Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в октябре 2019 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в октябре 2019 года.
В ходе исследования было обработано 7331 объект, из которых: 596 студий, 2308 однокомнатных квартир, 2552 двухкомнатных квартиры, 1669 трёхкомнатных квартир и 206 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в октябре 2019 года составила 44 852 руб., что на -0.39% меньше аналогичного показателя за сентябрь 2019 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Четырёхкомнатные квартиры на 3.08% (c 44 366 до 45 733 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Студии на -0.8% (c 45 590 до 45 225 рублей).
- Однокомнатные квартиры на -0.7% (c 45 470 до 45 150 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на -1.07% (c 44 360 до 43 887 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -0.02% (c 45 500 до 45 492 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 45 225 | 26.84 | 596 |
Однокомнатные | 45 150 | 34.86 | 2 308 |
Двухкомнатные | 43 887 | 50.25 | 2 552 |
Трёхкомнатные | 45 492 | 71.7 | 1 669 |
Четырёхкомнатные | 45 733 | 96.44 | 206 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Завода 1 Мая | 48733 | 51005 | 47004 | 46750 | 46716 | 462 |
Южный микрорайон | 50588 | 51122 | 55989 | 51854 | 34302 | 122 |
микрорайон Слобода Курочкины | 39444 | 39491 | 38257 | 34775 | — | 107 |
Северный микрорайон | 41874 | 33511 | 34921 | 24774 | — | 60 |
слобода Красное Село | — | 34945 | 39006 | 34783 | — | 7 |
жилой комплекс Павла Корчагина | 34273 | 45385 | 34093 | 31990 | 29101 | 46 |
Зональный микрорайон | 47057 | 46733 | 44757 | 41695 | 42980 | 194 |
Ленинский район | 45915 | 43611 | 43165 | 45218 | 44499 | 181 |
Нововятский район | 39982 | 36483 | 31899 | 34652 | 39728 | 399 |
Октябрьский район | — | 43051 | 44605 | 48293 | — | 38 |
Первомайский район | 48592 | 52270 | 53066 | 54551 | 52485 | 682 |
Радужный | 43605 | 38885 | 36510 | 33270 | 36261 | 163 |
микрорайон Долгушино | 37497 | 32806 | 30675 | 31662 | 21544 | 55 |
жилой комплекс Васильки | 52000 | 54295 | 50245 | 46720 | 61778 | 33 |
жилой комплекс Метроград | — | 56473 | 50502 | 49187 | — | 72 |
жилой комплекс Метро | 45450 | 40930 | 45096 | 41706 | — | 44 |
жилой комплекс Флагман | 50284 | 48729 | 55102 | — | — | 15 |
жилой район Чистые Пруды | 50044 | 49485 | 48829 | 46999 | — | 270 |
микрорайон Автовокзала | 65176 | 46832 | 45016 | 47616 | 57113 | 233 |
микрорайон Вересники | — | 12369 | 14642 | — | — | 6 |
микрорайон Домостроитель | 29778 | 32351 | 28998 | 29567 | 25882 | 61 |
микрорайон Дружба | 49564 | 45465 | 43545 | 40619 | 43835 | 483 |
микрорайон Европейские Улочки | 42605 | 42211 | 45203 | 48283 | — | 165 |
микрорайон Ж/д вокзал | 51427 | 47522 | 44518 | 47832 | 39107 | 163 |
микрорайон Коминтерновский | 31403 | 36126 | 28617 | 24219 | — | 71 |
микрорайон Красная Горка | — | 45600 | 43612 | 42497 | 34754 | 173 |
микрорайон Красный Химик | — | 41984 | 33858 | 43382 | — | 32 |
микрорайон Лепсе | 44983 | 41075 | 39615 | 38244 | 37263 | 214 |
микрорайон Мининский | 69143 | 54921 | 57119 | 57118 | 48582 | 97 |
микрорайон Молокозавода | 52697 | 42357 | 39402 | 49155 | 41694 | 78 |
микрорайон Новый | 33600 | 26955 | 25348 | 31522 | — | 13 |
микрорайон Озерки | 41168 | 36839 | 36478 | 34697 | — | 70 |
микрорайон Парка Победы | 48492 | 44770 | 40814 | 41926 | 32904 | 386 |
микрорайон Солнечный Берег | 52097 | 56230 | 55525 | 55749 | 44600 | 45 |
микрорайон Спичфабрики | — | 26786 | — | — | — | 1 |
микрорайон Центральный Рынок | 55139 | 54338 | 54467 | 56030 | 70353 | 191 |
микрорайон Юго-Западный | 43701 | 45644 | 43698 | 41108 | 47501 | 486 |
микрорайон завода Маяк | 47093 | 55041 | 50889 | 51002 | 55952 | 233 |
микрорайон завода ОЦМ | 44657 | 43737 | 39883 | 39000 | 38225 | 314 |
микрорайон Филейка | 43949 | 41020 | 37959 | 38276 | 36632 | 326 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 61061 | 59585 | 61625 | 47857 | 15 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 530 000 | 3 500 000 | 1 261 167 |
Однокомнатные | 514 560 | 23 000 000 | 1 735 375 |
Двухкомнатные | 550 000 | 19 900 000 | 2 345 888 |
Трёхкомнатные | 610 000 | 11 250 000 | 3 512 041 |
Четырёхкомнатные | 1 450 000 | 17 500 000 | 5 054 397 |
Самая дешёвая квартира в октябре – однокомнатная квартира (41.6 кв.м.) на ул. Лесозаводская 13 за 514 560 рублей. Самая дорогая квартира – однокомнатная квартира на ул. Карла Либкнехта, 89 (340.9 кв.м.) за 23 000 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в октябре 2019 года.
44 852
Однокомнатные — 45 150 руб. 2308 объектов
Двухкомнатные — 43 887 руб. 2552 объекта
Трёхкомнатные — 45 492 руб. 1669 объектов
Четырёхкомнатные — 45 733 руб. 206 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».