Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в сентябре 2020 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в сентябре 2020 года.
В ходе исследования было обработано 3946 объектов, из которых: 205 студий, 1008 однокомнатных квартир, 1617 двухкомнатных квартир, 971 трёхкомнатная квартира и 145 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в сентябре 2020 года составила 45 822 руб., что на 1.5% больше аналогичного показателя за август 2020 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 2.58% (c 48 817 до 50 078 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 1.48% (c 45 223 до 45 894 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 1.87% (c 44 229 до 45 054 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 1.66% (c 45 425 до 46 179 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 1.24% (c 46 131 до 46 704 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 50 078 | 26.09 | 205 |
| Однокомнатные | 45 894 | 34.24 | 1 008 |
| Двухкомнатные | 45 054 | 50.29 | 1 617 |
| Трёхкомнатные | 46 179 | 71.91 | 971 |
| Четырёхкомнатные | 46 704 | 96.78 | 145 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| микрорайон Завода 1 Мая | 41356 | 48794 | 49564 | 50595 | 42690 | 221 |
| Южный микрорайон | 56899 | 59452 | 55810 | 53798 | 46280 | 62 |
| микрорайон Слобода Курочкины | 49103 | 49991 | 44880 | 38255 | — | 49 |
| Северный микрорайон | 49176 | 34043 | 36747 | 36152 | — | 37 |
| слобода Красное Село | 41892 | 36957 | 37811 | — | — | 5 |
| жилой комплекс Павла Корчагина | 40705 | — | 30339 | — | — | 3 |
| Зональный микрорайон | 54161 | 46833 | 50445 | 46799 | 52734 | 78 |
| Ленинский район | 51080 | 44868 | 44150 | 48171 | 47656 | 156 |
| Нововятский район | 39446 | 36624 | 34835 | 33535 | 30100 | 244 |
| сентябрьский район | — | 43847 | 50632 | 50216 | — | 12 |
| Первомайский район | 46025 | 53271 | 52357 | 54821 | 59226 | 405 |
| Радужный | 45098 | 39145 | 39956 | 35548 | 34124 | 91 |
| микрорайон Долгушино | 37453 | 29127 | 34718 | 31087 | 27733 | 28 |
| жилой комплекс Васильки | 51140 | 56970 | 56808 | 43575 | 54444 | 9 |
| жилой комплекс Метроград | — | 52107 | 53643 | 50044 | 47541 | 32 |
| жилой комплекс Метро | 51449 | 45679 | 45201 | 38699 | — | 65 |
| жилой комплекс Флагман | 53808 | — | 55204 | — | — | 3 |
| жилой район Чистые Пруды | 51993 | 53087 | 53818 | 53856 | — | 121 |
| микрорайон Автовокзала | 68750 | 50349 | 47696 | 50976 | 53488 | 90 |
| микрорайон Вересники | — | — | 16487 | — | — | 5 |
| микрорайон Домостроитель | — | 39004 | 30914 | 31721 | 25765 | 23 |
| микрорайон Дружба | 53902 | 48290 | 44765 | 45582 | 41377 | 294 |
| микрорайон Европейские Улочки | 54755 | 51928 | 56255 | 53484 | — | 55 |
| микрорайон Ж/д вокзал | 57427 | 45273 | 45273 | 42854 | 37724 | 128 |
| микрорайон Коминтерновский | 42530 | 35558 | 33703 | 32673 | — | 63 |
| микрорайон Красная Горка | — | 45221 | 45939 | 44799 | 32902 | 110 |
| микрорайон Красный Химик | — | 37708 | 26527 | — | — | 10 |
| микрорайон Лепсе | 52180 | 42167 | 38649 | 40031 | 44059 | 141 |
| микрорайон Мининский | 75385 | 56917 | 52012 | 55093 | 53330 | 39 |
| микрорайон Молокозавода | — | 38831 | 37871 | 57611 | 54804 | 26 |
| микрорайон Новый | — | 34459 | 31968 | 33621 | — | 9 |
| микрорайон Озерки | 44454 | 39522 | 42440 | 34712 | 40472 | 62 |
| микрорайон Парка Победы | 50728 | 44677 | 41249 | 37149 | 44903 | 203 |
| микрорайон Сельмаш | — | 36880 | 37314 | 44598 | — | 13 |
| микрорайон Солнечный Берег | 58562 | 63454 | 64760 | 60204 | 53803 | 43 |
| микрорайон Спичфабрики | — | 42423 | 37375 | 20084 | — | 14 |
| микрорайон Центральный Рынок | — | 54659 | 50591 | 53827 | 39062 | 69 |
| микрорайон Юго-Западный | 45491 | 46219 | 45598 | 42173 | 46248 | 262 |
| микрорайон завода Маяк | 50000 | 56132 | 49426 | 47429 | 50000 | 130 |
| микрорайон завода ОЦМ | 43502 | 43062 | 39935 | 38694 | 40168 | 191 |
| микрорайон Филейка | 51569 | 42329 | 41252 | 36939 | 38474 | 169 |
| жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 62371 | 68570 | 62100 | — | 8 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 550 000 | 4 150 000 | 1 382 532 |
| Однокомнатные | 510 000 | 4 455 000 | 1 661 198 |
| Двухкомнатные | 720 000 | 7 100 000 | 2 402 379 |
| Трёхкомнатные | 970 000 | 11 400 000 | 3 604 760 |
| Четырёхкомнатные | 1 500 000 | 16 500 000 | 5 285 962 |
Самая дешёвая квартира в сентябре – однокомнатная квартира (28.5 кв.м.) на ул. Казанская, 79 за 510 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Герцена, 22к1 (150.0 кв.м.) за 16 500 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в сентябре 2020 года.
45 822
Однокомнатные — 1 661 198 руб. 1008 объектов
Двухкомнатные — 2 402 379 руб. 1617 объектов
Трёхкомнатные — 3 604 760 руб. 971 объект
Четырёхкомнатные — 5 285 962 руб. 145 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».