Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в июне 2019 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в июне 2019 года.
В ходе исследования было обработано 3542 объекта, из которых: 285 студий, 1158 однокомнатных квартир, 1190 двухкомнатных квартир, 792 трёхкомнатных квартиры и 117 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в июне 2019 года составила 44 768 руб., что на 2.84% больше аналогичного показателя за май 2019 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 0.9% (c 45 261 до 45 670 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 7.94% (c 45 212 до 48 804 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на -0.86% (c 44 976 до 44 588 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на -1.66% (c 44 111 до 43 377 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -0.85% (c 45 815 до 45 425 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 45 670 | 26.93 | 285 |
| Однокомнатные | 44 588 | 35.11 | 1 158 |
| Двухкомнатные | 43 377 | 50.34 | 1 190 |
| Трёхкомнатные | 45 425 | 72.46 | 792 |
| Четырёхкомнатные | 48 804 | 97.72 | 117 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| микрорайон Завода 1 Мая | 47398 | 51564 | 49178 | 46547 | 44237 | 196 |
| Южный микрорайон | 50128 | 48131 | 53105 | 48814 | 32353 | 52 |
| микрорайон Слобода Курочкины | 37380 | 36636 | 33696 | 37386 | — | 68 |
| Северный микрорайон | 51034 | 30497 | 35962 | 24168 | — | 37 |
| слобода Красное Село | — | 27611 | — | — | — | 2 |
| жилой комплекс Павла Корчагина | 37833 | 29882 | 34439 | 30084 | — | 18 |
| Зональный микрорайон | 49991 | 46332 | 43891 | 42181 | 51882 | 113 |
| Ленинский район | 46181 | 42502 | 45148 | 45577 | 40947 | 103 |
| Нововятский район | 45639 | 38020 | 34147 | 35713 | 41090 | 148 |
| Октябрьский район | 40000 | 43323 | 41364 | 44121 | — | 21 |
| Первомайский район | 52565 | 52273 | 51196 | 55565 | 58298 | 342 |
| Радужный | 43605 | 40704 | 38082 | 33231 | 47872 | 62 |
| микрорайон Долгушино | 36747 | 33277 | 32764 | 29150 | 29348 | 24 |
| жилой комплекс Васильки | 52000 | 42257 | 62500 | — | — | 3 |
| жилой комплекс Метроград | — | 54008 | 52654 | 46927 | — | 20 |
| жилой комплекс Метро | 49388 | 38707 | 38433 | 45676 | — | 44 |
| жилой комплекс Флагман | 47763 | 48148 | 42929 | — | — | 7 |
| жилой район Чистые Пруды | 52231 | 48342 | 46971 | 44382 | — | 129 |
| микрорайон Автовокзала | — | 41922 | 43017 | 49506 | — | 84 |
| микрорайон Вересники | — | 13333 | 14304 | 12073 | — | 6 |
| микрорайон Домостроитель | — | 33739 | 29970 | 29996 | — | 25 |
| микрорайон Дружба | 48290 | 45746 | 42777 | 43750 | 46075 | 228 |
| микрорайон Европейские Улочки | 41543 | 40453 | 45364 | 50777 | — | 105 |
| микрорайон Ж/д вокзал | 49925 | 48049 | 40749 | 42907 | 35878 | 82 |
| микрорайон Коминтерновский | 27437 | 33429 | 23730 | 27906 | — | 26 |
| микрорайон Красная Горка | — | 45715 | 44292 | 41013 | 33409 | 65 |
| микрорайон Красный Химик | — | 41939 | 28010 | — | — | 10 |
| микрорайон Лепсе | 41491 | 39856 | 38374 | 39688 | 34001 | 96 |
| микрорайон Мининский | 49217 | 52401 | 57043 | 63267 | 56969 | 65 |
| микрорайон Молокозавода | — | 42062 | 41959 | 43333 | — | 31 |
| микрорайон Новый | — | 25216 | 25446 | 28804 | — | 6 |
| микрорайон Озерки | 46270 | 38183 | 35227 | 31700 | 43539 | 47 |
| микрорайон Парка Победы | 48515 | 44900 | 42009 | 40414 | 32702 | 148 |
| микрорайон Солнечный Берег | — | 56143 | 59574 | 50025 | 44600 | 27 |
| микрорайон Спичфабрики | — | 30000 | 17647 | — | — | 2 |
| микрорайон Центральный Рынок | 51597 | 56234 | 54307 | 53199 | 53542 | 100 |
| микрорайон Юго-Западный | 48247 | 46327 | 44748 | 40227 | 48281 | 205 |
| микрорайон завода Маяк | — | 51923 | 50564 | 47714 | 39319 | 89 |
| микрорайон завода ОЦМ | 48988 | 42800 | 36962 | 34309 | 35310 | 134 |
| микрорайон Филейка | 40754 | 42642 | 38410 | 33956 | 46763 | 143 |
| жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 55256 | — | 63916 | — | 4 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 549 000 | 4 850 000 | 1 288 219 |
| Однокомнатные | 501 953 | 4 300 000 | 1 645 573 |
| Двухкомнатные | 600 000 | 7 700 000 | 2 327 154 |
| Трёхкомнатные | 900 000 | 13 750 000 | 3 561 371 |
| Четырёхкомнатные | 1 550 000 | 24 500 000 | 5 821 612 |
Самая дешёвая квартира в июне – однокомнатная квартира (22.3 кв.м.) на ул. Рухлядьева, 17А за 501 953 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии, 3 (205.0 кв.м.) за 24 500 000 рублей.