Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в феврале 2020 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в феврале 2020 года.

В ходе исследования было обработано 7214 объектов, из которых: 496 студий, 2229 однокомнатных квартир, 2564 двухкомнатных квартиры, 1664 трёхкомнатных квартиры и 261 четырёхкомнатная квартира.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в феврале 2020 года составила 44 450 руб., что на -0.5% меньше аналогичного показателя за январь 2020 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в феврале 2020 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на 1.2% (c 46 020 до 46 570 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на 1.65% (c 46 210 до 46 971 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на -0.9% (c 45 320 до 44 914 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на -0.01% (c 43 578 до 43 574 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на -1.5% (c 45 010 до 44 337 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра феврале 2020 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 46 570 26.57 496
Однокомнатные 44 914 34.68 2 229
Двухкомнатные 43 574 50.16 2 564
Трёхкомнатные 44 337 70.89 1 664
Четырёхкомнатные 46 971 94.52 261

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Завода 1 Мая 55076 50070 48761 47098 51077 392
Южный микрорайон 50952 51928 58643 51845 36088 107
микрорайон Слобода Курочкины 42639 42123 40950 42553 63
Северный микрорайон 46952 34536 36954 35037 63
слобода Красное Село 43509 44421 34783 8
жилой комплекс Павла Корчагина 34000 32031 31840 5
Зональный микрорайон 46878 49389 47795 44454 44374 179
Ленинский район 40630 43097 42050 44366 44068 223
Нововятский район 45628 36302 32742 32484 35101 421
Октябрьский район 46154 44821 45840 46598 28
Первомайский район 44882 53111 52325 53301 58581 700
Радужный 43098 38960 34834 34081 31766 172
микрорайон Долгушино 43451 30054 31073 27916 28438 32
жилой комплекс Васильки 55813 52826 48361 47439 55533 28
жилой комплекс Метроград 56667 49808 50451 48314 46465 75
жилой комплекс Метро 44703 39476 41550 42535 63
жилой комплекс Флагман 53929 50397 12
жилой район Чистые Пруды 49715 50842 47805 47955 324
микрорайон Автовокзала 68750 47383 45182 47174 40449 163
микрорайон Вересники 16428 6
микрорайон Домостроитель 29329 32541 29667 29538 25765 51
микрорайон Дружба 49501 45221 41209 41841 43884 434
микрорайон Европейские Улочки 45104 44551 51390 43081 126
микрорайон Ж/д вокзал 57587 48946 46871 44474 36942 196
микрорайон Коминтерновский 39315 33773 30018 31089 126
микрорайон Красная Горка 44764 43916 43464 31597 213
микрорайон Красный Химик 40571 31676 11
микрорайон Лепсе 47846 41415 37598 36160 43272 217
микрорайон Мининский 68571 54674 58531 55488 31750 96
микрорайон Молокозавода 50617 43601 42864 53211 39270 141
микрорайон Новый 31250 31189 26805 29348 18
микрорайон Озерки 41109 38319 35280 35613 36190 105
микрорайон Парка Победы 51630 43994 41182 40662 37463 337
микрорайон Сельмаш 37736 37724 37671 33810 40134 20
микрорайон Солнечный Берег 51000 57273 65800 52147 45140 45
микрорайон Спичфабрики 35735 40974 27006 19
микрорайон Центральный Рынок 53356 49031 54505 53178 59349 159
микрорайон Юго-Западный 50794 47155 42896 40356 46785 541
микрорайон завода Маяк 53787 49710 48620 56177 201
микрорайон завода ОЦМ 48309 40228 40170 36931 45998 348
микрорайон Филейка 42052 40514 38636 34637 38290 328
жилой комплекс Ёлки-Парк 57939 71241 80556 49488 13

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 550 000 3 500 000 1 291 437
Однокомнатные 520 000 6 356 600 1 643 300
Двухкомнатные 620 000 7 500 000 2 306 064
Трёхкомнатные 800 000 13 000 000 3 380 218
Четырёхкомнатные 1 650 000 23 000 000 5 205 674

Самая дешёвая квартира в феврале – однокомнатная квартира (13.4 кв.м.) на пр. Шаляпина, 8 за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Карла Либкнехта, 89 (340.9 кв.м.) за 23 000 000 рублей.

Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в феврале 2020 года.

44 450

Однокомнатные — 44 914 руб. 2229 объектов

Двухкомнатные — 43 574 руб. 2564 объекта

Трёхкомнатные — 44 337 руб. 1664 объекта

Четырёхкомнатные — 46 971 руб. 261 объект

При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».