Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в мае 2019 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в мае 2019 года.
В ходе исследования было обработано 7192 объекта, из которых: 642 студии, 2345 однокомнатных квартир, 2370 двухкомнатных квартир, 1589 трёхкомнатных квартир и 246 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в мае 2019 года составила 44 986 руб., что на -0.39% меньше аналогичного показателя за апрель 2019 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 0.78% (c 44 909 до 45 261 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на -0.05% (c 44 997 до 44 976 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на -0.4% (c 44 289 до 44 111 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -0.05% (c 45 837 до 45 815 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -4.1% (c 47 146 до 45 212 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 45 261 | 26.88 | 642 |
Однокомнатные | 44 976 | 35.24 | 2 345 |
Двухкомнатные | 44 111 | 50.46 | 2 370 |
Трёхкомнатные | 45 815 | 72.63 | 1 589 |
Четырёхкомнатные | 45 212 | 94.93 | 246 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Завода 1 Мая | 49052 | 50795 | 49261 | 46668 | 40218 | 472 |
Южный микрорайон | 49748 | 49980 | 53995 | 53144 | 39685 | 120 |
микрорайон Слобода Курочкины | 37415 | 34199 | 35727 | 38238 | — | 128 |
Северный микрорайон | 46755 | 33132 | 34295 | 24527 | — | 81 |
слобода Красное Село | — | 33400 | 40241 | — | — | 5 |
жилой комплекс Павла Корчагина | 32517 | 31548 | 30794 | 30429 | — | 36 |
Зональный микрорайон | 49586 | 47530 | 44790 | 44506 | 45518 | 209 |
Ленинский район | 46207 | 45172 | 43442 | 44765 | 41548 | 163 |
Нововятский район | 40703 | 38378 | 33575 | 32505 | 40301 | 387 |
Октябрьский район | 40000 | 42654 | 39929 | 42317 | — | 33 |
Первомайский район | 51214 | 52269 | 50959 | 54998 | 53094 | 724 |
Радужный | 46264 | 39518 | 35327 | 33233 | 38299 | 138 |
микрорайон Долгушино | 36893 | 33826 | 31481 | 29709 | 30709 | 55 |
жилой комплекс Васильки | 63095 | 50344 | 56136 | 43423 | 46332 | 19 |
жилой комплекс Метроград | — | 53212 | 54514 | 50820 | — | 43 |
жилой комплекс Метро | 46667 | 42458 | 37838 | 42158 | — | 59 |
жилой комплекс Флагман | 48350 | 44809 | 40645 | — | — | 14 |
жилой район Чистые Пруды | 50784 | 48805 | 49790 | 47648 | — | 244 |
микрорайон Автовокзала | 68750 | 46493 | 44782 | 49117 | 63386 | 200 |
микрорайон Вересники | — | 13725 | 19584 | 12651 | 15625 | 8 |
микрорайон Домостроитель | 26426 | 32739 | 30501 | 31178 | 25952 | 51 |
микрорайон Дружба | 47866 | 46013 | 43689 | 41728 | 42733 | 566 |
микрорайон Европейские Улочки | 41637 | 41735 | 44452 | 53474 | — | 202 |
микрорайон Ж/д вокзал | 51919 | 47528 | 43407 | 44574 | 34749 | 149 |
микрорайон Коминтерновский | 34493 | 35674 | 28072 | 27636 | — | 65 |
микрорайон Красная Горка | — | 45158 | 45548 | 42506 | 34690 | 143 |
микрорайон Красный Химик | — | 39049 | 35473 | — | — | 14 |
микрорайон Лепсе | 50258 | 41723 | 39761 | 40856 | 43022 | 233 |
микрорайон Мининский | 56522 | 54612 | 56379 | 58895 | 34507 | 114 |
микрорайон Молокозавода | 52697 | 43435 | 43892 | 44281 | 48553 | 82 |
микрорайон Новый | — | 25270 | 28326 | 25668 | — | 13 |
микрорайон Озерки | 38546 | 37118 | 40786 | 31412 | — | 89 |
микрорайон Парка Победы | 47800 | 45823 | 43645 | 43521 | 30766 | 354 |
микрорайон Солнечный Берег | 55615 | 57558 | 59455 | 50937 | — | 59 |
микрорайон Спичфабрики | — | 28144 | 36158 | — | — | 4 |
микрорайон Центральный Рынок | 55820 | 51710 | 54865 | 54527 | 61922 | 201 |
микрорайон Юго-Западный | 51070 | 45714 | 44317 | 42205 | 44402 | 420 |
микрорайон завода Маяк | 43435 | 52046 | 49852 | 49553 | 56607 | 179 |
микрорайон завода ОЦМ | 44383 | 41828 | 38946 | 35329 | 30577 | 284 |
микрорайон Филейка | 38430 | 42010 | 39839 | 33939 | 38975 | 312 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 64424 | 58721 | 49331 | — | 13 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 450 000 | 4 850 000 | 1 267 146 |
Однокомнатные | 430 000 | 5 481 000 | 1 663 706 |
Двухкомнатные | 760 000 | 6 800 000 | 2 362 848 |
Трёхкомнатные | 990 000 | 13 750 000 | 3 615 056 |
Четырёхкомнатные | 1 200 000 | 21 700 000 | 5 076 329 |
Самая дешёвая квартира в мае – однокомнатная квартира (18 кв.м.) на ул. Кутшо, 1 за 430 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на р-н Первомайский, Киров, Ленинский район, улица Молодой Гвардии (196.0 кв.м.) за 21 700 000 рублей.