Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в августе 2020 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в августе 2020 года.
В ходе исследования было обработано 5573 объекта, из которых: 392 студии, 1759 однокомнатных квартир, 1911 двухкомнатных квартир, 1295 трёхкомнатных квартир и 216 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в августе 2020 года составила 45 147 руб., что на 0.2% больше аналогичного показателя за июль 2020 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 1.16% (c 48 258 до 48 817 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 1.01% (c 43 788 до 44 229 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на -0.85% (c 45 609 до 45 223 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -0.04% (c 45 443 до 45 425 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -0.08% (c 46 166 до 46 131 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 48 817 | 26.18 | 392 |
Однокомнатные | 45 223 | 34.48 | 1 759 |
Двухкомнатные | 44 229 | 50.06 | 1 911 |
Трёхкомнатные | 45 425 | 72.1 | 1 295 |
Четырёхкомнатные | 46 131 | 92.67 | 216 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
микрорайон Завода 1 Мая | 50524 | 49862 | 49340 | 48058 | 40398 | 268 |
Южный микрорайон | 59574 | 53728 | 56165 | 53030 | 32316 | 118 |
микрорайон Слобода Курочкины | 46011 | 40579 | 42217 | 41769 | — | 61 |
Северный микрорайон | 46785 | 38951 | 37841 | 39885 | — | 50 |
слобода Красное Село | 42973 | 36957 | 37744 | — | — | 4 |
жилой комплекс Павла Корчагина | 38890 | — | 30339 | 31918 | — | 5 |
Зональный микрорайон | 53627 | 47824 | 50220 | 40300 | 34113 | 123 |
Ленинский район | 47802 | 43031 | 43418 | 48328 | 46869 | 191 |
Нововятский район | 36274 | 36578 | 33640 | 34427 | 31648 | 360 |
Октябрьский район | — | 47324 | 42013 | 49940 | — | 19 |
Первомайский район | 46271 | 47808 | 52575 | 54396 | 57064 | 546 |
Радужный | 49885 | 38712 | 38413 | 35406 | 44332 | 126 |
микрорайон Долгушино | 38897 | 31558 | 34866 | 31827 | 25000 | 37 |
жилой комплекс Васильки | 53590 | 54599 | 53989 | 45315 | 53333 | 15 |
жилой комплекс Метроград | — | 52961 | 51927 | 48704 | 46873 | 38 |
жилой комплекс Метро | 43216 | 38897 | 46351 | 42441 | — | 50 |
жилой комплекс Флагман | 52954 | 47047 | 57219 | — | — | 8 |
жилой район Чистые Пруды | 53494 | 51351 | 52195 | 52139 | — | 211 |
микрорайон Автовокзала | 68750 | 47033 | 43655 | 47882 | 46980 | 135 |
микрорайон Вересники | — | 19697 | 16846 | — | — | 8 |
микрорайон Домостроитель | — | 33416 | 27191 | 31252 | 25862 | 28 |
микрорайон Дружба | 50721 | 45807 | 43530 | 42861 | 41540 | 414 |
микрорайон Европейские Улочки | 46430 | 48163 | 50980 | 52600 | — | 84 |
микрорайон Ж/д вокзал | 61702 | 47029 | 44130 | 43551 | 36736 | 161 |
микрорайон Коминтерновский | 39329 | 35868 | 33358 | 32306 | — | 93 |
микрорайон Красная Горка | — | 45390 | 47114 | 41823 | 35231 | 180 |
микрорайон Красный Химик | — | 38860 | 29514 | — | — | 15 |
микрорайон Лепсе | 50594 | 45237 | 35310 | 38097 | 43825 | 190 |
микрорайон Мининский | 70275 | 54739 | 52316 | 57416 | 59122 | 62 |
микрорайон Молокозавода | 35000 | 42870 | 39225 | 53919 | 45008 | 48 |
микрорайон Новый | — | 10644 | 28349 | 29371 | — | 11 |
микрорайон Озерки | 43986 | 40739 | 38837 | 41357 | 40472 | 78 |
микрорайон Парка Победы | 54465 | 45612 | 43022 | 42773 | 36706 | 292 |
микрорайон Сельмаш | — | 44092 | 37593 | 36310 | — | 16 |
микрорайон Солнечный Берег | 55000 | 57538 | 65451 | 57296 | 47720 | 48 |
микрорайон Спичфабрики | — | 40688 | 41500 | 24000 | — | 20 |
микрорайон Центральный Рынок | 58503 | 50701 | 51997 | 53040 | 52206 | 113 |
микрорайон Юго-Западный | 52154 | 45194 | 46052 | 43282 | 46254 | 378 |
микрорайон завода Маяк | 43856 | 57834 | 48249 | 47840 | 50899 | 187 |
микрорайон завода ОЦМ | 49054 | 42595 | 38905 | 38567 | 51434 | 232 |
микрорайон Филейка | 41026 | 41983 | 38856 | 35685 | 37549 | 230 |
жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 64754 | 66732 | 66933 | — | 15 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 530 000 | 4 150 000 | 1 344 413 |
Однокомнатные | 510 000 | 4 990 000 | 1 639 464 |
Двухкомнатные | 700 000 | 6 999 000 | 2 338 357 |
Трёхкомнатные | 1 100 000 | 9 500 000 | 3 546 950 |
Четырёхкомнатные | 1 590 000 | 16 500 000 | 4 783 309 |
Самая дешёвая квартира в августе – однокомнатная квартира (28.5 кв.м.) на ул. Казанская, 79 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Герцена, 22 корпус 1 (150.0 кв.м.) за 16 500 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в августе 2020 года.
45 147
Однокомнатные — 45 223 руб. 1759 объектов
Двухкомнатные — 44 229 руб. 1911 объектов
Трёхкомнатные — 45 425 руб. 1295 объектов
Четырёхкомнатные — 46 131 руб. 216 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».