Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в июле 2020 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в июле 2020 года.
В ходе исследования было обработано 6233 объекта, из которых: 463 студии, 1945 однокомнатных квартир, 2187 двухкомнатных квартир, 1409 трёхкомнатных квартир и 229 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в июле 2020 года составила 45 057 руб., что на 0.39% больше аналогичного показателя за июнь 2020 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 1.04% (c 47 763 до 48 258 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 0.55% (c 45 361 до 45 609 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 0.47% (c 43 584 до 43 788 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 1.73% (c 45 382 до 46 166 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Трёхкомнатные квартиры на -0.2% (c 45 536 до 45 443 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 48 258 | 26.59 | 463 |
| Однокомнатные | 45 609 | 34.22 | 1 945 |
| Двухкомнатные | 43 788 | 49.99 | 2 187 |
| Трёхкомнатные | 45 443 | 71.6 | 1 409 |
| Четырёхкомнатные | 46 166 | 93.7 | 229 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| микрорайон Завода 1 Мая | 41370 | 47850 | 48425 | 47905 | 41799 | 300 |
| Южный микрорайон | 52704 | 53465 | 57099 | 53033 | 29896 | 113 |
| микрорайон Слобода Курочкины | 45450 | 40587 | 42465 | 40165 | — | 63 |
| Северный микрорайон | 44454 | 37822 | 36624 | 31973 | — | 53 |
| слобода Красное Село | 42973 | 36957 | 41852 | — | — | 5 |
| жилой комплекс Павла Корчагина | 39328 | — | 30339 | 31918 | — | 4 |
| Зональный микрорайон | 54284 | 49799 | 45455 | 44869 | 34352 | 149 |
| Ленинский район | 48911 | 45464 | 44853 | 47762 | 44615 | 200 |
| Нововятский район | 38300 | 36215 | 32804 | 35089 | 31434 | 404 |
| Октябрьский район | — | 45754 | 42548 | 49110 | — | 24 |
| Первомайский район | 45097 | 50308 | 51818 | 54405 | 56708 | 620 |
| Радужный | 47251 | 39031 | 38787 | 33294 | 31910 | 147 |
| микрорайон Долгушино | 38854 | 32069 | 33209 | 29975 | 25000 | 48 |
| жилой комплекс Васильки | 57107 | 53655 | 51225 | 45251 | 53333 | 21 |
| жилой комплекс Метроград | 49076 | 53202 | 54413 | 48927 | 46436 | 60 |
| жилой комплекс Метро | 46640 | 48686 | 47148 | 44697 | — | 55 |
| жилой комплекс Флагман | 55602 | 52613 | 57219 | — | — | 16 |
| жилой район Чистые Пруды | 50958 | 51709 | 50882 | 52868 | — | 251 |
| микрорайон Автовокзала | 68750 | 47208 | 43826 | 47974 | 48126 | 178 |
| микрорайон Вересники | — | 20606 | 18327 | — | — | 9 |
| микрорайон Домостроитель | — | 32397 | 28260 | 29782 | 25765 | 34 |
| микрорайон Дружба | 50831 | 46300 | 43627 | 44087 | 39296 | 462 |
| микрорайон Европейские Улочки | 47489 | 47141 | 51239 | 51127 | — | 104 |
| микрорайон Ж/д вокзал | 58887 | 48720 | 44036 | 42703 | 41118 | 178 |
| микрорайон Коминтерновский | 38238 | 33858 | 31910 | 30419 | — | 100 |
| микрорайон Красная Горка | — | 45021 | 45091 | 42337 | 34043 | 183 |
| микрорайон Красный Химик | — | 39138 | 28278 | — | — | 13 |
| микрорайон Лепсе | 48362 | 44042 | 35672 | 39407 | 45493 | 190 |
| микрорайон Мининский | 69423 | 52256 | 52852 | 61307 | 57918 | 70 |
| микрорайон Молокозавода | 39500 | 45050 | 37935 | 52126 | 47628 | 55 |
| микрорайон Новый | 33600 | 27695 | 25292 | 18850 | — | 17 |
| микрорайон Озерки | 41424 | 40239 | 37993 | 36797 | 40472 | 96 |
| микрорайон Парка Победы | 53822 | 45889 | 41067 | 39607 | 34639 | 310 |
| микрорайон Сельмаш | — | 41699 | 41733 | 39780 | — | 19 |
| микрорайон Солнечный Берег | 53964 | 57605 | 66366 | 57447 | 50633 | 60 |
| микрорайон Спичфабрики | — | 38753 | 37914 | 22167 | — | 24 |
| микрорайон Центральный Рынок | 56968 | 49774 | 50605 | 52707 | 51697 | 120 |
| микрорайон Юго-Западный | 48935 | 44878 | 43684 | 41977 | 47309 | 422 |
| микрорайон завода Маяк | 45680 | 53597 | 47326 | 48274 | 50784 | 205 |
| микрорайон завода ОЦМ | 52871 | 43169 | 39854 | 40126 | 48257 | 256 |
| микрорайон Филейка | 43421 | 41553 | 39500 | 34776 | 37552 | 253 |
| жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 64662 | 69976 | 61332 | — | 9 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 530 000 | 4 300 000 | 1 349 843 |
| Однокомнатные | 510 000 | 4 195 000 | 1 635 535 |
| Двухкомнатные | 690 000 | 7 399 000 | 2 308 620 |
| Трёхкомнатные | 950 000 | 13 000 000 | 3 524 493 |
| Четырёхкомнатные | 1 599 000 | 16 500 000 | 4 874 329 |
Самая дешёвая квартира в июле – однокомнатная квартира (28.5 кв.м.) на ул. Казанская, 79 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Герцена, 22 корпус 1 (150.0 кв.м.) за 16 500 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в июле 2020 года.
45 057
Однокомнатные — 45 609 руб. 1945 объектов
Двухкомнатные — 43 788 руб. 2187 объектов
Трёхкомнатные — 45 443 руб. 1409 объектов
Четырёхкомнатные — 46 166 руб. 229 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».