Главная   ›  Аналитика вторичного рынка Кирова

Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в мае 2018 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в мае 2018 года.

В ходе исследования было обработано 5979 объектов, из которых: 702 студии, 1890 однокомнатных квартир, 1897 двухкомнатных квартир, 1290 трёхкомнатных квартир и 200 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в мае 2018 года составила 42 930 руб., что на -5.48% меньше аналогичного показателя за апрель 2018 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в мае 2018 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на 0.24% (c 41 959 до 42 061 рублей).
  • Однокомнатные квартиры на 0.45% (c 42 429 до 42 619 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Двухкомнатные квартиры на -2.72% (c 43 286 до 42 108 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на -0.62% (c 44 281 до 44 008 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на -3.93% (c 45 419 до 43 699 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра мае 2018 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки
Студии 42 061 26.66 702
Однокомнатные 42 619 34.72 1 890
Двухкомнатные 42 108 50.55 1 897
Трёхкомнатные 44 008 71.59 1 290
Четырёхкомнатные 47 108 92.55 200

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
Ленинский район 47411 45268 43891 44322 — 133
микрорайон Дружба 45866 43508 41949 40936 36923 387
микрорайон Солнечный Берег 56475 52281 55719 50059 — 58
микрорайон Сельмаш — 32381 — — — 2
Октябрьский район 40772 38148 37391 40822 — 21
микрорайон Филейка 43313 39006 37152 37365 30718 207
Нововятский район 39655 35940 32984 34818 36413 302
микрорайон Красный Химик — 35943 33948 27632 — 32
Радужный 44718 35868 34811 34332 — 103
микрорайон Мининский 54280 52587 57438 54368 — 124
жилой комплекс Метроград 52445 51795 47252 47770 — 41
жилой комплекс Васильки — 45188 — 39812 — 19
микрорайон Молокозавода 45625 44158 33671 49058 — 45
слобода Дымково — 39394 — — — 1
микрорайон Юго-Западный 30189 44367 43007 42854 43814 309
Первомайский район 46207 49447 51716 52595 62468 583
микрорайон Домостроитель 28720 31230 29254 30643 — 44
микрорайон завода ОЦМ 39844 41631 37978 35058 — 205
Зональный микрорайон 44930 43489 43814 44938 45000 212
микрорайон Спичфабрики 27473 — 17708 11864 — 3
микрорайон Центральный Рынок 51544 48849 51922 48748 42667 165
микрорайон завода Маяк — 49013 47848 53123 75394 147
жилой район Чистые Пруды 46593 44947 43732 43992 — 241
микрорайон Новый — 28982 31423 18446 — 20
микрорайон Красная Горка — 43856 43343 40545 30598 92
микрорайон Озерки 38076 33349 36717 37287 — 85
микрорайон Автовокзала 68750 42926 40615 40673 49072 148
микрорайон Европейские Улочки 34580 36504 39124 39110 — 196
микрорайон Парка Победы 47405 43024 38858 38696 38889 237
микрорайон Вересники — 17397 20128 19875 — 8
микрорайон Лепсе 48611 41302 38444 37015 — 144
микрорайон Коминтерновский 30033 34757 29300 33613 — 65
микрорайон Ж/д вокзал 44284 45229 43743 47656 35513 113
жилой комплекс Ёлки-Парк — 54713 49274 48638 46422 22

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта
Студии 530 000 3 300 000 1 157 974
Однокомнатные 530 000 4 550 000 1 551 123
Двухкомнатные 550 000 11 500 000 2 261 594
Трёхкомнатные 650 000 14 000 000 3 447 217
Четырёхкомнатные 1 350 000 11 600 000 4 277 396

Самая дешёвая квартира в мае – студия (25 кв.м.) на ул Красина, 47 за 530 000 рублей. Самая дорогая квартира – трёхкомнатная квартира на Водопроводная 27 (137.0 кв.м.) за 14 000 000 рублей.