Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в августе 2020 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в августе 2020 года.

В ходе исследования было обработано 5573 объекта, из которых: 392 студии, 1759 однокомнатных квартир, 1911 двухкомнатных квартир, 1295 трёхкомнатных квартир и 216 четырёхкомнатных квартир.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в августе 2020 года составила 45 147 руб., что на 0.2% больше аналогичного показателя за июль 2020 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в августе 2020 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на 1.16% (c 48 258 до 48 817 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на 1.01% (c 43 788 до 44 229 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на -0.85% (c 45 609 до 45 223 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на -0.04% (c 45 443 до 45 425 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на -0.08% (c 46 166 до 46 131 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра августе 2020 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 48 817 26.18 392
Однокомнатные 45 223 34.48 1 759
Двухкомнатные 44 229 50.06 1 911
Трёхкомнатные 45 425 72.1 1 295
Четырёхкомнатные 46 131 92.67 216

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
микрорайон Завода 1 Мая 50524 49862 49340 48058 40398 268
Южный микрорайон 59574 53728 56165 53030 32316 118
микрорайон Слобода Курочкины 46011 40579 42217 41769 61
Северный микрорайон 46785 38951 37841 39885 50
слобода Красное Село 42973 36957 37744 4
жилой комплекс Павла Корчагина 38890 30339 31918 5
Зональный микрорайон 53627 47824 50220 40300 34113 123
Ленинский район 47802 43031 43418 48328 46869 191
Нововятский район 36274 36578 33640 34427 31648 360
Октябрьский район 47324 42013 49940 19
Первомайский район 46271 47808 52575 54396 57064 546
Радужный 49885 38712 38413 35406 44332 126
микрорайон Долгушино 38897 31558 34866 31827 25000 37
жилой комплекс Васильки 53590 54599 53989 45315 53333 15
жилой комплекс Метроград 52961 51927 48704 46873 38
жилой комплекс Метро 43216 38897 46351 42441 50
жилой комплекс Флагман 52954 47047 57219 8
жилой район Чистые Пруды 53494 51351 52195 52139 211
микрорайон Автовокзала 68750 47033 43655 47882 46980 135
микрорайон Вересники 19697 16846 8
микрорайон Домостроитель 33416 27191 31252 25862 28
микрорайон Дружба 50721 45807 43530 42861 41540 414
микрорайон Европейские Улочки 46430 48163 50980 52600 84
микрорайон Ж/д вокзал 61702 47029 44130 43551 36736 161
микрорайон Коминтерновский 39329 35868 33358 32306 93
микрорайон Красная Горка 45390 47114 41823 35231 180
микрорайон Красный Химик 38860 29514 15
микрорайон Лепсе 50594 45237 35310 38097 43825 190
микрорайон Мининский 70275 54739 52316 57416 59122 62
микрорайон Молокозавода 35000 42870 39225 53919 45008 48
микрорайон Новый 10644 28349 29371 11
микрорайон Озерки 43986 40739 38837 41357 40472 78
микрорайон Парка Победы 54465 45612 43022 42773 36706 292
микрорайон Сельмаш 44092 37593 36310 16
микрорайон Солнечный Берег 55000 57538 65451 57296 47720 48
микрорайон Спичфабрики 40688 41500 24000 20
микрорайон Центральный Рынок 58503 50701 51997 53040 52206 113
микрорайон Юго-Западный 52154 45194 46052 43282 46254 378
микрорайон завода Маяк 43856 57834 48249 47840 50899 187
микрорайон завода ОЦМ 49054 42595 38905 38567 51434 232
микрорайон Филейка 41026 41983 38856 35685 37549 230
жилой комплекс Ёлки-Парк 64754 66732 66933 15

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 530 000 4 150 000 1 344 413
Однокомнатные 510 000 4 990 000 1 639 464
Двухкомнатные 700 000 6 999 000 2 338 357
Трёхкомнатные 1 100 000 9 500 000 3 546 950
Четырёхкомнатные 1 590 000 16 500 000 4 783 309

Самая дешёвая квартира в августе – однокомнатная квартира (28.5 кв.м.) на ул. Казанская, 79 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Герцена, 22 корпус 1 (150.0 кв.м.) за 16 500 000 рублей.

Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в августе 2020 года.

45 147

Однокомнатные — 45 223 руб. 1759 объектов

Двухкомнатные — 44 229 руб. 1911 объектов

Трёхкомнатные — 45 425 руб. 1295 объектов

Четырёхкомнатные — 46 131 руб. 216 объектов

При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».