Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в августе 2018 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в августе 2018 года.
В ходе исследования было обработано 6893 объекта, из которых: 711 студий, 2227 однокомнатных квартир, 2226 двухкомнатных квартир, 1533 трёхкомнатных квартиры и 196 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в августе 2018 года составила 44 260 руб., что на 1.09% больше аналогичного показателя за июль 2018 года.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Трёхкомнатные квартиры на 1.81% (c 44 604 до 45 412 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 2.89% (c 42 635 до 43 866 рублей).
- Студии на 0.99% (c 42 600 до 43 021 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 0.51% (c 42 846 до 43 065 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 0.03% (c 46 107 до 46 123 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 43 021 | 27.41 | 711 |
Однокомнатные | 43 065 | 35.22 | 2 227 |
Двухкомнатные | 43 866 | 51.41 | 2 226 |
Трёхкомнатные | 45 412 | 73.34 | 1 533 |
Четырёхкомнатные | 46 123 | 93.57 | 196 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Юго-Западный | 45714 | 45327 | 44927 | 42814 | 45179 | 294 |
Ленинский район | 44938 | 46619 | 47611 | 45161 | 41847 | 164 |
микрорайон Красная Горка | — | 43854 | 44641 | 48275 | 31528 | 120 |
микрорайон Мининский | 53682 | 55241 | 64731 | 60279 | 58840 | 129 |
Радужный | 43641 | 33881 | 35868 | 32734 | 27792 | 132 |
микрорайон Вересники | — | 19743 | 15228 | 16831 | — | 13 |
микрорайон Ж/д вокзал | 51197 | 45989 | 46827 | 45477 | 32894 | 144 |
Октябрьский район | 40241 | 39001 | 38732 | 40499 | 33421 | 50 |
микрорайон Коминтерновский | 30898 | 32938 | 30649 | 23531 | — | 71 |
Зональный микрорайон | 47475 | 44429 | 45577 | 45827 | 46483 | 221 |
микрорайон Центральный Рынок | 62398 | 53218 | 46452 | 49519 | 56281 | 249 |
микрорайон Филейка | 40527 | 40486 | 38776 | 36338 | 38136 | 276 |
микрорайон Озерки | 36723 | 36497 | 33228 | 31296 | — | 83 |
микрорайон Домостроитель | 25556 | 31723 | 31984 | 29085 | 36854 | 40 |
микрорайон Дружба | 47750 | 43459 | 42150 | 43290 | 47253 | 532 |
микрорайон Автовокзала | 50000 | 44465 | 42360 | 43588 | 37812 | 153 |
микрорайон завода ОЦМ | 40597 | 41555 | 40711 | 36107 | 25098 | 228 |
микрорайон Лепсе | 51610 | 41581 | 39347 | 38546 | 38781 | 164 |
микрорайон Молокозавода | 45625 | 43917 | 38156 | 45585 | 39923 | 53 |
микрорайон Солнечный Берег | 51667 | 54544 | 55549 | 52938 | 51644 | 62 |
микрорайон Европейские Улочки | 34723 | 37499 | 38950 | 43571 | — | 209 |
микрорайон Спичфабрики | 29799 | 25676 | 19436 | — | — | 6 |
Первомайский район | 45696 | 52894 | 54946 | 54473 | 56556 | 842 |
микрорайон Сельмаш | — | 31691 | — | — | — | 2 |
жилой район Чистые Пруды | 46298 | 43997 | 45349 | 44854 | 52326 | 292 |
микрорайон завода Маяк | 45204 | 50266 | 47774 | 47654 | 58311 | 144 |
микрорайон Парка Победы | 46403 | 44249 | 40294 | 41832 | 33865 | 302 |
микрорайон Красный Химик | — | 39990 | 28092 | 29389 | — | 22 |
микрорайон Новый | — | 37344 | 25848 | 19340 | 55833 | 16 |
Нововятский район | 44546 | 37025 | 32404 | 34619 | 32546 | 319 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 58765 | 54386 | 52106 | 50864 | 11 |
жилой комплекс Васильки | — | 44731 | 42233 | 37261 | — | 17 |
жилой комплекс Метроград | — | 50305 | 57504 | 54875 | — | 23 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 505 000 | 2 970 000 | 1 244 176 |
Однокомнатные | 530 000 | 5 240 000 | 1 595 973 |
Двухкомнатные | 550 000 | 11 500 000 | 2 438 672 |
Трёхкомнатные | 517 000 | 13 000 000 | 3 660 917 |
Четырёхкомнатные | 1 399 000 | 15 341 600 | 4 975 993 |
Самая дешёвая квартира в августе – студия (19.0 кв.м.) на ул. Шинников, 31 за 505 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Героя Ивана Костина, 2 (254.0 кв.м.) за 15 341 600 рублей.