Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в ноябре 2019 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в ноябре 2019 года.
В ходе исследования было обработано 7413 объектов, из которых: 558 студий, 2346 однокомнатных квартир, 2606 двухкомнатных квартир, 1632 трёхкомнатных квартиры и 271 четырёхкомнатная квартира.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в ноябре 2019 года составила 44 987 руб., что на 0.3% больше аналогичного показателя за октябрь 2019 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на 0.31% (c 45 150 до 45 289 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 0.84% (c 45 492 до 45 873 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 0.82% (c 45 733 до 46 107 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Студии на -0.81% (c 45 225 до 44 857 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на -0.2% (c 43 887 до 43 801 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 44 857 | 26.73 | 558 |
| Однокомнатные | 45 289 | 34.89 | 2 346 |
| Двухкомнатные | 43 801 | 50.34 | 2 606 |
| Трёхкомнатные | 45 873 | 71.77 | 1 632 |
| Четырёхкомнатные | 46 107 | 96.56 | 271 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| микрорайон Завода 1 Мая | 50600 | 52806 | 51347 | 47495 | 45125 | 438 |
| Южный микрорайон | 52258 | 54453 | 57587 | 60801 | 33186 | 123 |
| микрорайон Слобода Курочкины | 40605 | 38948 | 36772 | 44687 | — | 121 |
| Северный микрорайон | 47143 | 37900 | 37156 | 28104 | — | 61 |
| слобода Красное Село | — | 39235 | 28574 | 36311 | — | 8 |
| жилой комплекс Павла Корчагина | 36844 | 41803 | 34864 | 37714 | 41550 | 37 |
| Зональный микрорайон | 43633 | 49974 | 50994 | 37026 | 38258 | 177 |
| Ленинский район | 38335 | 42902 | 43004 | 45802 | 40658 | 174 |
| Нововятский район | 30343 | 32989 | 31507 | 30089 | 34005 | 412 |
| Октябрьский район | — | 40543 | 47300 | 45062 | — | 30 |
| Первомайский район | 41989 | 55805 | 56727 | 64331 | 60625 | 740 |
| Радужный | 42435 | 36013 | 34944 | 32740 | 36141 | 174 |
| микрорайон Долгушино | 35865 | 30377 | 27295 | 25968 | 34677 | 49 |
| жилой комплекс Васильки | 40696 | 51734 | 49099 | 50816 | 58625 | 33 |
| жилой комплекс Метроград | 70817 | 47531 | 47960 | 43017 | 48171 | 67 |
| жилой комплекс Метро | 44681 | 41965 | 36871 | 37849 | — | 52 |
| жилой комплекс Флагман | 58705 | 57217 | 36364 | — | — | 10 |
| жилой район Чистые Пруды | 49537 | 52715 | 48097 | 45877 | — | 307 |
| микрорайон Автовокзала | 99099 | 46423 | 44191 | 41021 | 51607 | 272 |
| микрорайон Вересники | — | — | 15030 | — | — | 5 |
| микрорайон Домостроитель | 26929 | 31284 | 26960 | 24899 | 28571 | 63 |
| микрорайон Дружба | 46172 | 44716 | 41392 | 40578 | 35738 | 456 |
| микрорайон Европейские Улочки | 49126 | 43688 | 44478 | 48456 | — | 144 |
| микрорайон Ж/д вокзал | 50256 | 47415 | 44396 | 48352 | 21694 | 162 |
| микрорайон Коминтерновский | 30089 | 33826 | 26132 | 22984 | — | 68 |
| микрорайон Красная Горка | — | 43140 | 44097 | 38320 | 29763 | 169 |
| микрорайон Красный Химик | — | 39545 | 35014 | 29702 | — | 34 |
| микрорайон Лепсе | 47500 | 39032 | 34726 | 35584 | 34053 | 198 |
| микрорайон Мининский | 89552 | 65608 | 67391 | 65412 | 44778 | 99 |
| микрорайон Молокозавода | 35734 | 35854 | 33764 | 49762 | 49989 | 80 |
| микрорайон Новый | 35600 | 32595 | 20603 | 16202 | — | 13 |
| микрорайон Озерки | 41088 | 43029 | 34464 | 31437 | — | 79 |
| микрорайон Парка Победы | 45291 | 42531 | 39656 | 38194 | 24808 | 376 |
| микрорайон Солнечный Берег | 53245 | 56469 | 63472 | 71418 | 75007 | 62 |
| микрорайон Спичфабрики | — | 25862 | — | 19462 | — | 2 |
| микрорайон Центральный Рынок | 54169 | 52508 | 57447 | 60134 | 67615 | 191 |
| микрорайон Юго-Западный | 48800 | 45913 | 45320 | 37691 | 42786 | 480 |
| микрорайон завода Маяк | 27576 | 56275 | 54574 | 61124 | 63434 | 249 |
| микрорайон завода ОЦМ | 32978 | 43052 | 40105 | 37124 | 59457 | 335 |
| микрорайон Филейка | 45359 | 38354 | 35413 | 29962 | 29568 | 339 |
| жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 52496 | 54541 | 62563 | 56112 | 19 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 530 000 | 3 300 000 | 1 207 186 |
| Однокомнатные | 520 000 | 4 530 000 | 1 590 043 |
| Двухкомнатные | 600 000 | 7 500 000 | 2 214 327 |
| Трёхкомнатные | 950 000 | 13 000 000 | 3 309 653 |
| Четырёхкомнатные | 1 730 000 | 17 500 000 | 4 440 696 |
Самая дешёвая квартира в ноябре – однокомнатная квартира (20.5 кв.м.) на ул. Захватаева, 13 за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Герцена, 22к1 (76.0 кв.м.) за 17 500 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в ноябре 2019 года.
44 987
Однокомнатные — 45 289 руб. 2346 объектов
Двухкомнатные — 43 801 руб. 2606 объектов
Трёхкомнатные — 45 873 руб. 1632 объекта
Четырёхкомнатные — 46 107 руб. 271 объект
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».