Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в мае 2020 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в мае 2020 года.
В ходе исследования было обработано 6865 объектов, из которых: 498 студий, 2084 однокомнатных квартиры, 2452 двухкомнатных квартиры, 1574 трёхкомнатных квартиры и 257 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в мае 2020 года составила 45 127 руб., что на 0.47% больше аналогичного показателя за апрель 2020 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 1.63% (c 46 458 до 47 216 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 0.08% (c 44 081 до 44 118 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 1.6% (c 44 952 до 45 672 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на -0.44% (c 45 342 до 45 143 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -0.37% (c 46 744 до 46 569 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 47 216 | 26.54 | 498 |
| Однокомнатные | 45 143 | 34.61 | 2 084 |
| Двухкомнатные | 44 118 | 50.33 | 2 452 |
| Трёхкомнатные | 45 672 | 72.09 | 1 574 |
| Четырёхкомнатные | 46 569 | 92.49 | 257 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| микрорайон Завода 1 Мая | 48965 | 49522 | 49428 | 46933 | 41167 | 361 |
| Южный микрорайон | 52940 | 52788 | 58537 | 54216 | 32651 | 105 |
| микрорайон Слобода Курочкины | 45646 | 42634 | 43428 | 43468 | — | 74 |
| Северный микрорайон | 46196 | 35005 | 35103 | 36047 | 41528 | 64 |
| слобода Красное Село | — | 36480 | 37795 | — | — | 3 |
| жилой комплекс Павла Корчагина | 36750 | — | 34500 | 31918 | — | 5 |
| Зональный микрорайон | 49365 | 49688 | 44930 | 44193 | 40724 | 175 |
| Ленинский район | 45970 | 43981 | 44354 | 45604 | 43196 | 249 |
| Нововятский район | 41291 | 37275 | 32618 | 34619 | 32840 | 407 |
| Октябрьский район | 45385 | 46105 | 46571 | 49060 | — | 34 |
| Первомайский район | 46545 | 53837 | 53248 | 55310 | 57979 | 684 |
| Радужный | 43635 | 37248 | 38006 | 33334 | 33612 | 151 |
| микрорайон Долгушино | 40060 | 33236 | 33597 | 29661 | 29518 | 46 |
| жилой комплекс Васильки | 57107 | 52727 | 49127 | 44196 | 53333 | 36 |
| жилой комплекс Метроград | 42933 | 49946 | 51679 | 46734 | 43902 | 54 |
| жилой комплекс Метро | 44033 | 44631 | 42179 | 40665 | — | 73 |
| жилой комплекс Флагман | 52742 | 50932 | 57326 | — | — | 19 |
| жилой район Чистые Пруды | 49116 | 49552 | 49013 | 47897 | — | 325 |
| микрорайон Автовокзала | 68750 | 49632 | 45436 | 51594 | 50242 | 170 |
| микрорайон Вересники | — | — | 12909 | — | — | 3 |
| микрорайон Домостроитель | — | 32570 | 29780 | 28344 | — | 33 |
| микрорайон Дружба | 46800 | 44614 | 42000 | 42813 | 42461 | 479 |
| микрорайон Европейские Улочки | 45809 | 45636 | 48022 | 54070 | — | 119 |
| микрорайон Ж/д вокзал | 56350 | 47965 | 46495 | 45948 | 39376 | 191 |
| микрорайон Коминтерновский | 39141 | 34693 | 31222 | 29502 | — | 113 |
| микрорайон Красная Горка | — | 43681 | 44070 | 42271 | 33081 | 220 |
| микрорайон Красный Химик | — | 37459 | 30010 | — | — | 13 |
| микрорайон Лепсе | 44816 | 40589 | 36555 | 36326 | 46871 | 182 |
| микрорайон Мининский | 66667 | 52138 | 53875 | 57613 | 50099 | 92 |
| микрорайон Молокозавода | 50187 | 45636 | 36983 | 47638 | 45523 | 118 |
| микрорайон Новый | 33600 | 27022 | 28234 | 25735 | — | 25 |
| микрорайон Озерки | 39766 | 40343 | 36282 | 38534 | 34954 | 105 |
| микрорайон Парка Победы | 54119 | 45074 | 43171 | 42765 | 37320 | 342 |
| микрорайон Сельмаш | — | 42113 | 39824 | 36299 | — | 20 |
| микрорайон Солнечный Берег | 51000 | 57917 | 65521 | 55610 | 46729 | 46 |
| микрорайон Спичфабрики | — | 41193 | 39490 | 25690 | — | 15 |
| микрорайон Центральный Рынок | 57034 | 53016 | 49536 | 53661 | 55264 | 137 |
| микрорайон Юго-Западный | 42236 | 44080 | 42988 | 41338 | 45620 | 458 |
| микрорайон завода Маяк | 47460 | 52681 | 47842 | 50638 | 50415 | 211 |
| микрорайон завода ОЦМ | 49723 | 42602 | 39767 | 38992 | 49335 | 285 |
| микрорайон Филейка | 44087 | 40878 | 38995 | 34801 | 38921 | 268 |
| жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 60759 | 65842 | 67838 | — | 13 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 550 000 | 3 300 000 | 1 309 235 |
| Однокомнатные | 510 000 | 6 356 600 | 1 646 556 |
| Двухкомнатные | 630 000 | 8 250 000 | 2 355 512 |
| Трёхкомнатные | 870 000 | 10 800 000 | 3 556 306 |
| Четырёхкомнатные | 1 640 000 | 18 500 000 | 4 876 966 |
Самая дешёвая квартира в мае – однокомнатная квартира (28.5 кв.м.) на ул. Казанская, 79 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Молодой Гвардии (196.0 кв.м.) за 18 500 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в мае 2020 года.
45 127
Однокомнатные — 45 143 руб. 2084 объекта
Двухкомнатные — 44 118 руб. 2452 объекта
Трёхкомнатные — 45 672 руб. 1574 объекта
Четырёхкомнатные — 46 569 руб. 257 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».