Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в январе 2020 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в январе 2020 года.
В ходе исследования было обработано 6973 объекта, из которых: 519 студий, 2114 однокомнатных квартир, 2547 двухкомнатных квартир, 1534 трёхкомнатных квартиры и 259 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в январе 2020 года составила 44 675 руб., что на -0.47% меньше аналогичного показателя за декабрь 2019 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 1.53% (c 45 328 до 46 020 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 0.26% (c 45 204 до 45 320 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Двухкомнатные квартиры на -0.66% (c 43 866 до 43 578 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -0.12% (c 45 062 до 45 010 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -3.96% (c 48 115 до 46 210 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 46 020 | 26.61 | 519 |
| Однокомнатные | 45 320 | 34.48 | 2 114 |
| Двухкомнатные | 43 578 | 50.48 | 2 547 |
| Трёхкомнатные | 45 010 | 72.37 | 1 534 |
| Четырёхкомнатные | 46 210 | 96.02 | 259 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| микрорайон Завода 1 Мая | 51431 | 50786 | 49726 | 48013 | 41517 | 444 |
| Южный микрорайон | 51238 | 51601 | 54456 | 51787 | 30132 | 116 |
| микрорайон Слобода Курочкины | 42200 | 40788 | 39307 | 48780 | — | 89 |
| Северный микрорайон | 44294 | 38574 | 34573 | 30982 | — | 60 |
| слобода Красное Село | — | 30015 | 48052 | — | — | 4 |
| жилой комплекс Павла Корчагина | 38174 | 35720 | 33297 | 32387 | 31956 | 44 |
| Зональный микрорайон | 49925 | 48329 | 48177 | 43600 | 44808 | 201 |
| Ленинский район | 40218 | 44312 | 44501 | 46875 | 42883 | 180 |
| Нововятский район | 36279 | 36893 | 33966 | 32674 | 34822 | 425 |
| Октябрьский район | — | 45305 | 45097 | 50300 | — | 25 |
| Первомайский район | 44264 | 53593 | 51927 | 53177 | 51499 | 617 |
| Радужный | 45507 | 38022 | 34300 | 35085 | 34707 | 166 |
| микрорайон Долгушино | 36272 | 31631 | 30308 | 31889 | 25714 | 60 |
| жилой комплекс Васильки | 52067 | 49500 | 51800 | 43785 | 55533 | 26 |
| жилой комплекс Метроград | 64259 | 51463 | 49403 | 49097 | 45501 | 77 |
| жилой комплекс Метро | 44528 | 40265 | 42008 | 41016 | — | 71 |
| жилой комплекс Флагман | 54494 | 50375 | — | — | — | 19 |
| жилой район Чистые Пруды | 49001 | 50135 | 49121 | 47152 | — | 313 |
| микрорайон Автовокзала | 68750 | 47671 | 45237 | 47134 | 51970 | 212 |
| микрорайон Вересники | — | — | 16617 | — | — | 8 |
| микрорайон Домостроитель | 25862 | 31166 | 29284 | 29753 | 25765 | 64 |
| микрорайон Дружба | 47833 | 44294 | 40563 | 41605 | 48214 | 425 |
| микрорайон Европейские Улочки | 43720 | 43362 | 47735 | 42199 | — | 140 |
| микрорайон Ж/д вокзал | 52933 | 44082 | 47598 | 41887 | 42082 | 134 |
| микрорайон Коминтерновский | 34355 | 34874 | 28694 | 24119 | — | 63 |
| микрорайон Красная Горка | — | 44704 | 44507 | 42549 | 32142 | 205 |
| микрорайон Красный Химик | — | 39981 | 33873 | — | — | 19 |
| микрорайон Лепсе | 47963 | 42373 | 37674 | 37148 | 44471 | 225 |
| микрорайон Мининский | 68571 | 54267 | 58267 | 56951 | 49700 | 100 |
| микрорайон Молокозавода | 49695 | 40769 | 39129 | 52609 | 44671 | 73 |
| микрорайон Новый | 33061 | 24448 | 13329 | 23421 | — | 21 |
| микрорайон Озерки | 41657 | 38645 | 37317 | — | — | 78 |
| микрорайон Парка Победы | 49631 | 44646 | 41134 | 40278 | 36227 | 356 |
| микрорайон Солнечный Берег | 58182 | 56158 | 61407 | 52829 | 49830 | 72 |
| микрорайон Спичфабрики | — | 25152 | — | 30354 | — | 3 |
| микрорайон Центральный Рынок | 53000 | 51847 | 54521 | 55524 | 52981 | 165 |
| микрорайон Юго-Западный | 56098 | 46206 | 42518 | 40453 | 45830 | 506 |
| микрорайон завода Маяк | 47727 | 53914 | 48979 | 50435 | 61019 | 226 |
| микрорайон завода ОЦМ | 47495 | 42761 | 38230 | 33721 | 48324 | 300 |
| слобода Дымково | — | 26500 | 30196 | 29498 | — | 8 |
| микрорайон Филейка | 43409 | 38837 | 40205 | 35443 | 39179 | 293 |
| жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 57851 | 69881 | 61460 | 64167 | 12 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 535 000 | 3 500 000 | 1 275 919 |
| Однокомнатные | 520 000 | 6 356 600 | 1 650 091 |
| Двухкомнатные | 660 000 | 6 880 000 | 2 320 580 |
| Трёхкомнатные | 940 000 | 11 900 000 | 3 525 572 |
| Четырёхкомнатные | 1 700 000 | 23 000 000 | 5 197 734 |
Самая дешёвая квартира в январе – однокомнатная квартира (13.4 кв.м.) на пр. Шаляпина, 8 за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – квартира на ул. Карла Либкнехта, 89 (340.9 кв.м.) за 23 000 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в январе 2020 года.
44 675
Однокомнатные — 45 320 руб. 2114 объектов
Двухкомнатные — 43 578 руб. 2547 объектов
Трёхкомнатные — 45 010 руб. 1534 объекта
Четырёхкомнатные — 46 210 руб. 259 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».