, 1637 однокомнатных квартир, 1593 двухкомнатных квартиры, 280 трёхкомнатных квартир и 146 четырёхкомнатных квартиры.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в апреле 2018 года составила 43 948 руб., что на 2,08% больше аналогичного показателя за март 2018 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 1.17% (c 41 474 до 41 959 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 1.35% (c 42 708 до 43 286 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 1.05% (c 43 819 до 44 281 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 2.02% (c 44 519 до 45 419 рублей).
Снижение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на 0.44% (c 42 618 до 42 429 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 41 959 | 26.81 | 461 |
Однокомнатные | 42 429 | 34.67 | 1 637 |
Двухкомнатные | 43 286 | 50.87 | 1 593 |
Трёхкомнатные | 44 281 | 74.75 | 280 |
Четырёхкомнатные | 45419 | 91.99 | 146 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Вересники | — | 17407 | 17528 | 16265 | — | 8 |
Зональный микрорайон | 45338 | 44503 | 46854 | 46936 | 46738 | 289 |
микрорайон Центральный Рынок | 55907 | 43497 | 51786 | 42765 | 51989 | 144 |
микрорайон Домостроитель | 27778 | 34079 | 30644 | 23359 | 25896 | 40 |
микрорайон Сельмаш | — | 31333 | — | — | — | 1 |
микрорайон Мининский | 54280 | 53203 | 53685 | 54529 | 52527 | 73 |
микрорайон Красный Химик | — | 37266 | 37551 | 31818 | — | 28 |
микрорайон Молокозавода | 45625 | 42780 | 36922 | 51382 | 31571 | 36 |
микрорайон Озерки | 35078 | 35538 | 39220 | — | — | 87 |
микрорайон Солнечный Берег | 55000 | 52491 | 56885 | 46105 | 57797 | 78 |
микрорайон завода Маяк | — | 50004 | 55153 | 50302 | 56597 | 125 |
слобода Дымково | — | — | — | — | 31579 | 1 |
жилой район Чистые Пруды | 47537 | 45805 | 45771 | 44030 | — | 242 |
Ленинский район | 42099 | 46055 | 44828 | 43112 | 42781 | 121 |
микрорайон Красная Горка | — | 45330 | 43981 | 44018 | 33993 | 93 |
микрорайон Ж/д вокзал | 48699 | 44027 | 44033 | 44123 | 48826 | 112 |
микрорайон Коминтерновский | 31728 | 32572 | 29944 | — | — | 54 |
микрорайон Европейские Улочки | 36954 | 35866 | 38259 | — | — | 255 |
Первомайский район | 45193 | 47585 | 55855 | 53138 | 54115 | 542 |
микрорайон Парка Победы | 50112 | 44296 | 39769 | 39506 | 38786 | 238 |
жилой комплекс Васильки | 51176 | 42481 | 41845 | — | 39350 | 15 |
микрорайон Спичфабрики | — | 39714 | 22872 | — | — | 3 |
микрорайон Новый | — | 35067 | 31222 | 30435 | 57917 | 22 |
Нововятский район | 44566 | 32991 | 32920 | 35947 | 34586 | 302 |
микрорайон Дружба | 47764 | 43248 | 42027 | 45221 | 41578 | 373 |
жилой комплекс Метроград | 50926 | 49855 | 48321 | — | — | 41 |
Октябрьский район | 34215 | 38333 | 37690 | — | — | 25 |
микрорайон Автовокзала | 71974 | 44483 | 38976 | 42791 | 49567 | 121 |
Радужный | 44266 | 36868 | 36572 | 35393 | 29961 | 94 |
микрорайон Лепсе | 41944 | 42369 | 38133 | 38497 | 37638 | 111 |
микрорайон Юго-Западный | 35130 | 45498 | 43666 | 46384 | 43339 | 247 |
микрорайон завода ОЦМ | 46012 | 44088 | 32364 | 31935 | 27848 | 199 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 550 000 | 5 700 000 | 1 240 957 |
Однокомнатные | 530 000 | 4 550 000 | 1 546 232 |
Двухкомнатные | 599 000 | 7 600 000 | 2 367 328 |
Трёхкомнатные | 800 000 | 12 050 000 | 3 684 654 |
Четырёхкомнатные | 1 560 000 | 15 341 600 | 4 974 724 |
Самая дешёвая квартира в апреле – однокмонатная квартира (13 кв.м.) на ул. Орджоникидзе, 8 за 530 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Героя Ивана Костина, д. 2 (254 кв.м.) за 15 341 600 рублей.