Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в феврале 2019 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в феврале 2019 года.
В ходе исследования было обработано 6566 объектов, из которых: 665 студий, 2118 однокомнатных квартир, 2129 двухкомнатных квартир, 1435 трёхкомнатных квартир и 219 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в феврале 2019 года составила 44 956 руб., что на 0.35% больше аналогичного показателя за январь 2019 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на 0.64% (c 44 695 до 44 981 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 1.31% (c 43 850 до 44 424 рублей).
- Студии на 0.97% (c 43 769 до 44 192 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Четырёхкомнатные квартиры на -1.42% (c 46 672 до 46 008 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -0.23% (c 45 523 до 45 418 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 44 192 | 26.84 | 665 |
Однокомнатные | 44 981 | 34.83 | 2 118 |
Двухкомнатные | 44 424 | 50.47 | 2 129 |
Трёхкомнатные | 45 418 | 72.64 | 1 435 |
Четырёхкомнатные | 46 008 | 91.94 | 219 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
Первомайский район | 48707 | 50069 | 54293 | 55132 | 56503 | 668 |
микрорайон Ж/д вокзал | 50192 | 46693 | 44455 | 48375 | 35591 | 134 |
жилой комплекс Павла Корчагина | 32197 | 32109 | 30655 | 29730 | — | 42 |
микрорайон Домостроитель | — | 34413 | 31577 | 32771 | 28235 | 35 |
Северный микрорайон | 46550 | 35220 | 35107 | 29331 | 48270 | 83 |
Октябрьский район | 40346 | 42413 | 42298 | 43194 | — | 40 |
микрорайон Молокозавода | 45625 | 42532 | 40891 | 46809 | 41951 | 67 |
микрорайон Красный Химик | — | 38471 | 36794 | — | — | 25 |
микрорайон Дружба | 47803 | 45880 | 43505 | 42099 | 48852 | 537 |
микрорайон Коминтерновский | 36691 | 35970 | 26392 | 27802 | — | 58 |
Ленинский район | 44037 | 46225 | 44508 | 46087 | 45785 | 145 |
микрорайон Лепсе | 47496 | 42082 | 39227 | 38625 | 37796 | 208 |
Радужный | 44779 | 41892 | 38420 | 34278 | 35781 | 120 |
Нововятский район | 44448 | 37222 | 33878 | 31225 | 36751 | 373 |
микрорайон Европейские Улочки | 38503 | 38125 | 42129 | 56288 | — | 208 |
жилой комплекс Метроград | 54037 | 55579 | 50982 | 49648 | 47395 | 52 |
микрорайон Автовокзала | — | 47456 | 45135 | 46045 | — | 186 |
микрорайон Долгушино | 37029 | 34301 | 34189 | 30541 | 29348 | 56 |
микрорайон Юго-Западный | 45747 | 46036 | 45545 | 42688 | 42848 | 332 |
микрорайон Вересники | — | 15658 | 14204 | 16283 | — | 12 |
Южный микрорайон | 50132 | 51205 | 55146 | 44166 | 40854 | 110 |
микрорайон Красная Горка | — | 44634 | 46197 | 43985 | 35057 | 130 |
микрорайон Завода 1 Мая | 46377 | 51681 | 49734 | 47983 | 44223 | 346 |
жилой комплекс Васильки | 44729 | 53473 | 47969 | 46612 | — | 20 |
микрорайон Новый | — | 24227 | 27419 | 34774 | — | 10 |
микрорайон завода Маяк | 45286 | 53648 | 53145 | 49323 | 50866 | 138 |
Зональный микрорайон | 50051 | 46998 | 45810 | 47617 | 45678 | 190 |
микрорайон Озерки | 37660 | 35915 | 35174 | 31315 | — | 108 |
жилой комплекс Флагман | 50300 | 48426 | 55298 | — | — | 13 |
микрорайон Филейка | 43173 | 43085 | 37010 | 35069 | 42768 | 276 |
микрорайон Мининский | 58994 | 54476 | 56556 | 55965 | 52528 | 115 |
микрорайон Слобода Курочкины | 37749 | 37972 | 38049 | 42620 | — | 98 |
микрорайон Центральный Рынок | 56888 | 53014 | 53530 | 53938 | 67656 | 187 |
слобода Красное Село | — | 38040 | 35444 | — | — | 3 |
жилой район Чистые Пруды | 49835 | 50657 | 47375 | 47079 | — | 270 |
микрорайон Спичфабрики | — | 29000 | 23767 | 10101 | — | 6 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | — | 58482 | 51212 | 49741 | 7 |
микрорайон Парка Победы | 48889 | 46283 | 42097 | 43093 | 34789 | 282 |
микрорайон Солнечный Берег | 52459 | 59667 | 65176 | 53306 | 39750 | 54 |
жилой комплекс Метро | 44549 | 37788 | 39177 | 38788 | — | 45 |
микрорайон завода ОЦМ | 47808 | 42508 | 40785 | 34584 | 23920 | 288 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 510 000 | 2 500 000 | 1 229 750 |
Однокомнатные | 550 000 | 5 481 000 | 1 649 134 |
Двухкомнатные | 510 000 | 19 900 000 | 2 394 738 |
Трёхкомнатные | 520 000 | 11 000 000 | 3 574 313 |
Четырёхкомнатные | 1 000 000 | 24 500 000 | 4 890 505 |
Самая дешёвая квартира в феврале – студия (21.0 кв.м.) на ул. Розы Люксембург, 92/2 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 24 500 000 рублей.