Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в декабре 2019 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в декабре 2019 года.
В ходе исследования было обработано 6141 объект, из которых: 461 студия, 1833 однокомнатных квартиры, 2200 двухкомнатных квартир, 1422 трёхкомнатных квартиры и 225 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в декабре 2019 года составила 44 888 руб., что на -0.22% меньше аналогичного показателя за ноябрь 2019 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 1.05% (c 44 857 до 45 328 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 0.15% (c 43 801 до 43 866 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 4.36% (c 46 107 до 48 115 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на -0.19% (c 45 289 до 45 204 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -1.77% (c 45 873 до 45 062 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 45 328 | 26.25 | 461 |
| Однокомнатные | 45 204 | 34.92 | 1 833 |
| Двухкомнатные | 43 866 | 50.43 | 2 200 |
| Трёхкомнатные | 45 062 | 71.74 | 1 422 |
| Четырёхкомнатные | 48 115 | 96.81 | 225 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| микрорайон Завода 1 Мая | 46773 | 58719 | 51199 | 47952 | 54656 | 402 |
| Южный микрорайон | 54421 | 57151 | 58659 | 58471 | 25474 | 95 |
| микрорайон Слобода Курочкины | 42741 | 34754 | 34626 | 47747 | — | 84 |
| Северный микрорайон | 51332 | 38355 | 43441 | 31907 | — | 58 |
| слобода Красное Село | — | 31568 | 33864 | — | — | 4 |
| жилой комплекс Павла Корчагина | 40515 | 38276 | 36759 | 39778 | 53055 | 30 |
| Зональный микрорайон | 48093 | 48797 | 50468 | 44239 | 37684 | 162 |
| Ленинский район | 37399 | 40943 | 42457 | 44421 | 38143 | 174 |
| Нововятский район | 30194 | 35456 | 31767 | 30220 | 27464 | 385 |
| Октябрьский район | — | 44173 | 44668 | 48221 | — | 23 |
| Первомайский район | 37364 | 60243 | 59648 | 60855 | 70570 | 530 |
| Радужный | 44357 | 36043 | 35445 | 32627 | 27396 | 149 |
| микрорайон Долгушино | 37543 | 32377 | 29862 | 29231 | 21254 | 54 |
| жилой комплекс Васильки | 40448 | 46276 | 51757 | 45456 | 85000 | 36 |
| жилой комплекс Метроград | 64815 | 43521 | 49421 | 41846 | 23301 | 69 |
| жилой комплекс Метро | 47756 | 56324 | 43347 | 35628 | — | 62 |
| жилой комплекс Флагман | 46791 | 61645 | — | — | — | 9 |
| жилой район Чистые Пруды | 50987 | 52036 | 50672 | 48167 | — | 258 |
| микрорайон Автовокзала | — | 47678 | 44465 | 44324 | 51282 | 180 |
| микрорайон Вересники | — | — | 19758 | — | — | 4 |
| микрорайон Домостроитель | — | 29039 | 27188 | 26785 | 36869 | 48 |
| микрорайон Дружба | 48286 | 44723 | 40039 | 40368 | 44137 | 392 |
| микрорайон Европейские Улочки | 51630 | 45839 | 41682 | 40354 | — | 132 |
| микрорайон Ж/д вокзал | 45609 | 40278 | 44929 | 40088 | 36786 | 110 |
| микрорайон Коминтерновский | 32207 | 35216 | 27087 | 24456 | — | 59 |
| микрорайон Красная Горка | — | 40196 | 45022 | 39088 | 31428 | 168 |
| микрорайон Красный Химик | — | 38178 | 31372 | 34161 | — | 18 |
| микрорайон Лепсе | 51158 | 40091 | 34434 | 38096 | 38879 | 197 |
| микрорайон Мининский | 96000 | 65971 | 68338 | 54930 | 53806 | 82 |
| микрорайон Молокозавода | 45052 | 35264 | 32858 | 55563 | 57220 | 72 |
| микрорайон Новый | — | 30892 | 22451 | 21930 | — | 14 |
| микрорайон Озерки | 38526 | 39745 | 34488 | 28363 | — | 80 |
| микрорайон Парка Победы | 49228 | 42165 | 40190 | 41072 | 25473 | 315 |
| микрорайон Солнечный Берег | — | 56243 | 68584 | 67035 | 48982 | 63 |
| микрорайон Спичфабрики | — | 21671 | — | 28886 | — | 3 |
| микрорайон Центральный Рынок | 47087 | 50663 | 62367 | 56088 | 62073 | 141 |
| микрорайон Юго-Западный | 42697 | 47353 | 42033 | 36660 | 42407 | 431 |
| микрорайон завода Маяк | — | 52386 | 51211 | 55886 | 60300 | 210 |
| микрорайон завода ОЦМ | 40803 | 38392 | 38146 | 33779 | 65875 | 266 |
| слобода Дымково | — | 22273 | 19118 | 25818 | — | 5 |
| микрорайон Филейка | 41123 | 38494 | 36021 | 32807 | 30801 | 254 |
| жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 65473 | 73798 | 63075 | 57216 | 11 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 530 000 | 3 199 000 | 1 198 949 |
| Однокомнатные | 530 000 | 6 356 600 | 1 584 564 |
| Двухкомнатные | 600 000 | 7 500 000 | 2 229 757 |
| Трёхкомнатные | 750 000 | 9 999 999 | 3 248 974 |
| Четырёхкомнатные | 1 750 000 | 23 000 000 | 4 895 872 |
Самая дешёвая квартира в декабре – студия (23.0 кв.м.) на ул. Рухлядьева, 16Б за 530 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Карла Либкнехта, 89 (340.9 кв.м.) за 23 000 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в декабре 2019 года.
44 888
Однокомнатные — 45 328 руб. 1833 объекта
Двухкомнатные — 43 866 руб. 2200 объектов
Трёхкомнатные — 45 062 руб. 1422 объекта
Четырёхкомнатные — 48 115 руб. 225 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».