Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в октябре 2019 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в октябре 2019 года.

В ходе исследования было обработано 7331 объект, из которых: 596 студий, 2308 однокомнатных квартир, 2552 двухкомнатных квартиры, 1669 трёхкомнатных квартир и 206 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в октябре 2019 года составила 44 852 руб., что на -0.39% меньше аналогичного показателя за сентябрь 2019 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в октябре 2019 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Четырёхкомнатные квартиры на 3.08% (c 44 366 до 45 733 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на -0.8% (c 45 590 до 45 225 рублей).
  • Однокомнатные квартиры на -0.7% (c 45 470 до 45 150 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на -1.07% (c 44 360 до 43 887 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на -0.02% (c 45 500 до 45 492 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра октябре 2019 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 45 225 26.84 596
Однокомнатные 45 150 34.86 2 308
Двухкомнатные 43 887 50.25 2 552
Трёхкомнатные 45 492 71.7 1 669
Четырёхкомнатные 45 733 96.44 206

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Завода 1 Мая 48733 51005 47004 46750 46716 462
Южный микрорайон 50588 51122 55989 51854 34302 122
микрорайон Слобода Курочкины 39444 39491 38257 34775 107
Северный микрорайон 41874 33511 34921 24774 60
слобода Красное Село 34945 39006 34783 7
жилой комплекс Павла Корчагина 34273 45385 34093 31990 29101 46
Зональный микрорайон 47057 46733 44757 41695 42980 194
Ленинский район 45915 43611 43165 45218 44499 181
Нововятский район 39982 36483 31899 34652 39728 399
Октябрьский район 43051 44605 48293 38
Первомайский район 48592 52270 53066 54551 52485 682
Радужный 43605 38885 36510 33270 36261 163
микрорайон Долгушино 37497 32806 30675 31662 21544 55
жилой комплекс Васильки 52000 54295 50245 46720 61778 33
жилой комплекс Метроград 56473 50502 49187 72
жилой комплекс Метро 45450 40930 45096 41706 44
жилой комплекс Флагман 50284 48729 55102 15
жилой район Чистые Пруды 50044 49485 48829 46999 270
микрорайон Автовокзала 65176 46832 45016 47616 57113 233
микрорайон Вересники 12369 14642 6
микрорайон Домостроитель 29778 32351 28998 29567 25882 61
микрорайон Дружба 49564 45465 43545 40619 43835 483
микрорайон Европейские Улочки 42605 42211 45203 48283 165
микрорайон Ж/д вокзал 51427 47522 44518 47832 39107 163
микрорайон Коминтерновский 31403 36126 28617 24219 71
микрорайон Красная Горка 45600 43612 42497 34754 173
микрорайон Красный Химик 41984 33858 43382 32
микрорайон Лепсе 44983 41075 39615 38244 37263 214
микрорайон Мининский 69143 54921 57119 57118 48582 97
микрорайон Молокозавода 52697 42357 39402 49155 41694 78
микрорайон Новый 33600 26955 25348 31522 13
микрорайон Озерки 41168 36839 36478 34697 70
микрорайон Парка Победы 48492 44770 40814 41926 32904 386
микрорайон Солнечный Берег 52097 56230 55525 55749 44600 45
микрорайон Спичфабрики 26786 1
микрорайон Центральный Рынок 55139 54338 54467 56030 70353 191
микрорайон Юго-Западный 43701 45644 43698 41108 47501 486
микрорайон завода Маяк 47093 55041 50889 51002 55952 233
микрорайон завода ОЦМ 44657 43737 39883 39000 38225 314
микрорайон Филейка 43949 41020 37959 38276 36632 326
жилой комплекс Ёлки-Парк 61061 59585 61625 47857 15

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 530 000 3 500 000 1 261 167
Однокомнатные 514 560 23 000 000 1 735 375
Двухкомнатные 550 000 19 900 000 2 345 888
Трёхкомнатные 610 000 11 250 000 3 512 041
Четырёхкомнатные 1 450 000 17 500 000 5 054 397

Самая дешёвая квартира в октябре – однокомнатная квартира (41.6 кв.м.) на ул. Лесозаводская 13 за 514 560 рублей. Самая дорогая квартира – однокомнатная квартира на ул. Карла Либкнехта, 89 (340.9 кв.м.) за 23 000 000 рублей.

Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в октябре 2019 года.

44 852

Однокомнатные — 45 150 руб. 2308 объектов

Двухкомнатные — 43 887 руб. 2552 объекта

Трёхкомнатные — 45 492 руб. 1669 объектов

Четырёхкомнатные — 45 733 руб. 206 объектов

При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».