Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в апреле 2019 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в апреле 2019 года.
В ходе исследования было обработано 6704 объекта, из которых: 624 студии, 2225 однокомнатных квартир, 2156 двухкомнатных квартир, 1484 трёхкомнатных квартиры и 215 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в апреле 2019 года составила 45 163 руб., что на 0.15% больше аналогичного показателя за март 2019 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 0.02% (c 44 900 до 44 909 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 0.21% (c 44 198 до 44 289 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 4.88% (c 44 951 до 47 146 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на -0.31% (c 45 139 до 44 997 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -0.52% (c 46 076 до 45 837 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 44 909 | 27.05 | 624 |
Однокомнатные | 44 997 | 34.84 | 2 225 |
Двухкомнатные | 44 289 | 50.31 | 2 156 |
Трёхкомнатные | 45 837 | 72.15 | 1 484 |
Четырёхкомнатные | 47 146 | 94.33 | 215 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Завода 1 Мая | 53038 | 52761 | 49637 | 48230 | 47633 | 356 |
Южный микрорайон | 49631 | 49959 | 58589 | 48523 | 39800 | 113 |
микрорайон Слобода Курочкины | 38891 | 38074 | 32965 | 39562 | — | 91 |
Северный микрорайон | 43333 | 32993 | 37140 | 25235 | 52677 | 84 |
слобода Красное Село | — | 32667 | 39860 | — | — | 6 |
жилой комплекс Павла Корчагина | 31327 | 32993 | 34189 | 30966 | — | 28 |
Зональный микрорайон | 48681 | 47239 | 45344 | 44839 | 47017 | 225 |
Ленинский район | 30529 | 42673 | 43006 | 44358 | 41655 | 150 |
Нововятский район | 43541 | 36000 | 33796 | 32045 | 32845 | 372 |
Октябрьский район | — | 41925 | 41579 | 42872 | — | 34 |
Первомайский район | 50984 | 52312 | 51563 | 54910 | 56240 | 687 |
Радужный | 44071 | 40408 | 34430 | 32495 | 37276 | 121 |
микрорайон Долгушино | 37817 | 34425 | 32673 | 29626 | — | 47 |
жилой комплекс Васильки | 52000 | 50881 | 51533 | 46612 | — | 28 |
жилой комплекс Метроград | 55692 | 52045 | 52733 | 48510 | 47936 | 57 |
жилой комплекс Метро | 44910 | 39006 | 40354 | 44730 | — | 39 |
жилой комплекс Флагман | 49119 | 45407 | — | — | — | 11 |
жилой район Чистые Пруды | 52566 | 49481 | 49942 | 48270 | — | 242 |
микрорайон Автовокзала | — | 45518 | 45173 | 46850 | 57041 | 190 |
микрорайон Вересники | — | 25270 | 18816 | 15870 | — | 20 |
микрорайон Домостроитель | 29466 | 32748 | 32241 | 32790 | 25952 | 50 |
микрорайон Дружба | 48151 | 46309 | 43756 | 43109 | 46566 | 502 |
микрорайон Европейские Улочки | 40183 | 41735 | 45450 | 54874 | — | 201 |
микрорайон Ж/д вокзал | 49508 | 46869 | 44321 | 45627 | 30389 | 143 |
микрорайон Коминтерновский | 36029 | 35929 | 32239 | 30423 | — | 67 |
микрорайон Красная Горка | — | 45471 | 47298 | 42764 | 33733 | 125 |
микрорайон Красный Химик | — | 37484 | 36679 | — | — | 18 |
микрорайон Лепсе | 45590 | 40890 | 38816 | 39800 | 38890 | 206 |
микрорайон Мининский | 51007 | 54341 | 57341 | 59777 | 47980 | 111 |
микрорайон Молокозавода | 49073 | 43017 | 42620 | 47153 | 56790 | 76 |
микрорайон Новый | — | 29264 | 26255 | 26087 | — | 13 |
микрорайон Озерки | 38054 | 37185 | 33923 | 31438 | — | 107 |
микрорайон Парка Победы | 51613 | 46708 | 41778 | 43865 | 31662 | 313 |
микрорайон Солнечный Берег | 51794 | 58067 | 62955 | 54219 | — | 51 |
микрорайон Спичфабрики | 34296 | 28144 | 22647 | — | — | 8 |
микрорайон Центральный Рынок | 61173 | 52643 | 53880 | 55264 | 60764 | 179 |
микрорайон Юго-Западный | 52461 | 46631 | 44413 | 42855 | 44543 | 345 |
микрорайон завода Маяк | 47255 | 53375 | 52265 | 50450 | 56926 | 165 |
микрорайон завода ОЦМ | 45154 | 42789 | 40542 | 34772 | 25724 | 312 |
микрорайон Филейка | 38388 | 41888 | 39930 | 37082 | 38811 | 282 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 63026 | 58916 | 53998 | — | 18 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 460 000 | 4 850 000 | 1 255 400 |
Однокомнатные | 525 000 | 5 481 000 | 1 647 244 |
Двухкомнатные | 560 000 | 8 000 000 | 2 374 319 |
Трёхкомнатные | 800 000 | 10 900 000 | 3 586 707 |
Четырёхкомнатные | 1 000 000 | 24 500 000 | 5 137 925 |
Самая дешёвая квартира в апреле – студия (25 кв.м.) на ул. Розы Люксембург, 92/2 за 460 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205 кв.м.) за 24 500 000 рублей.