Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в июне 2020 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в июне 2020 года.
В ходе исследования было обработано 6561 объект, из которых: 505 студий, 2013 однокомнатных квартир, 2341 двухкомнатная квартира, 1474 трёхкомнатных квартиры и 228 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в июне 2020 года составила 44 880 руб., что на -0.55% меньше аналогичного показателя за май 2020 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 1.16% (c 47 216 до 47 763 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 0.48% (c 45 143 до 45 361 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Двухкомнатные квартиры на -1.21% (c 44 118 до 43 584 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -0.3% (c 45 672 до 45 536 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -2.55% (c 46 569 до 45 382 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 47 763 | 26.63 | 505 |
| Однокомнатные | 45 361 | 34.37 | 2 013 |
| Двухкомнатные | 43 584 | 50.09 | 2 341 |
| Трёхкомнатные | 45 536 | 71.69 | 1 474 |
| Четырёхкомнатные | 45 382 | 93.39 | 228 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| микрорайон Завода 1 Мая | 39527 | 49645 | 47574 | 48119 | 43580 | 351 |
| Южный микрорайон | 53070 | 53319 | 58998 | 53246 | 30506 | 117 |
| микрорайон Слобода Курочкины | 47231 | 40623 | 43894 | 46357 | — | 69 |
| Северный микрорайон | 43415 | 35506 | 34924 | 30171 | — | 54 |
| слобода Красное Село | — | — | 44111 | — | — | 2 |
| жилой комплекс Павла Корчагина | 40323 | — | 35099 | 33101 | — | 6 |
| Зональный микрорайон | 49071 | 50739 | 44912 | 44518 | 41947 | 142 |
| Ленинский район | 46474 | 43045 | 43743 | 47095 | 45744 | 249 |
| Нововятский район | 40747 | 37547 | 32979 | 33803 | 34048 | 396 |
| Октябрьский район | 45385 | 47721 | 45188 | 47706 | — | 27 |
| Первомайский район | 46657 | 50892 | 52470 | 54823 | 57095 | 656 |
| Радужный | 44971 | 36580 | 37017 | 33063 | 29518 | 150 |
| микрорайон Долгушино | 39854 | 33283 | 34132 | 28697 | 25000 | 41 |
| жилой комплекс Васильки | 57107 | 52760 | 48774 | 50322 | 53333 | 25 |
| жилой комплекс Метроград | — | 51674 | 49900 | 47965 | — | 51 |
| жилой комплекс Метро | 44281 | 44565 | 45525 | 41072 | — | 63 |
| жилой комплекс Флагман | 54643 | 51829 | 57219 | — | — | 14 |
| жилой район Чистые Пруды | 50478 | 50598 | 50587 | 49904 | — | 273 |
| микрорайон Автовокзала | 68750 | 48228 | 44987 | 47447 | 35354 | 163 |
| микрорайон Вересники | — | — | 14929 | — | — | 5 |
| микрорайон Домостроитель | — | 31727 | 30018 | 28245 | 25765 | 34 |
| микрорайон Дружба | 52123 | 45244 | 43358 | 43602 | 42455 | 512 |
| микрорайон Европейские Улочки | 46825 | 46906 | 48890 | 51595 | — | 120 |
| микрорайон Ж/д вокзал | 56072 | 48806 | 45921 | 45651 | 39668 | 180 |
| микрорайон Коминтерновский | 38488 | 34889 | 32087 | 31289 | — | 122 |
| микрорайон Красная Горка | — | 44108 | 43783 | 41546 | 36035 | 195 |
| микрорайон Красный Химик | — | 41134 | 30712 | — | — | 12 |
| микрорайон Лепсе | 45640 | 42237 | 36335 | 40435 | 46452 | 209 |
| микрорайон Мининский | 60833 | 51796 | 55429 | 60955 | 39944 | 72 |
| микрорайон Молокозавода | — | 44500 | 37956 | 53162 | 50524 | 51 |
| микрорайон Новый | — | 28225 | 28660 | — | — | 23 |
| микрорайон Озерки | 39428 | 39920 | 37130 | 37777 | 40472 | 115 |
| микрорайон Парка Победы | 52284 | 44276 | 42053 | 41754 | 32661 | 329 |
| микрорайон Сельмаш | — | 41601 | 40335 | 38272 | — | 19 |
| микрорайон Солнечный Берег | 55000 | 56577 | 61296 | 52038 | 44600 | 57 |
| микрорайон Спичфабрики | — | 38584 | 39439 | 24750 | — | 23 |
| микрорайон Центральный Рынок | 57225 | 54113 | 50152 | 53906 | 46333 | 119 |
| микрорайон Юго-Западный | 52691 | 44937 | 42862 | 41144 | 43268 | 433 |
| микрорайон завода Маяк | 45454 | 52333 | 45808 | 48829 | 51664 | 207 |
| микрорайон завода ОЦМ | 51425 | 44350 | 39276 | 40144 | 44877 | 277 |
| микрорайон Филейка | 45297 | 42400 | 39117 | 35432 | 38547 | 261 |
| жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 61255 | 65425 | 68290 | — | 12 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 529 000 | 3 500 000 | 1 328 301 |
| Однокомнатные | 519 000 | 4 195 000 | 1 631 994 |
| Двухкомнатные | 550 000 | 6 999 000 | 2 302 712 |
| Трёхкомнатные | 1 000 000 | 10 800 000 | 3 517 616 |
| Четырёхкомнатные | 1 500 000 | 16 500 000 | 4 785 277 |
Самая дешёвая квартира в июне – однокомнатная квартира (16.5 кв.м.) на ул. Дружбы, 5 за 519 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Герцена, 22 корпус 1 (150.0 кв.м.) за 16 500 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в июне 2020 года.
44 880
Однокомнатные — 45 361 руб. 2013 объектов
Двухкомнатные — 43 584 руб. 2341 объект
Трёхкомнатные — 45 536 руб. 1474 объекта
Четырёхкомнатные — 45 382 руб. 228 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».