Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в феврале 2020 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в феврале 2020 года.
В ходе исследования было обработано 7214 объектов, из которых: 496 студий, 2229 однокомнатных квартир, 2564 двухкомнатных квартиры, 1664 трёхкомнатных квартиры и 261 четырёхкомнатная квартира.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в феврале 2020 года составила 44 450 руб., что на -0.5% меньше аналогичного показателя за январь 2020 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 1.2% (c 46 020 до 46 570 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 1.65% (c 46 210 до 46 971 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на -0.9% (c 45 320 до 44 914 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на -0.01% (c 43 578 до 43 574 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -1.5% (c 45 010 до 44 337 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 46 570 | 26.57 | 496 |
Однокомнатные | 44 914 | 34.68 | 2 229 |
Двухкомнатные | 43 574 | 50.16 | 2 564 |
Трёхкомнатные | 44 337 | 70.89 | 1 664 |
Четырёхкомнатные | 46 971 | 94.52 | 261 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Завода 1 Мая | 55076 | 50070 | 48761 | 47098 | 51077 | 392 |
Южный микрорайон | 50952 | 51928 | 58643 | 51845 | 36088 | 107 |
микрорайон Слобода Курочкины | 42639 | 42123 | 40950 | 42553 | — | 63 |
Северный микрорайон | 46952 | 34536 | 36954 | 35037 | — | 63 |
слобода Красное Село | — | 43509 | 44421 | 34783 | — | 8 |
жилой комплекс Павла Корчагина | — | — | 34000 | 32031 | 31840 | 5 |
Зональный микрорайон | 46878 | 49389 | 47795 | 44454 | 44374 | 179 |
Ленинский район | 40630 | 43097 | 42050 | 44366 | 44068 | 223 |
Нововятский район | 45628 | 36302 | 32742 | 32484 | 35101 | 421 |
Октябрьский район | 46154 | 44821 | 45840 | 46598 | — | 28 |
Первомайский район | 44882 | 53111 | 52325 | 53301 | 58581 | 700 |
Радужный | 43098 | 38960 | 34834 | 34081 | 31766 | 172 |
микрорайон Долгушино | 43451 | 30054 | 31073 | 27916 | 28438 | 32 |
жилой комплекс Васильки | 55813 | 52826 | 48361 | 47439 | 55533 | 28 |
жилой комплекс Метроград | 56667 | 49808 | 50451 | 48314 | 46465 | 75 |
жилой комплекс Метро | 44703 | 39476 | 41550 | 42535 | — | 63 |
жилой комплекс Флагман | 53929 | 50397 | — | — | — | 12 |
жилой район Чистые Пруды | 49715 | 50842 | 47805 | 47955 | — | 324 |
микрорайон Автовокзала | 68750 | 47383 | 45182 | 47174 | 40449 | 163 |
микрорайон Вересники | — | — | 16428 | — | — | 6 |
микрорайон Домостроитель | 29329 | 32541 | 29667 | 29538 | 25765 | 51 |
микрорайон Дружба | 49501 | 45221 | 41209 | 41841 | 43884 | 434 |
микрорайон Европейские Улочки | 45104 | 44551 | 51390 | 43081 | — | 126 |
микрорайон Ж/д вокзал | 57587 | 48946 | 46871 | 44474 | 36942 | 196 |
микрорайон Коминтерновский | 39315 | 33773 | 30018 | 31089 | — | 126 |
микрорайон Красная Горка | — | 44764 | 43916 | 43464 | 31597 | 213 |
микрорайон Красный Химик | — | 40571 | 31676 | — | — | 11 |
микрорайон Лепсе | 47846 | 41415 | 37598 | 36160 | 43272 | 217 |
микрорайон Мининский | 68571 | 54674 | 58531 | 55488 | 31750 | 96 |
микрорайон Молокозавода | 50617 | 43601 | 42864 | 53211 | 39270 | 141 |
микрорайон Новый | 31250 | 31189 | 26805 | 29348 | — | 18 |
микрорайон Озерки | 41109 | 38319 | 35280 | 35613 | 36190 | 105 |
микрорайон Парка Победы | 51630 | 43994 | 41182 | 40662 | 37463 | 337 |
микрорайон Сельмаш | 37736 | 37724 | 37671 | 33810 | 40134 | 20 |
микрорайон Солнечный Берег | 51000 | 57273 | 65800 | 52147 | 45140 | 45 |
микрорайон Спичфабрики | — | 35735 | 40974 | 27006 | — | 19 |
микрорайон Центральный Рынок | 53356 | 49031 | 54505 | 53178 | 59349 | 159 |
микрорайон Юго-Западный | 50794 | 47155 | 42896 | 40356 | 46785 | 541 |
микрорайон завода Маяк | — | 53787 | 49710 | 48620 | 56177 | 201 |
микрорайон завода ОЦМ | 48309 | 40228 | 40170 | 36931 | 45998 | 348 |
микрорайон Филейка | 42052 | 40514 | 38636 | 34637 | 38290 | 328 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 57939 | 71241 | 80556 | 49488 | 13 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 550 000 | 3 500 000 | 1 291 437 |
Однокомнатные | 520 000 | 6 356 600 | 1 643 300 |
Двухкомнатные | 620 000 | 7 500 000 | 2 306 064 |
Трёхкомнатные | 800 000 | 13 000 000 | 3 380 218 |
Четырёхкомнатные | 1 650 000 | 23 000 000 | 5 205 674 |
Самая дешёвая квартира в феврале – однокомнатная квартира (13.4 кв.м.) на пр. Шаляпина, 8 за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Карла Либкнехта, 89 (340.9 кв.м.) за 23 000 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в феврале 2020 года.
44 450
Однокомнатные — 44 914 руб. 2229 объектов
Двухкомнатные — 43 574 руб. 2564 объекта
Трёхкомнатные — 44 337 руб. 1664 объекта
Четырёхкомнатные — 46 971 руб. 261 объект
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».