Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в сентябре 2019 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в сентябре 2019 года.
В ходе исследования было обработано 7192 объекта, из которых: 597 студий, 2276 однокомнатных квартир, 2445 двухкомнатных квартир, 1608 трёхкомнатных квартир и 266 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в сентябре 2019 года составила 45 028 руб., что на 0.58% больше аналогичного показателя за июль 2019 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на 1.5% (c 44 799 до 45 470 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 0.88% (c 43 974 до 44 360 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 0.5% (c 45 273 до 45 500 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Студии на -0.3% (c 45 726 до 45 590 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -6.34% (c 47 370 до 44 366 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 45 590 | 26.73 | 597 |
| Однокомнатные | 45 470 | 34.85 | 2 276 |
| Двухкомнатные | 44 360 | 50.14 | 2 445 |
| Трёхкомнатные | 45 500 | 72.01 | 1 608 |
| Четырёхкомнатные | 44 366 | 93.67 | 266 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| микрорайон Завода 1 Мая | 47973 | 51619 | 47945 | 47412 | 44920 | 430 |
| Южный микрорайон | 51550 | 51149 | 57421 | 49689 | 32722 | 118 |
| микрорайон Слобода Курочкины | 40016 | 38109 | 37284 | 35719 | — | 113 |
| Северный микрорайон | 41277 | 33106 | 37680 | 24053 | — | 58 |
| слобода Красное Село | — | 32602 | 40469 | — | — | 3 |
| жилой комплекс Павла Корчагина | 34956 | 38619 | 33745 | 32282 | 34381 | 45 |
| Зональный микрорайон | 51757 | 45433 | 46326 | 42712 | 41220 | 188 |
| Ленинский район | 49116 | 44257 | 44306 | 46319 | 45926 | 176 |
| Нововятский район | 38127 | 37235 | 32937 | 32946 | 36436 | 401 |
| Октябрьский район | — | 44233 | 43413 | 48167 | — | 44 |
| Первомайский район | 46474 | 52656 | 54135 | 53993 | 51165 | 695 |
| Радужный | 44143 | 38145 | 35994 | 34215 | 35853 | 160 |
| микрорайон Долгушино | 38890 | 31711 | 31431 | 31283 | 14749 | 52 |
| жилой комплекс Васильки | 52000 | 55845 | 50772 | 46250 | 61778 | 33 |
| жилой комплекс Метроград | — | 53308 | 53022 | 49251 | — | 68 |
| жилой комплекс Метро | 47473 | 42233 | 44686 | 41051 | — | 35 |
| жилой комплекс Флагман | 51116 | 51970 | 52287 | — | — | 11 |
| жилой район Чистые Пруды | 50157 | 50235 | 47530 | 45333 | — | 312 |
| микрорайон Автовокзала | 63783 | 50843 | 46127 | 50134 | 57376 | 242 |
| микрорайон Вересники | — | 12851 | 15726 | — | 15375 | 4 |
| микрорайон Домостроитель | 25238 | 31940 | 28710 | 29236 | 28824 | 56 |
| микрорайон Дружба | 48677 | 46086 | 44016 | 41464 | 44180 | 511 |
| микрорайон Европейские Улочки | 42391 | 42591 | 44970 | 48272 | — | 188 |
| микрорайон Ж/д вокзал | 43170 | 47242 | 42237 | 45546 | 36313 | 176 |
| микрорайон Коминтерновский | 33888 | 35399 | 26054 | 28097 | 30660 | 62 |
| микрорайон Красная Горка | — | 44662 | 45231 | 44623 | 37716 | 179 |
| микрорайон Красный Химик | — | 38725 | 36959 | 43971 | — | 29 |
| микрорайон Лепсе | 54088 | 42478 | 38647 | 40151 | 39136 | 200 |
| микрорайон Мининский | 70286 | 52100 | 59289 | 55945 | 48688 | 91 |
| микрорайон Молокозавода | — | 42319 | 40094 | 52838 | 44812 | 76 |
| микрорайон Новый | 33600 | 28921 | 24895 | 28804 | — | 12 |
| микрорайон Озерки | 40075 | 39065 | 35531 | 38981 | — | 83 |
| микрорайон Парка Победы | 48818 | 44780 | 40840 | 40612 | 33760 | 355 |
| микрорайон Солнечный Берег | 51290 | 57399 | 60395 | 53703 | 47955 | 62 |
| микрорайон Спичфабрики | — | 25000 | 16176 | — | — | 2 |
| микрорайон Центральный Рынок | 56694 | 53314 | 55210 | 54808 | 57868 | 196 |
| микрорайон Юго-Западный | 40756 | 45767 | 42912 | 41782 | 46594 | 467 |
| микрорайон завода Маяк | 78172 | 52249 | 50840 | 50368 | 56484 | 208 |
| микрорайон завода ОЦМ | 47729 | 42530 | 39272 | 33296 | 33150 | 299 |
| слобода Дымково | — | — | 21053 | — | — | 1 |
| микрорайон Филейка | 42841 | 42792 | 37366 | 35261 | 35740 | 329 |
| жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 57391 | 59688 | 61902 | — | 11 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 530 000 | 5 200 000 | 1 268 584 |
| Однокомнатные | 525 000 | 19 000 000 | 1 731 006 |
| Двухкомнатные | 550 000 | 20 000 000 | 2 382 810 |
| Трёхкомнатные | 650 000 | 11 500 000 | 3 523 702 |
| Четырёхкомнатные | 1 230 000 | 21 700 000 | 4 753 924 |
Самая дешёвая квартира в сентябре – однокомнатная квартира (40.0 кв.м.) на ул. Ивана Попова за 525 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии (196.0 кв.м.) за 21 700 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в сентябре 2019 года.
45 028
Однокомнатные — 45 470 руб. 2276 объектов
Двухкомнатные — 44 360 руб. 2445 объектов
Трёхкомнатные — 45 500 руб. 1608 объектов
Четырёхкомнатные — 44 366 руб. 266 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».