Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в декабре 2018 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в декабре 2018 года.
В ходе исследования было обработано 5483 объекта, из которых: 479 студий, 1826 однокомнатных квартир, 1798 двухкомнатных квартир, 1165 трёхкомнатных квартир и 215 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в декабре 2018 года составила 44 676 руб., что на 0.59% больше аналогичного показателя за ноябрь 2018 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Трёхкомнатные квартиры на 0.46% (c 45 221 до 45 427 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 1.43% (c 43 342 до 43 960 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 0.34% (c 44 601 до 44 753 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Четырёхкомнатные квартиры на -0.3% (c 45 459 до 45 322 рублей).
- Студии на -1.32% (c 43 925 до 43 346 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 43 346 | 27.42 | 479 |
Однокомнатные | 44 753 | 34.99 | 1 826 |
Двухкомнатные | 43 960 | 50.58 | 1 798 |
Трёхкомнатные | 45 427 | 74.2 | 1 165 |
Четырёхкомнатные | 45 322 | 92.95 | 215 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
Радужный | 43002 | 40778 | 39471 | 33328 | 34390 | 101 |
микрорайон Красный Химик | — | 37961 | 32117 | 32265 | — | 17 |
Нововятский район | 43077 | 37886 | 32781 | 31455 | 35125 | 288 |
Южный микрорайон | 45427 | 50123 | 54202 | 39708 | 31218 | 73 |
Октябрьский район | 36800 | 40099 | 39495 | 23048 | — | 34 |
Зональный микрорайон | 46764 | 46998 | 47333 | 46792 | 45949 | 154 |
Северный микрорайон | 45062 | 33078 | 34552 | 27742 | 53753 | 54 |
микрорайон Центральный Рынок | 52259 | 52396 | 52567 | 51226 | 62767 | 140 |
микрорайон Долгушино | 39488 | 33793 | 34471 | 32328 | 29348 | 43 |
микрорайон Лепсе | 37948 | 41193 | 37801 | 36679 | 35076 | 141 |
микрорайон завода ОЦМ | 45905 | 42808 | 38827 | 35721 | 23722 | 208 |
микрорайон Мининский | 68436 | 52854 | 55584 | 54367 | 53181 | 88 |
микрорайон Ж/д вокзал | 56098 | 45244 | 41525 | 47159 | 34080 | 102 |
слобода Дымково | — | 30000 | — | — | — | 1 |
микрорайон Парка Победы | 52631 | 46789 | 46491 | 46317 | 36765 | 254 |
микрорайон Дружба | 48819 | 45999 | 42769 | 41618 | 47800 | 483 |
жилой комплекс Васильки | 50349 | 51363 | 44914 | 45525 | — | 32 |
микрорайон Филейка | 43889 | 41588 | 37583 | 36610 | 35257 | 218 |
микрорайон Молокозавода | — | 46447 | 39463 | 50119 | 50744 | 43 |
микрорайон Спичфабрики | 33574 | 27419 | 28176 | 18885 | — | 8 |
микрорайон Слобода Курочкины | 36485 | 37809 | 36357 | 42298 | — | 66 |
микрорайон Озерки | 37392 | 36842 | 33159 | 29939 | 46723 | 86 |
жилой комплекс Метро | 47281 | 38324 | 36969 | 32966 | — | 41 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 62143 | 56600 | 49430 | — | 8 |
микрорайон Вересники | — | 18443 | 13923 | 16750 | — | 13 |
микрорайон Новый | — | 24175 | 25208 | 33219 | — | 11 |
микрорайон завода Маяк | 44422 | 48847 | 51692 | 52854 | 50287 | 122 |
микрорайон Домостроитель | 27093 | 35789 | 28856 | 31830 | — | 29 |
микрорайон Юго-Западный | 55024 | 45218 | 45536 | 41881 | 43571 | 302 |
жилой район Чистые Пруды | 49777 | 47661 | 45727 | 45409 | — | 239 |
микрорайон Красная Горка | 30625 | 45113 | 46803 | 43229 | 32590 | 110 |
жилой комплекс Флагман | 47299 | 46370 | — | — | — | 14 |
Первомайский район | 48730 | 53446 | 53892 | 56444 | 54398 | 599 |
микрорайон Европейские Улочки | 37369 | 35912 | 43126 | 48804 | 56301 | 226 |
микрорайон Автовокзала | — | 47306 | 43869 | 46775 | 45694 | 149 |
микрорайон Коминтерновский | 33282 | 36209 | 28900 | 25369 | — | 54 |
Ленинский район | 42151 | 42455 | 43314 | 44501 | 46766 | 125 |
микрорайон Завода 1 Мая | 52037 | 52481 | 49845 | 48538 | 50826 | 289 |
микрорайон Солнечный Берег | — | 56553 | 51503 | 51501 | — | 45 |
жилой комплекс Павла Корчагина | 33553 | 30464 | 29643 | 30615 | — | 34 |
жилой комплекс Метроград | 47645 | 53919 | 48660 | 50053 | 46787 | 39 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 500 000 | 3 250 000 | 1 226 236 |
Однокомнатные | 576 000 | 4 890 000 | 1 646 817 |
Двухкомнатные | 650 000 | 19 900 000 | 2 376 168 |
Трёхкомнатные | 730 000 | 12 890 000 | 3 669 901 |
Четырёхкомнатные | 1 000 000 | 25 000 000 | 4 850 154 |
Самая дешёвая квартира в декабре – студия (15 кв.м.) на ул. Чернышевского, 8 за 500 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 25 000 000 рублей.